Атаковали военных

Андрей Неретин

Подтвердили поджог

ГУ МЧС России по Самарской обл. озвучило результаты расследования обстоятельств, которые привели к возникновению пожара в трехэтажном здании бывшей казармы министерства обороны РФ (ул. Подшипниковая, 93). Выводы попахивают большим скандалом. «В ходе проведения проверки по факту пожара сотрудниками Главного управления МЧС России по Самарской обл. совместно с сотрудниками ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория по Самарской обл.» проведен полный комплекс необходимых мероприятий, связанных с дознанием по факту данного пожара. По результатам осмотра места происшествия установлено пять очагов возгорания, не имеющих пространственной связи, вследствие чего установлено, что причиной пожара послужил поджог. Принимая во внимание, что в материалах проверки имеется состав преступления, предусмотренный ст. 167 ч. 2 УК РФ, материалы проверки согласно ст. 151 УПК РФ переданы в отдел полиции №4 УМВД России по г. Самаре», — сообщил заместитель руководителя ГУ МЧС России по Самарской обл. Александр Чуйков.

Редакция ОАЕ «Хронограф» обратилась в ГУ МВД России по Самарской обл. с вопросом о том, какие меры были приняты по материалам проверки. Как оказалось, полиция не торопится возбуждать уголовное дело по факту поджога здания бывшей воинской части. «В отдел полиции поступило сообщение о возгорании трехэтажного здания на пересечении ул. Николая Панова и ул. Гая. Указанное сообщение зарегистрировано в КУСП. По данному факту уголовное дело не возбуждено. В настоящее время проводится проверка, а также комплекс мероприятий, направленных на установление всех обстоятельств произошедшего. По результатам проверки будет принято процессуальное решение», — пояснил начальник отдела информации и общественных связей ГУ МВД России по Самарской обл. Сергей Гольдштейн.

Странная провокация

ОАЕ «Хронограф» ранее уже писал о том самом злополучном пожаре, который произошел 22 ноября 2018 г. в заброшенной казарме. Было отмечено, что после пожара местные жители тут же заговорили о возможной связи возгорания с планами точечной застройки. Якобы застройщики тем самым расчищают себе пространство. Свои домыслы они изложили в обращении на имя губернатора Самарской обл. Дмитрия Азарова и депутата Государственной думы РФ Александра Хинштейна (см. «Хронограф» №4 (697) от 11.02.19).

Действительно, версия с поджогом, судя по всему, подтвердилась. Однако до сих пор не совсем понятно, кто же все-таки стоит за этим. Дело в том, что ДК «Древо» Николая Чудаева планирует реализовать масштабный инвестиционный проект в границах ул. Мичурина, Панова, Гая и пр. Масленникова. Здесь ООО «Специализированный застройщик «Древо. Центр» (СЗ «Древо.Центр») заполучило три земельных участка общей площадью 3,735 га (кадастровые номера 63:01:0616001:474, 63:01: 0616001:475 и 63:01:0616001: 476). А пожар произошел на другом земельном участке, который отделен ул. Гая. Ранее об этом говорил руководитель департамента государственных услуг, проектной деятельности территориального планирования и земельных ресурсов министерства строительства Самарской обл. Александр Золотарев:

«Территория и здание, в котором произошел пожар, не входят в границы земельных участков, предоставленных ООО «СЗ «Древо. Центр»... Фактическое расстояние от здания по ул. Гая, в котором произошел пожар, до границы предоставленного ООО «СЗ «Древо.Центр» земельного участка составляет 36 м и разделено местами общего пользования — ул. Гая г. Самары». На уточняющий запрос министерство строительства Самарской обл. вновь подтвердило эту информацию. Министр строительства Самарской обл. Евгений Чудаев, который является сыном Николая Чудаева, сообщил: «Нежилое здание по ул. Гая г. Самары, в котором произошел пожар, расположено на территории бывшего военного городка №3 в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01: 0616002:216. При реализации масштабного инвестиционного проекта на земельных участках с кадастровыми номерами 63:01:0616001:474, 63:01:0616001: 475 и 63:01: 0616001:476 территория бывшего военного городка №3 не затрагивается в связи с его фактическим расположением на удаленном расстоянии». Итак, получается, что застройщику заброшенная казарма совершенно никак не мешает. Она находится совсем в другом квартале, по другую сторону ул. Гая. На первый взгляд смысла в поджоге нет никакого.

Кошелев или Чудаев?

Тем не менее здание бывшей казармы кто-то решил предать огню. По крайней мере, такой вывод был сделан по результатам ведомственной проверки МЧС. В своей прошлой публикации ОАЕ «Хронограф» говорил о том, что если версия о поджоге подтвердится, то было бы вполне логичным предположить, что произошедший пожар является чьей-то провокацией против ДК «Древо». Теперь, когда компетентные органы пришли к выводу о поджоге, стоит на полном серьезе рассмотреть данную версию. В связи с этим вспоминается громкое выступление 16 ноября 2018 г. председателя комитета по строительству Самарской губернской думы Владимира Кошелева, который возмутился тем, что областной Минстрой без проведения каких-либо торгов передал земельные участки в Октябрьском р-не Самары ДК «Древо». К слову, Владимир Кошелев — основной конкурент ДК «Древо». Он возглавляет АО «Специализированный застройщик «Кошелев-Проект Самара» и реализует одноименный проект комплексной жилой застройки в Красноглинском р-не Самары и Волжском р-не Самарской обл. Отвечая на редакционный запрос, Владимир Кошелев фактически ушел от вопроса и не стал комментировать выводы межведомственной проверки. «Информацией о причинах и обстоятельствах пожара, произошедшего 22 ноября 2018 г. в здании бывшей казармы МО РФ... не располагаем. Обсуждать версии, которые (выражаясь вашим языком) «...местная общественность родила еще до подведения итогов официального расследования», считаю некорректным», — заявил Кошелев в переписке с ОАЕ «Хронограф».

