Лубский — Дмитриев:

Егор Кошеров

Факты

13 сентября 2015 г., в единый день голосования, должны будут пройти выборы в Думу г. о. Жигулевск (ЖГД). Как показывает опыт, Александр Лубский предпочитал участвовать в многочисленных предвыборных кампаниях. Наверное, это происходило потому, что в таком бизнесе, как управление многоквартирными домами, он отнюдь не является конечным бенефициаром.

Усиление Лубского в Жигулевске было связано с передачей жилого фонда на обслуживание частным УК. Это произошло по итогам проведенного в Жигулевске 22 апреля 2008 г. тендера. Ранее управлением и обслуживанием занимались муниципальные структуры. Главой Жигулевска во время подготовки тендерных процедур на распределение жилого фонда был Сергей Балахонов. Однако 21 марта он публично отрекся от занимаемой должности. И. о. главы стал Владимир Классен. При нем и проводился этот тендер. Т. е. именно при участии этих лиц Группа компаний (ГК) «Градъ» с участием Александра Лубского получила обширный по площади жилой фонд.

Так получилось, что сегодня, когда ГК «Градъ» вынуждена решать проблемы прохождения лицензирования (впрочем, как и все управляющие организации — в силу закона), а Лубский наверняка опять пойдет на выборы, связка Классен — Балахонов вновь у руля. В частности, сын Сергея Балахонова Сергей Балахонов-младший 5 февраля 2014 г. был назначен на должность заместителя главы по муниципальному имуществу и земельным отношениям. А Балахонов-старший теперь у главы администрации г.о. Жигулевск Классена в советниках.

Но в 2008 г. главой Жигулевска был избран тольяттинский бизнесмен Александр Курылин. При его поддержке в Жигулевске стали развиваться такие УК, как ООО «ГУК», ООО «УК «Жигулевский Коммунальный Сервис» (ЖКС) и т. д. ООО «ГУК» было образовано 16 августа 2010 г. При создании по 33% в этой компании принадлежало МУП «Теплоснабжение г. о. Жигулевск» и лично Михаилу Дмитриеву. Еще 34% — Рашиту Хитахунову. Дмитриев и Хитахунов — действующие депутаты ЖГД. Директором ГУК вплоть до перехода 6 ноября 2014 г. директором в МУП «Теплоснабжение» был Дмитриев. А у кого как не у ГК «Градъ» эти компании могли отобрать часть жилого фонда?

Но какой-то особой активности ГУК по линии отъема фонда у ГК «Градъ», несмотря на то что компания развивалась при поддержке Курылина, вряд ли можно было отметить. Это вполне объяснимо. Курылин поправил и уехал, а Михаилу Дмитриеву жить в городе и общаться с реальными бенефициарами ГК «Градъ». Тем не менее в 2011 г. МУП «Теплоснабжение г. о. Жигулевск» ввиду долга порядка 20 млн р. инициировало процедуру банкротства жигулевского филиала ЗАО «АСК «Градъ».

В 2013 г. Лубский, вероятно, подумал о попытке избраться мэром Жигулевска. Пятилетний срок мэра Курылина заканчивался. В начале 2013 г. по городу были распространены агитационные материалы с изображением Лубского, где он был представлен как руководитель некого «Жигулевского землячества».

Т.е. ресурсы были потрачены. Однако начавшиеся в марте 2013 г. процедуры по изменению устава Жигулевска поставили крест на этих планах. Обновленный устав Жигулевска стал предусматривать избрание главы из числа депутатов ЖГД, а главу администрации стали назначать. В результате Владимир Классен был назначен главой администрации, которым он является по сей день. Прямые выборы мэра Жигулевска были отменены.

Мифы

Мифотворцы удивлялись тому, что появление ГК «Градъ» в Жигулевске, причем в таком криминализированном, особенно в 2008 г., бизнесе, как управление многоквартирными домами, прошло как-то уж больно спокойно и без шума. Кто же мог обеспечить Александру Лубскому беспрепятственное вхождение в Жигулевск, где все привыкли делить без учета мнений чужаков?

В 2003 г. в Тольятти по адресу: ул. Ленина, 42, было создано некое ООО «Технокомплекссбыт». Лубский стал генеральным директором этой организации. Кроме того, Лубский был директором созданного в 2002 г. ООО «Технокомплекс-М», которое также с момента создания и до 2013 г. предпочитало иметь место регистрации в Тольятти на ул. Ленина, 42. Также он был генеральным директором созданного в 2006 г. ООО «Технопромсбыт». Вплоть до 2010 г., т. е. до своей ликвидации, эта компания находилась все по тому же адресу: г. Тольятти, ул. Ленина, 42. Технопромсбыт занимался оптовой торговлей автотранспортными средствами. Причем за первый же год своего существования, т. е. за 2006 г., делал это весьма удачно, выручив в этой сфере более 238,5 млн р. Лубский с 2001 г. по 2003 г. в качестве директора руководил ООО «Технокомплекс», организацией, которая была создана еще в 2000 г. и занималась оптовой торговлей цветами и другими растениями.

