10 ноября решалась судьба приватизации двух крупных муниципальных предприятий -МП г.о. Тольятти Рынок «Кунеевский» и МП «Инвентаризатор». Явным лоббистом их реализации в очередной раз выступила руководитель департамента по управлению муниципальным имуществом (ДУМИ) администрации г.о. Тольятти Инна СОРОКИНА. Перед этим, не без участия ДУМИ, произошло значительное снижение кадастровой стоимости земельного участка «Кунеевского» — с 79,7 до 8,9 млн р., от размера которой исчисляется налог, идущий в бюджет муниципалитета. Чем продиктована забота Сорокиной о благополучии будущего покупателя рынка, пока остается загадкой.
10 ноября в рамках очередного заседания постоянной комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию думы г.о. Тольятти (ТГД) слушались вопросы о ходе приватизации МП Рынок «Кунеевский» и о включении в программу приватизации МП «Инвентаризатор». Необходимость продажи двух крупных и ресурсоемких муниципальных предприятий г.о. Тольятти руководитель ДУМИ Инна Сорокина объясняла тем, что городской бюджет «нуждается в дополнительных доходах». Озвученный мотив явно имел набор уязвимых мест. Для продажи двух наиболее ликвидных предприятий выбрано явно не совсем удачное для муниципалитета время. Снижение деловой активности, в т.ч. из-за последствий распространения COVID-19, привело к падениям рынков. Проще говоря, цены на недвижимость сегодня могут быть значительно ниже справедливых значений. При этом именно земельные участки и здания можно считать основными активами как рынка «Кунеевский», так и «Инвентаризатора». |  | Следовательно, для продажи необходимо было выбрать более удачное время. В ДУМИ чиновники не с Луны: земные реалии не то что понимают — они их формируют. Вопросы к деятельности Инны Сорокиной возникли в отношении хода приватизации рынка «Кунеевский». Согласно представленным Инной Сорокиной сведениям относительно состава имущества данного МП, подлежащего приватизации, у рынка имеется земельный участок с кадастровым номером (КН) 63:09:0201059:599. Он расположен на ул. Л. Чайкиной. Площадь участка составляет 8705 кв. м. Собственно рынок «Кунеевский» расположен по адресу: ул. Л. Чайкиной, 52. Согласно данным публичной кадастровой карты Росреестра, на данный момент кадастровая стоимость участка с КН 63:09:0201059:599 составляет около 8,9 млн р. Росреестр указывает, что данные о кадастровой стоимости были внесены 17 сентября 2020 г. Решение о включении МП г.о. Тольятти Рынок «Кунеевский» в программу приватизации было принято депутатами ТГД 2 октября 2019 г. (см. «Хронограф» №32 (725) от 7.10.19). На момент принятия решения о приватизации МП Рынок «Кунеевский» Росреестр указывал на то, что кадастровая стоимость участка с КН 63:09:0201059:599 составляла около 79,7 млн р. Т.е. снижение кадастровой стоимости произошло почти в 9 раз. Приватизация рынка подразумевает его акционирование. Соответственно, имущество, находящееся в собственности рынка «Кунеевский», должно быть включено в акционерный капитал. В этом смысле очень важным обстоятельством является цена земельного участка, а также методика оценки всего имущества как такового. Если учитывать стоимость иных активов рынка на основе баланса предприятия, то можно говорить о предпосылках к занижению цены акций. | | Так, например, нулевую балансовую стоимость имеют принадлежащие рынку «Кунеевский» автомобиль LADA, асфальтная площадка №4, гараж металлический, компьютеры, комплекс видеонаблюдения, павильоны, торговые ряды и т.д. Инна Сорокина, объясняя необходимость снижения кадастровой стоимости участка непосредственно перед акционированием, рассказала, что действовала, например, исходя из заботы о том, чтобы МП Рынок «Кунеевский» вносил меньше арендных платежей. Подобное объяснение выглядело странно — с учетом того, что текущая деятельности рынка «Кунеевский» формально не входит в ведение Инны Сорокиной. МП Рынок «Кунеевский» является подведомственным учреждением отдела развития потребительского рынка администрации г.о. Тольятти, который возглавляет Вадим Тюлин. В этой связи осознанные или неосознанные мотивы действий Инны Сорокиной, которые приведут к низкой стоимости акций рынка «Кунеевский», пока остаются слишком загадочными. 11 ноября на очередном заседании ТГД было принято решение об исключении МП «Инвентаризатор» из плана приватизации. |
