10 июля появились основания полагать, что разбирательства администрации г. о. Сызрань и предпринимателя Владимира РЫЖОВА приобретут еще более затяжной характер. Они касаются земельных участков, на которых расположены автомойка и шиномонтаж. Судом принято решение о сносе указанных строений, однако сомнительно, что снос произойдет на практике.
Судебные разбирательства Рыжова и администрации начались несколько лет назад. Они затрагивали земельные участки, расположенные по адресу: ул. Ладожская, 36 и 38. Изначально эти участки были предназначены для строительства индивидуального двухквартирного дома. Позже были внесены изменения в вид разрешенного использования участков. Он стал следующим: «строительство индивидуального двухквартирного дома с нежилыми помещениями». Затем здесь появились автомойка и шиномонтаж. При этом вид разрешенного использования участков изменен не был. Ранее Владимир Рыжов обращался в администрацию с заявлением о проведении публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования участков. Предприниматель планировал изменить вид использования с «для индивидуального строительства жилого дома» на «под нежилым зданием». В результате проведения публичных слушаний в положительном решении вопроса было отказано. Поводом для отказа тогда послужило заключение комитета по строительству и архитектуре администрации г. о. Сызрань. Согласно ему здесь планировалось расширение дорог в районе кольцевой развязки, а также строительство путепровода в направлении ул. Мира. Владимир Рыжов пытался признать частично недействительным постановление главы администрации г. о. Сызрань №977 от 8 мая 2008 г. «Об отказе в изменении вида разрешенного использования земельных участков». Решением от 5 февраля 2009 г. арбитражный суд признал недействительным указанное постановление главы в части изменения вида использования земельных участков (см. «Хронограф» №6 (270) от 24.02.09). Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд оставил это решение неизменным. Апелляционная жалоба администрации осталась без удовлетворения. Однако решением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 7 сентября 2009 г. эти два решения были отменены. |  |  Участок Рыжова привлекает внимание
ФАС Поволжского округа посчитал, что «судом первой инстанции сделан неправильный вывод о том, что оспариваемое постановление не соответствует закону и нарушает права и законные интересы заявителя». Также судом было установлено, что требования Рыжова были удовлетворены неправомерно. Таким образом, вид разрешенного использования участков Рыжова остался прежним. В связи с нецелевым использованием земли у предпринимателя возникали различные сложности. Владимир Рыжов сообщил «Хронографу»: «Пытались зарегистрировать строения на участке как жилой дом с нежилыми помещениями. Я там прописан, прописана моя жена. Земельные участки находятся в частной собственности. Суд не принимает во внимание, что ранее было дано размещение на строительство жилого дома с нежилыми помещениями. Я использую нежилые помещения». Владимир Рыжов также добавил: «В прошлом году меня штрафовали за нецелевое использование земли. Штраф составил 2 тыс. р. за два участка». В 2012 г. земельное разбирательство продолжилось. В феврале 2012 г. администрация обратилась в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к предпринимателю. Администрация просила суд обязать Владимира Рыжова произвести снос самовольных построек: автомойки и шиномонтажа. Также администрация требовала, чтобы предприниматель привел участки в соответствие виду использования. Судом было установлено, что Рыжов построил нежилое помещение, которое используется под мойку автомобилей. При этом за разрешением на строительство автомойки в администрацию он не обращался. Суд посчитал, что строение является самовольной постройкой. Кроме того, строительство автомойки, шиномонтажа Рыжовым, по информации суда, было произведено без соблюдения необходимого порядка землепользования. | | Также суд установил, что в 2012 г. предприниматель обращался с заявлением о выдаче разрешения о вводе объекта в эксплуатацию. В выдаче разрешения ему было отказано. 2 июля 2012 г. суд принял решение удовлетворить требования администрации и обязать Рыжова снести спорные объекты. Наблюдатели отмечают, что сложившаяся ситуация является довольно распространенной. Связана она в т. ч. и с тем, что сейчас узаконить самовольные постройки стало гораздо сложнее. У Владимира Рыжова ситуация усугубляется и нецелевым использованием участков. В то же время сомнительно, что строения будут снесены. Тогда возникнет слишком опасный прецедент. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Владимир РЫЖОВ, предприниматель - Почему появился интерес к этому участку — непонятно. Мне кажется, что идет «показательная порка». Последнее судебное решение мы будем опротестовывать. Мы будем идти до конца. Планирую обратиться в прокуратуру Сызрани. Я уже написал заявление в Страсбургский суд, письмо приняли к рассмотрению. Евгений ДУБИНИН, заместитель главы г. о. Сызрань, руководитель комитета по строительству и архитектуре - 21 июля 2004 г. управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Сызрани было выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: г. Сызрань, ул. Ладожская, 36-38. До настоящего времени какого-либо разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного на вышеуказанном земельном участке, нашей организацией не выдавалось. |
