Чудаев — Сурков:

Егор Кошеров

Факты

ООО «ДК «Древо» входит в инвестиционно-финансовую группу «БизнесСфера», управляемую семьей бизнесмена Николая Чудаева. Кроме «Древа» группа включает в себя парфюмерно-косметическую фабрику ОАО ПКК «Весна» и строительную компанию ЗАО «Горизонт», которая, в свою очередь, является подразделением «Древа» и занимается строительством производственных комплексов и складов. Компании Чудаева работают также в сфере услуг. «БизнесСфере» принадлежит турбаза «Лазурная» на правом берегу Волги и ООО Частная охранная организация «ЧИН-Безопасность». В собственности группы находится около 5 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения, которые сдаются в аренду. Николай Чудаев занимает пост президента ГК «Бизнес-Сфера», его старший сын Виктор Чудаев руководит ПКК «Весна», младший сын Евгений Чудаев возглавляет «ДК «Древо».

Самым крупным проектом «Древа» является мкрн «Южный город». 19 июня 2013 г. был заложен первый камень микрорайона. Этот проект, пожалуй, можно назвать главным почином в жизни Николая Чудаева. Микрорайон, по обещаниям девелопера, должен обеспечить новым жильем более 325 тыс. чел.

Следует заметить, что бизнес семьи Чудаева расцвел почему-то в то время, когда дружественные Николаю Чудаеву компании получали подряды от министерства строительства Самарской обл., а министром являлся Павел Донской. Речь идет о периоде с 2007 г. по 2012 г. Чудаеву удалось серьезно подняться в 2010-2011 гг. на получении миллиардных контрактов в теме капремонта.

В отличие от Чудаева Сурков намного раньше начал контактировать с властями. В 1996 г. Сурков основал ООО «Виктор и Ко». Расцвет его строительного бизнеса по возведению торгово-развлекательных центров пришелся на период, когда главой Самары (1997-2006 гг.) был Георгий Лиманский. С последующими мэрами – Виктором Тарховым (2006-2010 гг.) и Дмитрием Азаровым (2010-2014 гг.) -Сурков также находил общий язык.

За времена трех мэров компании Суркова реализовали ряд строительных проектов в Самаре: ТРК «Московский», ТРК «Мегасити», ТРК «Космопорт», ТРК «Амбар» и т. д. О том, где были взяты средства на столь масштабное строительство и какие властные персоны покровительствовали Суркову, до сих пор спорят.

В начале декабря 2014 г. у Суркова начались проблемы. После отказа «отвязать» арендные ставки от стоимости иностранной валюты ТЦ Суркова начали стремительно терять арендаторов, которые предпочли уйти, нежели расплачиваться за аренду дорожающим долларом.

Мифы

Сегодня компании Чудаева пока еще получают щедрую поддержку из областного бюджета на строительство мкрн «Южный город» по вполне понятным причинам. В рамках этого проекта Чудаевы позволяют властям региона формировать отчетность перед федеральным центром по объемам сданного в эксплуатацию жилья. Обратной стороной этого удовольствия может быть то, что вырученные на проекте Чудаевых деньги могут идти на финансирование оппозиции.

Мифотворцы полагают, что Чудаев до сих пор является членом команды Павла Донского и депутата Самарской губернской думы Владимира Купцова. Осенью 2015 г. Купцов был назначен на должность руководителя представительства ГК «Ростех» в Самарской обл. В Ростех Купцов вошел с подачи Павла Донского и при поддержке экс-губернатора Самарской обл. (2007-2012 гг.)

Владимира Артякова. Во времена губернатора Артякова о Купцове ходили разговоры как о негласном агенте Донского. При министре Донском подконтрольные Купцову компании получали самые крупные в регионе господряды в сфере строительства и капремонта. Сегодня Купцов и Донской, по мнению мифотворцев, скорее всего, продолжают получать выгоду от проектов Чудаева.

В доказательство лояльности Чудаева группе Донского и Купцова, а следовательно и Ростеху, мифотворцы приводят недавнюю историю с участием ООО «ВолгаАвто-Дор» (ВАД). Единственным участником ВАД числился Константин Жариков. Он также возглавлял ООО «Стандарт», которое было зарегистрировано в Самаре по ул. Урицкого, 19. Это корпоративный адрес бизнеса семьи Купцова. ВАД получило известность на работах по возведению мкрн «Южный город». В апреле 2016 г. мифотворцам стало известно о внутренней проверке закупочной деятельности контролируемого Ростехом ОАО «ТЕВИС». В ходе проверки было установлено, что ВАД подало заявки в ОАО «ТЕВИС» на участие в 34 лотах конкурентных процедур по выбору контрагентов по договорам выполнения работ (оказания услуг, поставки), которые были объединены в 5 закупок. Их общая начальная максимальная цена превысила 90 млн р. без НДС. Сроки выполнения всех работ — май-декабрь 2015 г. У проверяющих могли возникнуть сомнения в способности ВАД самостоятельно выполнить полученные от ОАО «ТЕВИС» задания. Отчетность компании позволяет предполагать, что она вряд ли могла собственными силами выполнять какие-либо крупные ремонтные и строительные работы. Эта организация больше напоминает посредника, через которого под видом размещения заказов могли проходить большие деньги.

