13 ноября было изготовлено судебное решение по иску МП г. Тольятти «Управляющая компания №4» (УК-4) к администрации г.о. Тольятти. После вступления судебного акта в силу у УК-4 появятся основания требовать с муниципалитета средства за управление пока незаселенным многоквартирным домом (МКД). Вскрывшиеся в ходе разбирательств факты наводят на мысль о возможной договоренности между и.о. директора УК-4 Максимом ВАСИЛЬЕВЫМ (на фото) и руководителем департамента городского хозяйства (ДГХ) администрации г.о. Тольятти Вадимом ЕРИНЫМ. Не исключено, что целью мог бы стать вывод денег из казны Тольятти.
Арбитражный суд Самарской обл. своим решением, по сути, утвердил УК-4 в качестве управляющей организации МКД на ул. Пугачевской, 40, в Тольятти. Решение суда в законную силу еще не вступило, но стоит ожидать, что в ближайшее время процесс будет доведен до логического завершения. А именно: УК-4 вступит в права управляющей организации указанного МКД, после чего сможет выставить администрации города финансовую претензию. Дом на ул. Пугачевской, 40, строился за счет бюджетных средств для нужд города. В документах суда говорится, что 29 октября 2015 г. тогда еще мэрией г.о. Тольятти застройщику ООО СК «АТП-5» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию этого МКД. «18 января 2016 г. мэрией г.о. Тольятти в лице ДГХ проведен конкурс по отбору управляющей организации для управления вышеуказанным многоквартирным домом... Победителем конкурса признан участник конкурса МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4», -говорится в материалах дела. Далее в решении идет повествование о том, как УК-4 четыре раза направляла в адрес администрации Тольятти проект договора управления «с просьбой рассмотреть, подписать, скрепить печатью и вернуть в адрес УК-4». Все попытки оформить указанный договор были оставлены без ответа. |  | 
Хотя в ответе на запрос Областного аналитического еженедельника (ОАЕ) «Хронограф» и.о. директора УК-4 Максим Васильев заверяет, что, помимо официальной переписки, он использует в общении с руководителем ДГХ Вадимом Ериным «личные встречи», телефонную связь и т.п. Т.е. контакт отлажен. Но при этом УК-4 пришлось обращаться в суд с требованием обязать городскую администрацию заключить договор управления домом на ул. Пугачевской, 40. Суд встал на сторону УК-4. Здесь стоит акцентировать внимание на существенном условии договора, на котором настаивали в УК-4. По версии представителей УК-4, управляющая организация «с 18 января 2016 г. приступила к обслуживанию вышеуказанного многоквартирного дома». Т.е. действие договора следует исчислять с 18 января 2016 г. И хотя дом до сих пор не заселен, УК-4, тем не менее, приобретает право требовать с муниципалитета средства за обслуживание МКД почти за 2 года. В этом судебном акте дается ссылка на решение, принятое общим собранием собственников МКД. Поскольку дом принадлежит муниципалитету, то от лица собственника выступали отдельные чиновники. В решении идет речь об установлении платы за содержание дома в размере 21,3 р. за 1 кв. м помещения. С учетом того что площадь жилых помещений в данном МКД составляет 3057 кв. м, ежемесячная плата за содержание дома находится на уровне, превышающем 65 тыс. р. | | Таким образом, за 2 года муниципалитет мог сформировать перед УК-4 за управление незаселенным домом задолженность порядка 1,5 млн р. (!) Как и во многих других случаях, пострадает городской бюджет. Напомним, что недопонимание по поводу расходования бюджетных денег началось еще на этапе строительства этого дома. Муниципальный заказ исполняло ООО СК «АТП-5» Владимира Стрыгина. Тогда прокуратурой был установлен факт нецелевого использования средств, а материалы переданы в следственные органы (см. «Хронограф» №19 (547) от 8.06.15). Впоследствии возникла еще одна финансовая схема, в центре которой оказался все тот же дом на ул. Пугачевской, 40. Об этом как раз идет речь в арбитражном деле с участием УК-4 и тольяттинской горадминистрации. И, как несложно предположить, ситуация стала возможна благодаря действию, а точнее бездействию Ерина, который курирует городское хозяйство, в т.ч. и ЖКХ. Более того, УК-4 является подведомственным учреждением ДГХ. Т.е. именно Ерин координирует действия УК-4. Соответственно, описанные манипуляции с неудачными попытками подписания договора управления МКД могут иметь признаки притворных. Если это так, то следующим шагом могли бы стать поиски доказательств неформальной договоренности руководства УК-4 с руководством ДГХ.  | Комментарии |  |
Максим ВАСИЛЬЕВ, и.о. директора МП г. Тольятти «Управляющая компания №4» - Наше предприятие приняло участие в открытых конкурсных процедурах, организованных в соответствии с действующим законодательством, и взяло на управление многоквартирный дом. |
