25 ноября Арбитражный суд Самарской обл. отложил до 20 января 2026 г. рассмотрение одного из серии дел, в рамках которого департамент управления имуществом (ДУИ) г. о. Самара пытается опротестовать ряд сделок, заключенных с ООО «Перспектива» (г. о. Самара). Компания сначала арендовала городское имущество, а потом заключала договоры купли-продажи по заниженной цене. Таким образом, муниципалитет лишился десятка объектов недвижимости. Одновременно с этим бенефициар ООО «Перспектива» Никита ПЕТУХОВ подозревается в мошенничестве и заключен под стражу до февраля 2026 г.
В текущий момент в производстве Арбитражного суда Самарской обл. находится 7 дел, в рамках которых ДУИ опротестовывает сделки, ранее заключенные с ООО «Перспектива». В рамках дела №А55-33615/2025 ДУИ требует от «Перспективы» освободить занимаемое здание, расположенное на набережной р. Волги, 1-я очередь, и передать его представителю ДУИ. Решение суда должно стать основанием погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве аренды. В деле №А55-33616/2025 по заявлению ДУИ фигурирует помещение на ул. Водников, д. 12. Оно сначала было взято в аренду, а потом приобретено ООО «Перспектива» в собственность. В арбитражном деле №А55-33891/2025 между ДУИ и ООО «Перспектива» фигурирует договор №008233А от 31 августа 2020 г. аренды нежилого помещения общей площадью 108,3 кв. м по ул. Стара-Загора, д. 267б. После аренды это объект был продан ООО «Перспектива» 22 декабря 2022 г. ДУИ требует признать сделки аренды и продажи ничтожными и возвратить имущество муниципалитету в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В деле №А55-33892/2025 ДУИ, помимо ООО «Перспектива», в качестве соответчика привлекло индивидуального предпринимателя (ИП) Елену Любимкину. В этом деле отмечено, что 20 ноября 2020 г. между ДУИ и ООО «Перспектива» был заключен договор аренды №008271А нежилого помещения общей площадью 128,5 кв. м по ул. Ново-Садовой, д. 155. 9 января 2023 г. ООО «Перспектива» приобрело недвижимость в собственность, после чего заключило договор купли-продажи с Еленой Любимкиной. ДУИ пытается опротестовать цепочку этих трех договоров. |  | Согласно материалам дела №А55-33893/2025, ДУИ просит признать договоры аренды и последующей продажи недвижимости общей площадью 108,2 кв. м на ул. Куйбышева, д. 113, недействительными. Дело №А55-33894/2025 содержит требования ДУИ к ООО «Перспектива» о признании недействительным договора аренды №008451А от 21 февраля 2023 г. подвального помещения, находящегося по ул. Александра Матросова, д. 18. Также под сомнение ставится договор купли-продажи этого помещения, подписанный сторонами 26 июня 2024 г. В рамках дела №А55-33895/2025 ДУИ требует признать сделки с ООО «Перспектива» недействительными. Опротестовываются договор аренды №008195А от 30 июня 2020 г. нежилого помещения общей площадью 105,8 кв. м, расположенного по ул. Александра Матросова, д. 18, и договор купли-продажи №398-пр от 8 августа 2022 г. этого же помещения в пользу ООО «Перспектива». Все дела находятся в процессе рассмотрения. ООО «Перспектива» было создано в январе 2020 г. в Самаре с основным видом деятельности «профессиональное дополнительное образование». Сразу после этого ДУИ принялось заключать с ним договоры аренды объектов недвижимости, которые в последующем стали поводом для выкупа их по бросовой цене. Теперь ДУИ пытается все это отыграть назад. Уставный капитал ООО «Перспектива» минимально возможный – 10 тыс. р. До января 2024 г. единственным учредителем ООО «Перспектива» значился Никита Петухов. Он же был директором компании до сентября 2025 г. С сентября 2025 г. директором и учредителем ООО «Перспектива» является Алексей Семенов. За 2024 г. ООО «Перспектива» показало выручку в размере 2,8 млн р. Прибыль составила 27 тыс. р. Алексей Семенов также владеет ООО «Город», которое занимается строительством. Никита Петухов зарегистрирован как ИП с основным видом деятельности «организация конференций и выставок». Он же является директором и учредителем ООО «Планета», занимающегося покупкой и продажей недвижимого имущества. До мая 2020 г. Никита Петухов возглавлял ООО «Созвездие» с основным видом деятельности «деятельность в области права». Учредителями ООО «Созвездие» выступали Роман Пинега (25%), Роман Романенко (25%), Никита Петухов (25%) и Максим Мидзяев (25%). | | Никита Петухов известен как автор проекта по созданию креативного кластера «Центр труда и отдыха «Станкозавод», расположенного в историческом центре Самары, на пересечении ул. Красноармейской и Куйбышева. 12 апреля 2024 г. депутаты Самарской губернской думы посетили площадку креативного кластера. «Станкозавод состоит из нескольких корпусов на части территории бывшего станкостроительного завода, которые были преобразованы в многофункциональный комплекс, сочетающий в себе пространства как для работы и творчества, так и для отдыха и развлечений. Сегодня кластер объединяет более 50 резидентов. Когда будет открыта информационная площадка центра, резидентов будет 70», — сообщала пресс-служба Торгово-промышленной палаты Самарской обл. Экскурсию для депутатов проводил Никита Петухов. «Для резидентов «Станкозавода», например, очень актуальны меры правовой поддержки с точки зрения не только субсидий и грантов, но и понимания того, как обращаться за поддержкой, какие документы необходимы», — заявил Петухов депутатам. В начале августа 2025 г. Петухова внезапно оторвали от дел креативного кластера. Он был арестован следственными органами и помещен в следственный изолятор. Его подозревают в незаконном приобретении помещений у ДУИ по заниженной стоимости. Петухов вину не признает. 22 октября 2025 г. в Самарском областном суде защита Никиты Петухова пыталась оспорить содержание под стражей, но безуспешно. 31 октября в Железнодорожном районном суде было рассмотрено ходатайство следствия о продлении для Петухова срока заключения под стражей до 2 февраля 2026 г. Суд согласился и изоляцию Никиты Петухова продлил. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