Не исключено, что ВАД далеко не единственная компания, через которую близкие Ростеху лица могли бы продолжать кормиться из областного бюджета посредством таких проектов, как мкрн «Южный город». Причем даже после того, как в регионе в 2012 г. произошла смена губернатора.

Мифотворцы полагают, что Рос-тех накануне предстоящих выборов мог иметь мотивы к финансовой поддержке оппозиционных партий, в частности КПРФ. Если это так, то часть выручки Чудаева могла бы через третьи руки быть направлена на финансирование роста протестных настроений.

Сурков сегодня может рассчитывать на гораздо меньшую поддержку, чем та, которая пока позволяет держаться на плаву Чудаеву. Мифотворцы полагают, что в ближайшее время может случиться всякое — вплоть до уголовного преследования.

В марте администрация Самары отказала компаниям Суркова в смене зонирования земельного участка с рекреационной зоны на зону индивидуальной жилой застройки в Студеном Овраге. На указанной территории расположен особняк, в котором якобы проживает Сурков. В октябре 2015 г. прошли публичные слушания. Тогда в ходе обсуждения с небольшим перевесом в 4 голоса слушания завершились в пользу представителей Суркова.

С заявкой на смену зонирования на слушания вышел директор ЧОП «ОСВ» Андрей Чернов. ЧОП «ОСВ» называют предприятием, близким группе «Виктор и Ко». ЧОП зарегистрировано по адресу: г. Самара, Московское ш., 18 км, 25а. По этому адресу расположен принадлежащий Суркову ТРК «Московский». После часа обсуждения было решено перейти к голосованию. Мнения разделись следующим образом: 140 проголосовали за смену зонирования, 136 — против, 6 чел. воздержались.

Еще 30 граждан проигнорировали голосование. Таким образом, с незначительным перевесом ЧОП «ОСВ» удалось получить одобрение по своей заявке. Как полагают наблюдатели, Сурков мог задействовать финансовый ресурс и провести на слушания заинтересованных людей. Крупные бизнесмены часто так поступают на подобных мероприятиях.

9 ноября 2015 г. в Областном аналитическом еженедельнике (ОАЕ) «Хронограф» был опубликован материал по итогам данных слушаний (см. «Хронограф» №36 (564) от 9.11.15). Примечательно, что на следующий день после выхода номера ОАЕ «Хронограф» с данной публикацией ситуацию со Студеным Оврагом включили в повестку заседания самарского отделения Общероссийского общественного движения «НАРОДНЫЙ ФРОНТ «ЗА РОССИЮ» (ОНФ). Благодаря вовремя поступившему от «Хронографа» сигналу ОНФ взял ситуацию под контроль и решил пристально последить за деятельностью ГК «Виктор и Ко». К прикрытию рекреационной зоны от посягательств Суркова мог подключиться и координатор Центра общественного мониторинга ОНФ по проблемам экологии и защиты леса, депутат Государственной думы РФ Владимир Гутенев, до сведения которого «Хронограф» также довел информацию о публичных слушаниях. Как результат, в середине марта 2016 г. городская администрация дала отказ в смене зонирования. Т. е. получается, что сначала построили особняк в зоне рекреации, после, по традиции, решили узаконить постройку, но не вышло. Времена все-таки меняются. Лоббистов Суркову в отличие от тарховско-азаровской эпохи уже не хватило.

Прогнозы

Видеть Чудаева и Суркова в статусе опорных строителей и девелоперов в регионе сегодня вряд ли желают как власти, так и конкуренты. А потому кампания по выдавливанию героев на обочину грандиозной стройки, развернувшейся к Чемпионату мира по футболу 2018 г., не заставила себя ждать. Суркова так вообще отодвигают в буквальном смысле слова. Сегодня доступ к стремительному покидаемому последними арендаторами ТРК «Московский» прегражден настоящей полосой препятствий из груды стройматериалов, техники и живой силы. В этом месте идет реконструкция Московского ш. к мундиалю с расширением проезжей части и пешеходной зоны.

В таких условиях от новых строек Суркову, похоже, придется отказаться. Так, строительство ТРК «Гудок», судя по всему, замерзнет до тех пор, пока у объекта не появится другой собственник.

Чудаеву тоже осталось недолго. От строительства «Южного города» его компании стремительно отодвигает Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ), руководителем которого является Риналь Мязитов и небольшая, но очень «зубастая» фирма ООО СК «Евроальянс». СОФЖИ с «Евроальянсом» занимаются комплексной жилой застройкой южных и приграничных территорий Самары, где когда-то мечтал о тотальном господстве основатель «БизнесСферы».

Цитата:

«В случае отказа от предложения участвовать в выборах Чудаев рискует потерять очень многое. Невыполнение поставленной перед ним политической задачи может означать, что на его место могут прийти другие, не менее способные специалисты. И тогда у его компаний могут возникнуть проблемы по линии строительства «Южного города». («Хронограф» №5 (575) от 15.02.16)

«Стремление выжать все соки из своих арендаторов и подрядчиков для любого здравомыслящего бизнесмена возможно только в одном случае — когда предприниматель пребывает в чемоданных настроениях и готовится свернуть бизнес. Ведь если бы Сурков думал о долгосрочных перспективах, то, наверное, держался бы за арендаторов и не тянул с подрядчиками». («Хронограф» №42 (570) от 21.12.15)