15 сентября в г. о. Самара стартовала подготовка к созданию в Советском р-не детского хосписа. Объект появится в считаных метрах от ЖК «Победа», возводимого ООО «Специализированный застройщик (СК) «Репер». Учредитель «Репера» Алексей КАЖАЕВ приступил к реализации девелоперского проекта еще при мэре г. о. Самара (2006-2010 гг.) Викторе ТАРХОВЕ. За истекшие 15 лет Кажаев, похоже, так и не осознал, что тарховские фавориты сегодня являются застройщиками второго сорта. Поэтому под боком у его ЖК «Победа» будет теперь детский хоспис.
15 сентября в Самаре началась подготовка к созданию детского хосписа путем реконструкции двухэтажного нежилого здания, расположенного в Советском р-не по адресу: ул. 22 Партсъезда, 14а. Ранее здесь размещался детский сад. Он был закрыт из-за строительства ЖК «Победа», которое развернулось буквально в нескольких метрах от социального объекта. Подготовительные работы по превращению бывшего детсада в хоспис стартовали 15 сентября синхронно на областном и муниципальном уровнях. В этот день Главное управление организации торгов Самарской обл. (ГУОТ) объявило конкурс на выполнение проектно-изыскательских работ. Заказчиком выступает ГКУ СО «Управление капитального строительства». По условиям техзадания необходимо спроектировать реконструкцию нежилого здания под детский хоспис мощностью 10 койко-мест. Начальная цена выставленного на торги контракта составляет 13,7 млн р. Подведение итогов намечено на 10 октября. Кроме того, 15 сентября администрация г. о. Самара издала постановление о проведении общественных обсуждений, на которые вынесен вопрос по земельному участку 0,42 га под бывшим детсадом. Запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка «стационарное медицинское обслуживание». Срок проведения общественных обсуждений был установлен до 7 октября. Согласно Своду правил (СП) 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования», утвержденных в 2014 г. Минстроем строительства и ЖКХ РФ, нормативное расстояние между палатными, спальными корпусами и жилыми, общественными зданиями, а также красными линями должно составлять не менее 30 м. Есть основания полагать, что создание детского хосписа положит конец проекту ЖК «Победа». |  | 
Застройщиком является ООО «СЗ «Репер» (до 3 июня 2022 г. ООО «Репер»), где директором и учредителем с момента образования организации (с 15 декабря 2002 г.) является Алексей Кажаев. История проекта ЖК «Победа» берет начало в период, когда мэром Самары был Виктор Тархов. Согласно раскрытой информации, 23 апреля 2008 г. между муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий г. о. Самара (МП «ЭСО») и ООО «Репер» был заключен инвестиционный контракт. Предметом контракта являлась реализация проекта по реконструкции здания общежития на земельном участке в 0,9 га, расположенном по адресу: ул. Победы, 14а. Условиями контракта было определено, что вкладом МП «ЭСО» в реализацию проекта является предоставление здания общежития под реконструкцию, а вкладом инвестора — 100%-ное финансирование строительства жилого дома (см. «Хронограф» №26 (470) от 29.07.13). По итогам строительства МП «ЭСО» должно было получить квартиры общей площадью 1957 кв. м, а ООО «Репер» — 18 463 кв. м. 25 июня 2008 г. между департаментом управления имуществом г. о. Самара и ООО «Репер» был заключен договор аренды земельного участка в 0,9 га. 18 февраля 2009 г. Виктор Тархов предоставил ООО «Репер» разрешение на строительство 17-этажного жилого дома со сроком действия по 18 ноября 2012 г. ООО «Репер» в период действия разрешения на строительство смогло возвести объект лишь частично. Готовность ЖК «Победа» оценивалась в 19%. Зато «Репер» сумел значительно расширить периметры объекта по сравнению с тем, что имелся у снесенного общежития. Ситуация резко изменилась после того, как мэром г. о. Самара стал (2010-2014 гг.) стал Дмитрий Азаров. В период 2006-2008 гг. Азаров был первым заместителем главы Самары Тархова по финансово-экономическим вопросам. Будущий губернатор покинул городскую администрацию из-за разногласий с тем, как другой первый заместитель Тархова (2006-2010 гг.), Сергей Арсентьев, курировавший строительство, | | формировал земельные участки под застройку дружественным бизнес-группам, порой не считаясь с интересами других экономических кланов Самары. Дмитрий Азаров после победы на выборах мэра 2010 г. изгнал из администрации управленческую команду Тархова и Арсентьева. Игроки строительного рынка, которые при Тархове и Арсентьеве были фаворитами, со временем превратились в застройщиков второго сорта. При мэре Дмитрии Азарове, в период 2011-2012 гг., администрация Самары инициировала серию судебных процессов с ООО «Репер». МП «ЭСО» в судебном порядке потребовало расторжения инвестиционного контракта, а также признания объекта незавершенного строительства самостроем с возложением обязанностей на застройщика по сносу данной постройки. Разбирательства велись 2 года. Однако МП «ЭСО» все суды проиграло (дело №А55 — 419/2012 и №А55 — 29565/2012). 18 октября 2017 г. инвестиционный контракт все же был расторгнут по соглашению сторон. Тем не менее 19 марта 2020 г. между главой Самары и ООО «Репер» был заключен очередной договор аренды земельного участка в 0,9 га для завершения строительства. Впрочем, это не помогло. Фирма Алексея Кажаева объект так и не достроила. Более того, накопила задолженность по арендной плате. По мнению экспертов Областного аналитического еженедельника «Хронограф», в основе инициативы по созданию хосписа лежит вполне понятный мотив. Жителям Самары нужен этот объект. Губернатор Самарской обл. Дмитрий Азаров вынужден стоять на защите общественных интересов, особенно если это идет вразрез с интересами застройщиков второго сорта. Если кому-то из фаворитов бывшей тарховско-арсентьевской команды до сих пор это не понятно, то это уже их личная проблема. Сегодня от стены кажаевского долгостроя ЖК «Победа», по ул. Победы, 14а, расстояние до стены заброшенного детского сада по ул. 22 Партсъезда, 14а, не превышает 30 м. Это идет вразрез с СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования». Несложно догадаться, в пользу какого объекта в итоге будет сделан выбор. |