Как нетрудно убедиться, по большей части эти компании с похожими почти до смешения названиями базировались в Тольятти на ул. Ленина, 42. Адрес у жителей города всегда ассоциировался с комплексом ДОСААФ. До сих пор здесь и по соседству находятся различные организации, связанные с обучением езды на автомобилях, их ремонтом и продажей. Комплекс на ул. Ленина, 42, обладает довольно обширным по площади земельным участком. Но, пожалуй, самое главное, что он традиционно считался территорией, на которой влияние оказывает т. н. «шамилевская» группировка. Кроме того, традиционно от микрорайонов, расположенных по соседству, в Думу г. о. Тольятти избирался Александр Довгомеля, о котором в различных СМИ неоднократно упоминали якобы как о публичном лице «шамилевской» группы. В этом свете не сложно предположить, в интересах какой группы лиц Александр Лубский руководил такими компаниями с однотипными названиями, как Технокомплекссбыт, Технопромсбыт, Технокомплекс-М, Технокомплекс. В ответ на вопрос, зачем он покинул эти компании, Лубский ответил: «В 2007 г. уволился по собственному желанию в связи с семейными обстоятельствами».

В этом свете еще более объяснимой становится та тишь, при которой ГК «Градъ» получила в 2008 г. в Жигулевске на обслуживание один из самых больших по площади жилых фондов. При этом в 2008 г. для несведущих, видимо, была придумана легенда о ГК «Градъ» как о неких «подмосковных инвесторах». Благо у сыновей Александра Лубского имелись небольшие организации в Московском регионе, чтобы придать легенде налет правдивости. Действительно, не говорить же о том, что в жигулевское ЖКХ «зашли» представители т. н. «шамилевских», которых отодвинули от кормушки на «Жигулевских строительных материалах» после перехода предприятия под контроль Холдинга «Евроцемент»?

Но, несмотря на все желание, ни Александру Лубскому, ни его кураторам даже при наличии такого ресурса, как стабильный финансовый поток, формирующийся из оплаты жителей обслуживаемых домов за услуги ЖКХ, ранее никак не получалось пропихнуть его во власть. Да и у ГК «Градъ» сразу после избрания 8 июня 2008 г. в должности главы г.о. Жигулевск Александра Курылина дела шли отнюдь не гладко. «У Курылина была идея перевода всего жилого фонда Жигулевска под управление муниципалитета, с чем я был не согласен», — комментирует Александр Лубский.

Курылина можно было понять. Избравшись главой (позже этот пост с его подачи был переименован в должность «мэр»), он фактически уже никак не мог повлиять на распределение жилого фонда. А поучаствовать в распределении финансового потока ему наверняка хотелось. Тем более и ресурсы в виде контроля за МУПами, такими как «Жилкомхоз», а после его банкротства -таким как «Ресурсоснабжение», «Теплоснабжение», у него имелись.

Персонажи, подобные Михаилу Дмитриеву, для Курылина оказались кстати. Разве что какой-то решительностью они не отмечались и не отмечаются. Рассказывают, Дмитриев не хотел ссориться не только с компанией Лубского, но и с другим крупным игроком рынка управления недвижимостью — ГК «Санита». Вспоминают историю, как к нему, как депутату, пришла группа граждан, недовольных условиями и уровнем управления, которые предоставляет им «Санита». Они просили взять их дома на обслуживание в ГУК. Дмитриев, по их словам, вроде бы согласился, но потом «включил заднюю». Видимо, после того, как проконсультировался «с кем нужно». Не известно, советовался он лично с Владимиром Батайкиным или нет, но дома «Саниты» остались при ней.

Прогнозы

Ввиду законодательных изменений избрание нового главы Жигулевска — председателя ЖГД пройдет после выборов в сентябре 2015 г. из числа новых депутатов ЖГД. Кроме того, депутаты будут входить в комиссию по назначению нового главы администрации. Т. е. ценность депутатского статуса благодаря изменениям значительно повысилась. Александр Лубский и его друзья не могут этого не понимать. Тем более что к власти в городе пришли те, при ком ГК «Градъ» буквально на пустом месте получила значительный жилой фонд. Таким образом, если Лубского можно считать человеком, который понятен Балахоновым и Классену, то следует спрогнозировать поддержку ему и его людям. На предстоящих выборах эта поддержка может сыграть решающую роль.

Что же касается перспектив Михаила Дмитриева, то в будущей думе его называют чуть ли не одним из главных публичных лиц группы, представляющей интересы Владимира Батайкина. Если это окажется так, то в перспективе это может открыть для него возможности и вовсе возглавить Жигулевск. Дело за малым — вновь избраться в ЖГД.

Цитата:

- Чем Вы можете объяснить тот факт, что «Градъ» на пустом месте получил на обслуживание жилфонд в Жигулевске?

- На конкурсе УК предлагали оптимальные условия обслуживания. У «Града» они оказались лучше.

- Как проходит Ваша подготовка к выборам в ЖГД, намеченным на 13 сентября 2015 г.?

- Решение об участии в выборах еще не принято.

(Из ответов Александра Лубского на запрос «Хронографа»)

- Я безусловно знаю, что в Жигулевске проживает Владимир Батайкин, но никогда даже не был с ним лично знаком.

(Из ответа Михаила Дмитриева на запрос «Хронографа»)