Часовских — Каткова:

Егор Кошеров

Факты

Делу о банкротстве УК-3 присвоен №А55-28876/2019. На обслуживании УК-3 находилось около 380 МКД, расположенных в Центральном р-не г.о. Тольятти. УК-3 на 75% принадлежала ООО «Комфорт», 25% было у Рафика Исмаилова. В ООО «Комфорт» (генеральный директор Александр Логинов) 50% было у Виктора Силивоненко, 50% — у Елены Стогний.

Дело о несостоятельности (банкротстве) УК-3 было возбуждено Арбитражным судом Самарской обл. 13 сентября 2019 г. Инициатором выступило ПАО «Т Плюс» (производитель тепловой энергии, владеет ТЭЦ в Центральном р-не г.о. Тольятти, контролирует теплосети). «Т Плюс» заявило о долге УК-3 примерно в 27 млн р. Определением Арбитражного суда Самарской обл. от 5 августа 2020 г. в отношении УК-3 введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утверждена Мария Ажгихина (см. «Хронограф» №30 (766) от 14.09.20). С этого момента были прекращены полномочия Виктора Силивоненко как генерального директора УК-3.

Имеются основания полагать, что Ажгихина действует в интересах «Т Плюс» как одного из основных кредиторов УК-3. Об отношении Марии Ажгихиной к «Т Плюс» говорит такая формулировка из сообщения об итогах собрания кредиторов УК-3 от 30 июня 2020 г.: «Проводить последующие собрания кредиторов (заседания комитета кредиторов) ООО «УК-3» по адресу: г. Самара, ул. Маяковского, 15». По этому адресу находится Самарский филиал ПАО «Т Плюс» (см. «Хронограф» №42 (778) от 7.12.20). Обычно такого рода мероприятия проводят на площадке должника, а не одного из кредиторов (!).

Ранее Мария Ажгихина получила известность в качестве временного управляющего Ассоциации управляющих организаций Самарской обл. (см. «Хронограф» №36 (729) 05.11.19). Эту должность она заняла во многом благодаря позиции АО «Предприятие тепловых сетей» (ПТС, г. Самара) 1 октября 2020 г. ставшего частью «Т Плюс» (см. «Хронограф» №35 (771) от 19.10.20).

Считалось, что отношения с «Т Плюс» помогут Марии Ажгихиной контролировать ход банкротства УК-3. Тем более что ранее по ее заявлению арбитражный суд наложил обеспечительные меры — запретил УК-3 совершать действия, направленные на досрочное прекращение деятельности по управлению МКД. Очевидно, это стало следствием того, что незадолго перед банкротством большое количество МКД перешло от УК-3 на обслуживание в ООО «ТЭМ». Речь шла о 94 МКД. При этом Арбитражный суд Самарской обл. однозначно высказался о связях УК-3 с ТЭМом. «Аффилированность ООО «УК-3» и ООО «ТЭМ» доказывается выписками из ЕГРЮЛ в отношении указанных юридических лиц. Так, генеральным директором ООО «УК-3» являлся Силивоненко Виктор Анатольевич. Он же являлся участником ООО «ТЭМ» с 50% долей в уставном капитале с 12 апреля 2018 г. по 12 апреля 2020 г.», -пояснил суд в ходе процедуры банкротства УК-3.

17 июня 2020 г. заместитель прокурора Центрального р-на г.о. Тольятти Ольга Банькодут в ответе на обращение одного из жителей дома по адресу: 

г. Тольятти, ул. Кудашева, 116, сообщила нюансы того, как именно оформлялся переход домов из УК-3 в ТЭМ: «В нарушение требований ст. 44-45 ЖК РФ, приказа Министерства строительства и ЖКХ РФ от 25 декабря 2015 г. №937/пр ... отсутствуют документы, подтверждающие надлежащее уведомление собственников помещений о проводимом собрании, отсутствует реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Подписи лиц фальсифицированы ».

5 августа 2020 г. прокурор Центрального р-на г. о. Тольятти Рамис Сабирзанов в ответ на одно из аналогичных обращений сообщил: «В период с февраля по май 2020 г. жители 79 МКД расторгли договоры с ООО «УК-3», из которых управление 76 МКД в настоящее время осуществляет ООО «ТЭМ». Собственникам помещений 15 МКД, в которых протоколы об избрании управляющей организации в лице ООО «ТЭМ» являются фиктивными, с момента начала управления ООО «ТЭМ» за предоставление услуг по управлению МКД начислено 4,5 млн р. В связи с выявленными нарушениями прокуратурой района 24 июля 2020 г. направлены материалы в следственный отдел по расследованию преступлений, совершенных на территории Центрального р-на г. Тольятти, СУ У МВД по г. Тольятти для решения вопроса об уголовном преследовании неустановленных лиц из числа руководства ООО «УК-3» по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 195 УК РФ» (см. «Хронограф» №30 (770) от 12.10.20). Эта статья Уголовного кодекса РФ называется «Неправомерные действия при банкротстве».

