28 октября Арбитражный суд Самарской обл. приступил к рассмотрению заявления о признании банкротом ООО «Специализированный застройщик (СЗ) «Репер» Алексея КАЖАЕВА. Компания выступает в качестве застройщика ЖК «Победа» в Советском р-не г. о. Самара, возле одноименной станции метро. Строительство объекта было начато еще при мэре г. о. Самара (2006-2010 гг.) Викторе ТАРХОВЕ. Похоже, Кажаеву вряд ли удастся завершить начатое.
Арбитражный суд Самарской обл. принял к рассмотрению заявление о признании банкротом ООО «СЗ «Репер», где учредителем и генеральным директором является Алексей Кажаев. Компания является застройщиком ЖК «Победа», который расположен в Советском р-не г. о. Самара. Реализация проекта стартовала в 2008 г., когда мэром Самары был Виктор Тархов. Сменивший Тархова на посту главы Самары (2010-2014 гг.) Дмитрий Азаров, видимо, создал проблемы застройщику, после чего строительство окончательно остановилось. Более того, когда Дмитрий Азаров уже был губернатором Самарской обл. (2017-2024 гг.), возле долгостроя решено было построить детский хоспис, что еще больше затруднило дальнейшую реализацию девелоперского проекта (см. «Хронограф» №32 (897) от 9.10.23). Теперь перед СЗ «Репер» во весь рост встала перспектива банкротства. С таким заявлением обратилось ООО «Молодежный квартал». Данное требование мотивировано наличием задолженности в размере 12,8 млн р. (дело № А55-32944/2024). Из материалов предыдущего арбитражного дела — №А55-37941/2022, возникшего еще в 2022 г., — известно, что 25 июля 2019 г. между ООО «Молодежный квартал» и ООО «СЗ «Репер» был заключен договор строительного подряда. |  | ООО «СЗ «Репер» приняло на себя обязательство выполнить своими и привлеченными силами и средствами комплекс работ по строительству магазина, расположенного по адресу: г. о. Тольятти, Центральный р-н, ул. Ленина, д. 55. Работы выполнялись с 1 сентября 2019 г. по 30 апреля 2020 г. Однако в период с 2020 по 2022 г. на объекте были выявлены недостатки, которые заказчик вынужден был устранять за свой собственный счет с привлечением иных организаций. Нередко недостатки приходилось устранять оперативно ввиду экстренности ситуации. При этом, как следует из материалов дела, подрядчик в ряде случаев отказался выполнять гарантийные работы. Построенный в Тольятти магазин по ул. Ленина, д. 55, сегодня известен как ТЦ «Авангард». Он появился на месте бывшего одноименного кинотеатра. Директором ООО «Молодежный квартал» является Алексей Вьюгов. Ему же принадлежит 34% в капитале ООО «Молодежный квартал». Держателем остальных 66% является его брат – Сергей Вьюгов. В Тольятти они обладали своеобразными связями, способными влиять на общественное мнение и даже менять его в свою пользу. К примеру, когда в 2014 г. предыдущий собственник участка под кинотеатром «Авангард» собрался построить на его месте высотный (до 25 этажей) многоквартирный дом, было организованно протестное движение. Среди участников протеста засветились известные в прошлом в Тольятти политики и чиновники, такие как председатель думы г. о. Тольятти (1994-2009 гг.) Александр Дроботов и руководитель департамента строительства администрации г. Тольятти (2000-2003 гг.) Аркадий Эстрин (см. «Хронограф» №3 (490) от 3.02.14). В результате собственник участка предпочел его продать. Теперь там ТЦ «Авангард». | | 9 декабря 2022 г. ООО «Молодежный квартал» обратилось в арбитраж с иском к ООО «СЗ «Репер» о взыскании 14,8 млн р. в качестве возмещения расходов, понесенных при устранении недостатков. Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу: «Вина ответчика в нарушении обязательств также подтверждена представленными в материалы дела доказательствами». Решением суда от 20 июля 2023 г. требования истца были удовлетворены в полном объеме. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2023 г. и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 6 марта 2024 г. решение суда первой инстанции было оставлено в силе. Таким образом, ООО «СЗ «Репер» в настоящее время стоит перед реальной угрозой банкротства, которое в перспективе означает реализацию имущества должника в рамках конкурсного производства. Несмотря на то что долгострой ЖК «Победа» выглядит довольно токсичным активом, тем не менее жилой комплекс, находящийся в стадии незавершенного строительства, может представлять интерес для потенциальных инвесторов. Не исключено, что ООО «Молодежный квартал», выступая в качестве инициатора банкротства ООО «СЗ «Репер», планирует заполучить его за бесценок. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
