12 ноября депутатам думы г. о. Тольятти (ТГД) было предложено обозначить свою позицию по поводу инициатив ООО «Лада Фуд Технолоджи» (ЛФТ) Сергея БОТОВА, связанных с решением земельного вопроса. Категорически против расширения пивного бизнеса Ботова выступает генеральный директор ЗАО «Тольяттистройзаказчик» (ТСЗ) Владимир ГУСЕВ, чей земельный участок граничит с участком ЛФТ. Депутаты предусмотрительно не стали вмешиваться в спор соседей, решив дождаться итога судебного процесса, затеянного ТСЗ.
12 ноября 2024 г. на обсуждение членов комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию (КМИГЗ) ТГД был представлен вопрос о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) г. о. Тольятти, инициированный компанией ЛФТ. Заявитель намеревается добиться установления на карте градостроительного зонирования территориальной зоны ПК-3 (зона промышленных объектов IV-V классов опасности) по границам земельного участка с кадастровым номером (КН) 63:09:0304060:586. Указанный участок, площадью 6,2 тыс. кв. м расположен в Центральный р-не г. о. Тольятти, по ул. Баныкина, 13. Поэтому же адресу находится пивзавод «Хорлбат» и зарегистрировано ООО «ЛФТ», директором которого является Сергей Ботов. ООО «ЛФТ» с соответствующей инициативой обратилось в администрацию г. о. Тольятти еще в апреле 2024 г. Согласно пояснениям чиновников, обращение ООО «ЛФТ» было рассмотрено на заседании комиссии по подготовке проекта ПЗЗ тогда же, в апреле т. г. Было отмечено, что рассматриваемый земельный участок «находится в границах функциональной зоны «зона производственного использования» и в границах территориальной зоны Ц-4 (зона объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения)». Далее в пояснительной записке, подготовленной администрацией Тольятти, сообщается: «Учитывая рекомендации комиссии по подготовке проекта ПЗЗ от 4 апреля 2024 г. №18/2024 принято решение о подготовке проекта решения думы г. о. Тольятти о внесении изменений в ПЗЗ г. о. Тольятти». В сентябре т. г. были проведены публичные слушания (ПС) по данному вопросу. В заключении о результатах ПС отмечается, что предложение ЛФТ «целесообразно, т. к. не противоречит Генеральному плану г. о. Тольятти». Выполнив формальности, администрация направила подготовленный проект решения в ТГД. |  | 
Завершение строительства еще одного теннисного корта (слева) под патронажем ТСЗ совпало с инициативой ЛФТ по реконструкции пивзавода (справа). ____________________________________ Категорически против замысла ООО «ЛФТ» выступил бенефициар ЗАО «ТСЗ» Владимир Гусев. 30 октября 2024 г. датировано эмоциональное письмо генерального директора ТСЗ Гусева на имя председателя ТГД Сергея Рузанова, в котором сообщается: «Собственник пивзавода на этом совершенно небольшом участке земли ведет незаконную реконструкцию. В 2022-2024 гг. были установлены дополнительно 24 цилиндроконических пивных танка. Государственная строительная инспекция не осуществляла надзор за проводимой реконструкцией. В итоге в настоящее время это не мини-пивзавод, на который ранее было дано разрешение и с которым могли соседствовать объекты спорта и оздоровления, а полноценный большой завод по производству пива, негативно воздействующий на окружающую среду!» В следующей цитате, судя по всему, раскрывается основной смысл посыла в письме бенефициара ЗАО «ТСЗ»: «Собственник цинично не обращает внимания на то, что в 11 м от границы земельного участка с КН бЗ:09:0304060:586, на земельном участке «Тольятти Теннис Центра», строится социально значимый объект — физкультурно-оздоровительный комплекс, который в 1-м полугодии 2025 г. будет передан для нужд МБУ СШОР №6 «Теннис». Как отмечалось выше, если опираться на документы, представленные администрацией Тольятти в ТГД, получается, что все предусмотренные законом процедуры по реализации инициативы ООО «ЛФТ» были соблюдены. Комиссией по ПЗЗ подготовлен проект решения ТГД об удовлетворении запроса ООО «ЛФТ». Чтобы соседа вразумить, почетный гражданин г. Тольятти Владимир Гусев пошел на отчаянный шаг — подал 30 мая т. г. в суд исковое заявление на управление Роспотребнадзора по Самарской обл. В текущий момент в Арбитражном суде Самарской обл. рассматривается дело №А55-17794/2024, возбужденное по заявлению ЗАО «ТСЗ» в отношении Роспотребнадзора, где в качестве третьего лица фигурирует ООО «ЛФТ». Ближайшее заседание по делу намечено на 23 января 2025 г. | | Из раскрытых документов известно, что решением главного санитарного врача Самарской обл. (штатный сотрудник Роспотребнадзора) от 7 декабря 2023 г. №649 установлена санитарно-защитная зона (СЗЗ) «с реестровым №63:09-6.1281 для реконструируемого объекта ООО «Лада Фуд Технолоджи», расположенная на расстоянии 50 м от границ рассматриваемого участка. Решение содержит перечисление ограничений, накладываемых на территории в границах СЗЗ, предусмотренных п. 5 Постановления Правительства РФ №222 от 3 марта 2018 г. «Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ». П. 5 этого постановления гласит: «В границах СЗЗ не допускается использования земельных участков в целях: размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства». С учетом того, что спор соседей завис в суде, руководитель КМИГЗ ТГД Дмитрий Шевелев предпочел 12 ноября не форсировать события и дождаться решения суда. При этом наиболее честные избиратели депутата Дмитрия Шевелева выражают уверенность в том, что он не способен сделать безосновательный выбор в пользу одной из сторон конфликта. Тем не менее граждане, которые за него голосовали в течение трехдневного единого дня голосования 8-10 сентября 2023 г., любят не только теннис, но и пиво, которое уже более 30 лет варят через дорогу от них. Причем есть среди избирателей депутата Шевелева граждане, которые помнят о его номенклатурных отношениях с Ботовым. Учитывая опыт работы Шевелева на административных позициях в мэрии г. о. Тольятти, нельзя исключать, что он мог иметь знакомство и с Гусевым. Для получения объективной картины происходящего Областной аналитический еженедельник «Хронограф» направил соответствующие запросы обеим сторонам конфликта. Оперативнее всех ответил Владимир Гусев. В отличие от влюбившегося в теннис строителя, бывший заместитель главы г. о. Тольятти (2008-2010 гг.) Сергей Ботов занял выжидательную позицию.  | Комментарии |  |
Владимир ГУСЕВ, генеральный директор ЗАО «ТСЗ» - При принятии решения по вопросу об изменении зоны спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения на зону промышленных объектов не были учтены риски нарушения прав и законных интересов смежных правообладателей и населения города. |
