В начале июля 2024 г. администрации г.о. Тольятти вновь пришлось возвращаться к решению проблем, созданных застройщиком жилого комплекса (ЖК) «КУБА» Группой компаний (ГК) «Патриот». Одним из бенефициаров ГК «Патриот» является депутат думы г.о. Тольятти (ТГД) VIII созыва (2023-2028 гг.) Егор ВОРОНОВ (на фото). В ходе выборной кампании в ТГД данный муниципальный персонаж не уставал рассказывать о своих программах по улучшению качества жизни граждан. По факту тольяттинцам был обеспечен канализационный коллапс в масштабах целого ЖК и ряд других сложностей, препятствующих нормальному проживанию на территории города.
Проблема затопления фекальными стоками подвалов многоквартирных домов (МКД) в ЖК «КУБА» начала педалироваться в открытых источниках в сети «Интернет» вскоре после заселения МКД в указанном ЖК. Этот ЖК расположен в Тольятти рядом с пересечением ул. Кудашева и Калмыцкой. Известно, что строительство МКД по ул. Калмыцкой, 29, и МКД по ул. Кудашева, 96, было завершено в 2017 г. Дома по адресам: ул. Калмыцкая, 31, Калмыцкая, 33, были построены в 2019 г. До сих пор граждане, поддавшиеся на уговоры продавцов квартир в ЖК КУБА, просят помощи в решении острого вопроса. «По адресу: г. Тольятти, ул. Калмыцкая, д. 31, Калмыцкая, д. 33, Калмыцкая, д. 29, Кудашева, д. 96, происходит затопление подвалов из-за неработающей КНС», — это одно из самых лаконичных и спокойных сообщений жильцов ЖК КУБА, размещенных в социальной сети «ВКонтакте» (ВК). Есть более эмоциональные и информативные реплики. «Я жительница Калмыцкая 29! Ситуация катастрофическая. В подвале 29-го дома более 50-и кубов воды, откачивать некуда, и бесполезно т.к. насосы забиты и не работают. Если вода дойдет до щитков, отрубит электричество. И эта ситуация во всех подвалах домов Калмыцкая 29, Калмыцкая 31, Калмыцкая 33, Кудашева 96. На ремонт денег нет ни у одного дома. Сейчас поможет только прочистка насосов и срочная откачка. В подъездах вонь ужасная, особенно на 5-х этажах! У кого-то и в квартирах уже воняет! Вокруг дома тоже вонь! Город Тольятти не решает вопрос, нам что делать?» — таким вопросительным месседжем поделилась в ВК одна из страдающих от проживания в ЖК КУБА гражданка. |  | 
Далее последовало заверение Государственной жилищной инспекции (ГИСН) Самарской обл. в организации некоего «профилактического визита», который если и был проведен, то, скорее всего, проблем не решил. В конце июня 2024 г. представителям администрации г.о. Тольятти пришлось лично выезжать в ЖК КУБА и разводить руками перед жильцами. «Дома сдавались в 2019 г., периодически канализационную станцию ремонтируют, а затем из-за ненадлежащей эксплуатации все возвращается на круги своя. При этом это частное имущество, и у города нет юридической возможности содержать его», — такие комментарии могли услышать горожане от чиновников. В начале июля от горадминистрации прозвучали более вразумительные ответы. Из официального заявления следует, что застройщик пообещал обслуживать канализационную станцию в случае возникновения технических проблем. Сами проблемы, насколько можно было понять, возникли именно по причине недобросовестного подхода к строительным работам. Застройщиком ЖК КУБА выступало ООО СЗ «Патриот К», входящее в ГК «Патриот». В последнее время единственным учредителем ООО СЗ «Патриот К» числился отец депутата ТГД Егора Воронова Евгений Воронов. Оценить итоги строительства ЖК КУБА можно по официальным документам, раскрытым Арбитражным судом Самарской обл. в рамках дела №А55-21169/2023. Инициатором указанного судебного процесса выступила управляющая организация сферы ЖКХ ООО УК «АТП Сервис». Представители управляющей компании просили суд обязать ООО СЗ «Патриот К» «устранить дефекты, допущенные при строительстве МКД». В судебном определении фигурируют все те же дома с адресами: ул. Кудашева, д. 96; ул. Калмыцкая, д. 29; ул. Калмыцкая, д. 31; ул. Калмыцкая, д. 33. | | ООО УК «АТП Сервис» утверждало, что на этих домах «выявлены пузыри на кровельном покрытии, разрушение отмостки, протечки по фундаментным блокам в подвалах, разрушение крылец, провалы асфальтового покрытия тротуаров». Были названы и другие дефекты. Также истец в лице ООО УК «АТП Сервис» указывал на многочисленные провалы асфальтового покрытия на территории ЖК КУБА. 10 сентября 2023 г. бенефициар ГК «Патриот» Егор Воронов избирался в ТГД по одномандатному округу №35, в границах которого был построен ЖК КУБА. В течение лета 2023 г. в своей предвыборной кампании Егор Воронов не скупился на обещания плотно заняться улучшением условий жизни горожан. Прохлада скверов на внутриквартальных территориях в летний день, веселые детские площадки вырисовывались в фантазиях тольяттинцев после ознакомления с речами будущего депутата Егора Воронова. Несложно заметить, что реальность разошлась с иллюзорными картинами светлого будущего на отдельно взятом округе Воронова-младшего. За иллюстрациями к последним событиям необходимо вернуться к материалам спора между ООО УК «АТП Сервис» и ООО СЗ «Патриот К». Из судебных документов известно, что 14 марта 2024 г. между участниками дела было заключено мировое соглашение, согласно которому ООО СЗ «Патриот К» приняло на себя обязательство «устранить недостатки работ, допущенные при строительстве МКД». В определении от 14 марта 2024 г. суд разъяснил: «Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика». Примечательно то, с какой легкостью ООО СЗ «Патриот К» приняло на себя ответственность по исполнению мирового соглашения. Суть в том, что накануне указанного события, 20 февраля 2024 г., в ЕГРЮЛ была внесена отметка о запуске процедуры ликвидации ООО СЗ «Патриот К». Уже 22 мая 2024 г. ООО СЗ «Патриот К» было исключено из ЕГРЮЛ. При таких обстоятельствах обещания застройщика, данные чиновниками администрации, растворяются в воздухе. Депутат Воронов может навсегда забыть дорогу в ЖК КУБА. На его округе хватает других МКД с более доверчивыми жителями. |
