В середине октября 2024 г. администрация г. о. Тольятти в очередной раз предпочла скрыть от общественности информацию о застройщике земельного участка, прилегающего к территории, на которой расположено здание администрации Автозаводского р-на. Раньше «засекреченных» строителей выгораживал заместитель главы г. о. Тольятти по строительству и имущественным отношениям (2019-2022 гг.) Олег ЗАХАРОВ. Сегодня роль хранителя тайны принял на себя и. о. главы Тольятти Андрей ДРОБОТОВ (на фото).
30 сентября 2024 г. на пресс-конференции по окончании аппаратного совещания в администрации г. о. Тольятти Андрей Дроботов обмолвился о возможной перспективной застройке жильем территории возле пересечения Ленинского пр-та и Нового пр. «Насколько я знаю, они получили разрешение на строительство», — таким образом и. о. главы Тольятти ответил на вопрос о вероятности строительства многоквартирного дома (МКД). Официально о планах застройки пустующей части 3а кв-ла в Автозаводском р-не Тольятти стало известно в январе 2022 г. из приказов руководителя департамента ценового и тарифного регулирования Самарской обл. Алены Гаршиной. Этими приказами были утверждены размеры платы за подключение объектов к инженерным сетям. Из документов, раскрытых на официальном портале правительства Самарской обл., известно, что заявителем получения тарифов на подключение выступило ООО «Прогресс». В приказах Гаршиной фигурируют нежилые объекты, а также МКД. Отдельное внимание привлекло то, что за технологическое присоединение МКД ООО «Прогресс» к сетям водоотведения АО «ТЕВИС» плата была установлена в размере 172 тыс. р. (без НДС). Этим же приказом Гаршина установила плату за подключение МКД к сетям водоснабжения ТЕВИСа в размере 270 тыс. р. (без НДС). Лояльность по отношению к ООО «Прогресс», проявленную как Гаршиной, так и ТЕВИСом, можно было оценить в сравнении. |  | 
В тот же день, 2 февраля 2022 г., был официально опубликован приказ Гаршиной об установлении платы в размере 34,6 млн р. (без НДС) за подключение к системе водоотведения АО «ТЕВИС» «объекта капитального строительства школы на 1600 мест в г. Тольятти». Заявителем в приказе была указана администрация г. о. Тольятти. Здание общеобразовательной школы расположено в 20-м кв-ле Автозаводского р-на Тольятти. Как видно, за подключение школы к сетям водоотведения ТЕВИСа запросили в 200 раз больше, чем МКД по запросу ООО «Прогресс» (см. «Хронограф» №6 (830) от 21.02.22). Следует отметить, что составители приказов не указали кадастровые номера участков, где ООО «Прогресс» планирует разместить подключаемые объекты. Предусмотрительно не были раскрыты и данные, которые могли бы позволить идентифицировать юрлицо с таким расхожим названием, как ООО «Прогресс». Позднее из ответа на запрос, адресованный заместителю главы г. о. Тольятти по имуществу и градостроительству (2019-2022 гг.) Олегу Захарову, стало известно, что «Прогресс» планировал строительство МКД на земельном участке с кадастровым номером (КН) 63:09:0101172:14. Открытая часть данных Росреестра свидетельствовала о том, что разрешенное использование участка с КН 63:09: 0101172:14 — «Офисные объекты». Согласно правилам землепользования и застройки г. о. Тольятти территория расположена в зоне Ц-1 «Зона делового, общественного и коммерческого назначения». | | Указанный участок с юга граничит с земельным участком с КН 63:09:0101172:561, на котором расположено здание администрации Автозаводского р-на г. о. Тольятти. Кроме того, в письме, доставленном в редакцию Областного аналитического еженедельника (ОАЕ) «Хронограф» сообщалось, что участок с КН 63:09:0101172:14 находится в частной собственности и администрация Тольятти якобы не владеет информацией ни об ООО «Прогресс», ни о перспективах застройки. Из слов же Дроботова, прозвучавших 30 сентября 2024 г., следовало обратное. ОАЕ «Хронограф» направил Андрею Дроботову запрос с просьбой раскрыть идентификационные данные застройщика, сведения о собственнике участка с КН 63:09:0101172:14 и иную информацию, касающуюся предстоящего освоения территории. Неизвестно, знакомили ли Дроботова с запросом ОАЕ «Хронограф» — ответ пришел за подписью менеджера по связям с общественностью Юлии Минаевой. Ключевые вопросы, как, например, идентификация ООО «Прогресс», были проигнорированы. Тем не менее из официального письма администрации Тольятти известно, что «территориальная зона (Ц-1. – Прим. ред.) данного земельного участка не изменялась». При этом в горадминистрации посчитали необходимым указать на изменения сведений об участке, раскрытых Росреестром. Если ранее разрешенное использование участка с КН 63:09:0101172:14 было определено как «Офисные объекты», то сегодня вид разрешенного использования территории классифицируется как «Много-этажная жилая застройка (высотная застройка)». По поводу информации о разрешении на строительство в горадминистрации сослались на отсутствие компетенции по данному вопросу. При этом в письме подчеркивается: «Комплексное освоение территории в границах земельного участка с КН 63:09:0101172:14 не планируется». "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