Мифы

Казалось бы, теме банкротства УК-3 (как одной из крупнейших в регионе) должно быть приковано самое пристальное внимание руководителя ГЖИ Самарской обл. Виктории Катковой и руководителя НП «ЖКХ Контроль» Виктора Часовских. Однако этого почему-то не происходит. 12 января 2021 г. Виктор Часовских выступил в эфире ГТРК «Самара» в качестве руководителя Самарского регионального центра НП «ЖКХ Контроль» и ни слова не сказал об УК-3. Деятельность этого НП формально направлена на решение проблем в жилищно-коммунальной сфере. Но на деле подобная институция вполне может быть использована при необходимости организации общественного и публичного давления на коммерческие организации сферы ЖКХ. Будь то УК или ресурсоснабжающие. Это значит, «пехоту», составленную из числа неискушенных жителей стремительно стареющих МКД, вряд ли будут жалеть. Тем более в преддверии выборов в Госдуму РФ и Самарскую губернскую думу. Да и когда речь пойдет о сотнях миллионов «коммунальных» рублей, то посвящать наивных граждан в истинные цели модераторов подобного рода «общественных» организаций, как «ЖКХ Контроль», вряд ли будут.

При этом, если ознакомиться с информацией, раскрытой на сайте НП «ЖКХ Контроль», то выяснится, что приемная регионального центра этого НП, руководителем которого является Виктор Часовских, находится в помещении Государственного автономного учреждения (ГАУ) Самарской обл. (СО) Дополнительного профессионального образования (ДПО) «Квалификационный центр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» (Квалификационный центр). В ЕГРЮЛ указано, что директором данного ГАУ с 9 июня 2017 г. является все тот же Виктор Часовских. «С НП «ЖКХ Контроль» наш региональный центр подписал соглашение о взаимодействии», — без тени сарказма пояснил Виктор Часовских. Далее он пояснил: «У ГАУ СО ДПО «Квалификационный центр» с региональным центром «ЖКХ Контроль» договорных отношений нет и, соответственно, финансовые расчеты не ведутся». Когда такое происходит, то, по мнению мифотворцев, сказка про волка в овечьей шкуре становится как нельзя более актуальной. Между тем Виктор Часовских считает иначе: «Я, как директор учреждения, не являюсь государственным служащим».

По итогам 2019 г. выручка НП «ЖКХ Контроль» составила более 61,7 млн р., чистая прибыль — 3,55 млн р. Есть из чего платить за телеэфиры. Тем более что платежи за аренду для возглавляемого Виктором Часовских ГАУ СО ДПО «Квалификационный центр» явно будут нелишними. На официальном сайте Федеральной службы судебных приставов содержится информация об исполнительном производстве 165677/20/ 63053-ИП от 2 ноября 2020 г. Оно касается взыскания с ГАУ СО ДПО «Квалификационный центр» налогов и сборов в размере более 1 млн р. согласно акту Федеральной налоговой службы от 29 октября 2020 г. №631603628. Возможно, эти проблемы мешают Виктору Часовских включиться в проблемы банкротства УК-3: «В 2020 г. из-за пандемии количество обучаемых и проходящих переподготовку лиц по сравнению с 2019 г. сократилось в 2 раза. Организация зарабатывала деньги только на выплату заработной платы специалистов». Сегодня мифотворцы видят в лице Часовских лоббиста «Т Плюс».

Прогнозы

Почему ГЖИ Самарской обл. предпочитает находиться в стороне от проблем банкротства УК-3, в ответе на запрос Областного аналитического еженедельника «Хронограф» сообщила Виктория Каткова: «В рамках ч. 3.1 ст 198 ЖК РФ при поступлении в инспекцию решений судов о признании недействительными протоколов общих собраний собственников помещений МКД по выбору управляющей организации (ООО «ТЭМ») соответствующие изменения вносятся в реестр лицензий Самарской обл. При выявлении признаков ничтожности решений собраний собственников помещений МКД инспекция направляет сведения в правоохранительные органы для принятия решения по компетенции». Последовали ли за этими словами какие-то реальные действия -осталось без ответа. Если не последовали, то Виктории Катковой оказалось удобно, что МКД в массовом порядке перешли из одной компании Виктора Силивоненко — в другую.

Ответ на вопрос, почему Виктор Часовских молчит в теме банкротства УК-3, можно получить, ознакомившись с его интервью ГТРК «Самара», которое он дал 12 января. Один из вопросов касался темы установки силами «Т Плюс» общедомовых приборов учета тепла на 500 МКД, расположенных в Самаре. Часовских больше напоминал сотрудника «Т Плюс», чем «общественника», призванного отвечать за интересы граждан. С учетом того, что цена вопроса с общедомовыми приборами учета может составлять около 500 млн р., лоббизм интересов «Т Плюс» может быть вполне объясним. Эти же выводы вполне объяснимы и относительно банкротства УК-3, инициированного «Т Плюс».

По сути, в вопросе будущего УК-3 Виктория Каткова и Виктор Часовских могут оказаться по разные стороны баррикад. И похоже, двух этих деятелей ЖКХ, годами кормящихся в данной сфере и при этом умеющих выстроить отношения с коммерсантами, такое положение дел не смущает.

Цитата:

- Они установили приборы учета и выставили людям квитанции с оплатой. Платить можно сразу всю сумму. Если вы это не сделали, вы будете платить равными долями в течение 60 мес. Если вы готовы за год оплатить, то вы обращаетесь в «Т Плюс» и они делают вам расчет. (Из интервью Виктора Часовских ГТРК «Самара» от 12.01.21)

- МКД не являются собственностью управляющих организаций, поэтому различные попытки вовлечь инспекцию в процесс их перевода за пределами ее компетенции, предпринимаемые противоборствующими сторонами, искусственно преподносятся в качестве некомпетентности и заинтересованности должностных лиц инспекции. (Из ответа Виктории Катковой на запрос ОАЕ «Хронограф»)