22 октября заместитель председателя правления ЗАО «Кошелев-Банк», член совета директоров «Корпорации «Кошелев» (КК) и по совместительству депутат думы г. о. Самара (ДГОС) Юрий ЛЕВИН (на фото) выступил в медийном пространстве с обвинениями в адрес министерства строительства (минстрой) Самарской обл. По словам депутата, ДГОС якобы по настоянию минстроя согласовала отклонение от градостроительных норм в отношении участков, на которых девелоперская компания (ДК) «Древо» реализует ЖК «Панова Парк». Похоже, что создатель КК, депутат Государственной думы (ГД) РФ Владимир КОШЕЛЕВ посчитал, что наступил подходящий момент для торпедирования конкурента, который при предыдущем губернаторе пользовался лояльностью властей.
На прошлой неделе зампредправления ЗАО «Кошелев-Банк», член совета директоров КК, депутат ДГОС от ЛДПР Юрий Левин появился в медийном пространстве с обвинениями в адрес областного минстроя. Пользуясь площадкой федерального издания, он озвучил историю о том, как министерство якобы пролоббировало в ДГОС решение о согласовании высотной застройки на территории, которая ранее была предоставлена конкурирующей девелоперской бизнес-группе. Речь идет о земельных участках площадью 3,5 га в Октябрьском р-не, в границах ул. Мичурина, Панова, Гая и пр. Масленникова, где ранее располагался военный городок. Сегодня там у ДК «Древо» девелоперский проект ЖК «Панова Парк». «По ЖК «Панова Парк» сначала не было согласования из-за низкого числа парковочных мест. Законодательство позволяет сделать это повторно, и в региональном минстрое настоятельно потребовали согласовать данную застройку. Да, проекты с отклонениями от нормативных показателей мы принимаем, если застройщик или девелопер доказывает возможность организации парковочных мест на соседних участках, но в случае с ЖК «Панова Парк» это не получалось из-за плотной застройки. Фактически минстрой лоббировал интересы отдельного застройщика», — процитировала 22 октября слова депутата Левина газета «КоммерсантЪ» (https://www.kommersant.ru/doc/7248676). | | Необходимо напомнить, что 16 ноября 2018 г. Владимир Кошелев, будучи председателем комитета Самарской губернской думы (СГД, 2016-2021 гг.), на одном из заседаний комитета в стенах СГД выразил свое возмущение тем, что минстрой без конкурсных процедур передал выгодно расположенную площадку одному из игроков строительного рынка. «Выходит отдельно взятая фирма в обход всех конкурсов, в обход всего получает в центре города земельный участок. Без конкурсов, без всего! И все это дело завернулось в масштабный инвестпроект», — скандалил Владимир Кошелев на заседании профильного комитета (см. «Хронограф» №41 (693) от 24.12.18). Между тем еще 14 ноября 2018 г. депутат ДГОС Юрий Левин написал жалобу в Управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Самарской обл. с требованием проверить нормативно-правовые акты, по которым земельные участки ушли в пользу ДК «Древо». Самарское УФАС провело проверку, по результатам которой пришло к выводу, что ограничивающим конкуренцию является «Порядок проведения работы с юридическими лицами при определении условий их участия в реализации масштабных инвестиционных проектов, целью которых является обеспечение жилыми помещениями граждан — участников долевого строительства, пострадавших от действий застройщиков, при условии предоставления таким юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» в редакции, утвержденной постановлением правительства Самарской обл. №410 от 18 июля 2018 г. Документ предусматривал возможность предоставления компенсационных площадок в отсутствие процедуры направления инвесторам документов и выявления лучшего масштабного инвестиционного проекта. | | Самарское УФАС внесло предупреждение в адрес областного правительства о необходимости отмены или изменения акта. Правительство Самарской обл. нарушения действующего законодательства устранило, и 19 декабря 2019 г. антимонопольное дело было закрыто. При этом никем не ставился вопрос о применении последствий недействительности постановления регионального правительства и (или) отмены распорядительных документов, в соответствии с которыми ДК «Древо» получило земельные участки. Таким образом, Владимир Кошелев в конфликте за привлекательную стройплощадку скандалом ничего серьезного не добился и ничего, кроме политического шума, не произвел (см. «Хронограф» №36 (772) от 26.10.20). Минуло почти 5 лет, и теперь уже депутат ДГОС Юрий Левин заговорил на ту же тему. Теперь т. н. народный избранник рассказал о том, что министерство якобы «настоятельно потребовало» согласовать застройку земельных участков. Важно учитывать, что Юрий Левин — одна из ключевых фигур КК, конкурирующей с ДК «Древо» Николая Чудаева. Лицо, которое кровно заинтересовано в создании проблем своим конкурентам. Поэтому обращает на себя внимание то, что Юрий Левин на протяжении 5 лет не вспоминал про «настоятельные требования» министерства. Вышеназванные обстоятельства позволяют предположить, что все сказанное депутатом — не более чем обыкновенная утка. Хотя есть один момент. Евгений Чудаев, сын основателя ДК «Древо» Николая Чудаева, в период 2018-2021 гг. был министром строительства Самарской обл. Именно в этот период и шло оформление спорных участков для проекта ЖК «Панова Парк». Владимир Кошелев, по всей видимости, счел, что сейчас наступил самый подходящий момент стряхнуть пыль со старого и уже подзабытого скандала. Похоже, он решил воспользоваться возникшей политико-административной турбулентностью вокруг бывшего губернатора Самарской обл. (2017-2024 гг.) Дмитрия Азарова, при котором ДК «Древо» получало преференции. Видимо, Юрий Левин в данной ситуации выполняет всего лишь роль говорящей головы, которой поручено озвучить «сенсационные детали», чтобы торпедировать конкурента. |