На неопределенный срок в Думе г.о. Тольятти (ТГД) пока отложен вопрос с повышением коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки разграниченной формы собственности, предоставленные под строительство без торгов. Для Тольятти это порядка 67 договоров аренды, которыми под освоение жилой застройкой переданы весьма значительные по площади земли под крупные девелоперские проекты. Тольяттинские застройщики просят дать им время на адаптацию к текущей экономической ситуации, а конкретные финансовые решения отложить до 2018 г., рассчитывая либо на улучшение экономической конъюнктуры, либо на последовательную, а не лихорадочную оптимизацию деятельности, если такового улучшения не наступит.
Повысить коэффициенты, судя по пакету предложений, разработанному мэрией г.о. | | Тольятти, предлагается в отношении участков различного вида использования. Особенно чувствительные изменения ожидают участки, предоставленные под жилую застройку. Так, мэрия предлагает установить следующие проценты от кадастровой стоимости: 1,5% — в первые три года использования участка; 2,5% -четвертый год, 3,5% — пятый и последующие. По факту коэффициент увеличится в 8 раз по сравнению с действующими на сегодняшний день. Отдельные застройщики уже прогнозируют рост затрат по части аренды и как она повлияет на конечную стоимость квадратного метра. Так, конечная стоимость аренды земли может вырасти до 7 раз, и это даст удорожание одного квадратного метра на сумму около 3 тыс. р. По оценкам Торгово-промышленной палаты Тольятти, аренда вырастет еще существеннее — в 10 раз. |