При этом Владимир Кошелев добавил, что его выступление на комитете по строительству не следует расценивать как выражение некой заинтересованности в получении площадки, которая в итоге досталась Николаю Чудаеву. Якобы эта тема его беспокоила не как бизнесмена, а как депутата. «На заседании комитета по строительству Самарской губернской думы 16 ноября 2018 г. не было сказано ни слова о моей личной заинтересованности в упомянутой площадке и обращении с соответствующим предложением в министерство строительства Самарской обл. (видеозапись заседания имеется). Случайно или умышленно, но источники этой информации ввели вас в заблуждение», — пояснил Владимир Кошелев в ответе на запрос ОАЕ «Хронограф».

Так или иначе, но злополучные земельные участки в границах ул. Мичурина, Панова, Гая и пр. Масленникова стали причиной конфликта, который вылился в публичную плоскость. Причем сами участки, судя по всему, уже давно планировались под застройку.

Как следует из ответа, который предоставил Евгений Чудаев, территория в границах ул. Мичурина, Панова, Гая и пр. Масленникова «изначально использовалась для нужд Министерства обороны РФ». Однако по распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской обл. вышеназванные земельные участки по ул. Н. Панова были переданы в собственность Самарской обл. Губернатор Самарской обл. (2012-2017 гг.) Николай Меркушкин буквально сразу доверил их СОФЖИ. «До 1 октября 2018 г. земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0616001:474, 63:01:0616001: 475 и 63:01:0616001:476 находились в аренде у Самарского областного Фонда жилья и ипотеки для многоэтажной жилой застройки (высотной застройки). При этом фактическое использование земельных участков не осуществлялось», — пояснил глава областного Минстроя. Далее Чудаев-младший сообщил «Хронографу», что 28 декабря 2018 г. по указанным земельным участкам был заключен договор аренды с СЗ «Древо. Центр».

Работа над «масштабным инвестиционным проектом» уже идет полным ходом. В сети появился паблик «ЖК «Панова»/Древо/Самара». Там можно найти обновленную версию проекта застройки и эскизный проект ЖК «Панова». Здесь предполагается строительство жилкомплекса с переменной этажностью (от 10 до 25 этажей). Правда, не совсем понятно, как застройщик намеревается решать вопрос с обеспечением жилкомплекса коммуникациями. Трудно представить, что на указанной территории имеется какой-либо избыток энергомощностей. Существующая застройка просто не позволяет рассчитывать на такую загрузку. Между тем следует учитывать, что военный городок, который когда-то здесь находился, скорее всего, потреблял не городские ресурсы. Военные городки в советские годы строились по принципу автономного самообеспечения.

Войсковая часть, по всей видимости, имела свои собственные инфраструктурные объекты, сети которых были подведены к земельным участкам, оказавшимся сегодня у Чудаева. Возможно, сейчас они просто законсервированы. Поэтому, с точки зрения застройщика, оптимальным вариантом был бы тот, при котором ЖК «Панова» обеспечивался бы за счет тех самых сетей. Однако тут есть проблема. Даже если такие объекты еще и сохранились, то они, вероятно, находятся на том самом земельном участке, который остался за министерством обороны и где находится сгоревшая казарма. Следовательно, застройщик должен быть кровно заинтересован в обретении данной инфраструктуры. Без нее проект рискует просто не состояться. Вот тут и возникает повод по-новому оценить обстоятельства, при которых состоялся поджог.

Примечательно, что в СМИ уже появилась информация о том, что Министерство обороны РФ готово расстаться с не вошедшим в проект земельным участком на ул. Н. Панова. Якобы военное ведомство уже направило в Самару свою комиссию для решения этого вопроса. «По предварительной договоренности, участок, на котором сейчас располагаются аварийная казарма и радиолокационная станция, передадут городу», — заявил депутат Госдумы Александр Хинштейн (https://63.ru/text /education/66022030/ ?utm_source=vk&utm_medi-um=social&utm_campaign=63). По его словам, участок нужен под школу и другие социальные объекты, которые будут располагаться в новом жилкомплексе. Это увеличит ликвидность жилья, которое рядом собирается возвести Николай Чудаев. Если это так, то версия о расчистке территории таинственными поджигателями получает новое рождение.

Впрочем, делать какие-либо выводы пока преждевременно. Застройщиков в Самаре много. Поэтому желающих подставить Кошелева или Чудаева предостаточно. Возможно, ни тот ни другой не имеют никакого отношения к провокации с поджогом казармы.