Эталон Чудаева

ИА «Центр-Инфо»

Команда Чудаева

Со дня основания 18 февраля 2013 г. директором ООО «СК «Древо» числится Михаил Асеев. Асеев с 2010 г. работал генеральным директором ЗАО «Горизонт», до этого с 2007 г. эту компанию возглавлял Николай Чудаев. Кроме того, Асеев занимал пост генерального директора ООО «Девелоперская компания (ДК) Древо» с момента его основания 20 апреля 2011 г. и до 6 июля 2012 г. Учредителями ООО «ДК Древо» значатся Николай Чудаев (90%) и два его сына Виктор Чудаев (5%) и Евгений Чудаев (5%). Затем Асеева в ООО «ДК Древо» сменил Евгений Чудаев. Николай Чудаев — основатель описываемой группы компаний. Получается, что Асеев — это человек из команды Николая Чудаева.

Ближайшим партнером ООО «СК «Древо» по проекту «Южный город» является ООО «Ударник». Оно было создано 19 марта 2013 г., т.е. спустя месяц после учреждения СК «Древо». Директором ООО «Ударник» выступает Владимир Маковский. С 2008 г. по 2012 г. Маковский занимал должность директора ООО «Строитель».

СК «Древо» и «Ударник» являются членами Саморегулируемой организации (СРО) Некоммерческое партнерство (НП) «Строители Поволжья». ООО «СК «Древо» было внесено в реестр данного партнерства 17 апреля 2013 г., ООО «Ударник» — 31 мая 2013 г. Важная деталь: обе компании на тот момент уже активно участвовали в строительных работах на территории будущего мкрн «Южный город». Если руководствоваться хронологией этих событий, то можно было бы прийти к выводу, что один из самых масштабных в Самаре проектов комплексной застройки начали компании, не являющиеся на момент старта работ членами СРО. В противном случае возник бы вопрос — а не задним ли числом их приняли в СРО? Скорее всего, именно Николай Чудаев знает это лучше других.

Председателем совета СРО НП «Строители Поволжья» является Владимир Кошелев. В 2009 г. при создании этой СРО именно Маковский, будучи еще директором ООО «Строитель», предложил кандидатуру Кошелева на пост председателя совета этого НП.

Время создания СК «Древо» и «Ударника», время их внесения в реестр членов указанной СРО, а также то, что меньше чем через два месяца после создания обе компании вместе стали осуществлять подрядные работы при строительстве «Южного города», с высокой долей вероятности указывает на то, что они были созданы именно в целях строительства «Южного города». Здесь возникает вполне резонный вопрос: почему было создано две компании, а не одна? И почему «СК «Древо» еще где-то упоминается как подрядная организация при реализации указанного проекта, а ООО «Ударник» вообще нигде не фигурирует?

А также почему компании были созданы так поспешно? И почему к работам не были подключены другие зарекомендовавшие себя строительные организации из достаточно разветвленного холдинга Николая Чудаева? Что это за странная игра с новыми юрлицами? Ответ может быть очень простым. Обычно такая практика используется, когда возникает желание оптимизировать финансовые потоки. Но что могло двигать Николаем Чудаевым — «Хронограф» попытался с этим разобраться.

Есть вопросы

Даже при беглом взгляде на финансовые показатели вышеупомянутых ООО «СК «Древо» и ООО «Ударник» возникает масса версий. Вопросы появились и после беседы с рабочими о том, как им выплачивается зарплата. В целях проверки полученной информации в редакции Областного аналитического еженедельника (ОАЕ) «Хронограф» был сформулирован запрос на имя президента ООО «Инвестиционно-Финансовая Группа (ИФГ) «БизнесСфера» Николая Чудаева, организатора проекта «Южный город». В нем содержался ряд тезисов, требующих комментариев, пояснений, проверки. Вот как выглядел один из тезисов из того запроса: «Черная» зарплата является одним из признаков компании-однодневки. Если действительно ООО «СК «Древо» и ООО «Ударник» пользуются двойной бухгалтерией, то можно предположить, что это могло бы позволить Вам оптимизировать налоговую нагрузку. Учитывая масштаб строительства «Южного города», речь может идти о суммах на сотни миллионов». Если бы это все подтвердилось, то стало бы понятно, почему и для каких целей одновременно могли появиться ООО «СК «Древо» и ООО «Ударник».

В ответе на запрос «Хронографа» в ИФГ «БизнесСфера» сообщили следующее: «Выплата заработной платы в ООО «СК «Древо» осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ и внутренними локальными нормативными актами организации. Отвечая на вопрос о ежемесячной выдаче бухгалтером работникам ООО «СК «Древо» наличных денежных средств, обращаю Ваше внимание на тот факт, что в соответствии с ч. 3 ст. 136 ТК РФ заработная плата выплачивается работнику, как правило, в месте выполнения им работы либо перечисляется на указанный работником счет в банке на условиях, определенных коллективным или трудовым договором. Конституционный суд РФ в своем определении от 21.04.2005 Т 143-0 отметил, что вышеуказанная норма представляет собой гарантию реализации закрепленного ТК РФ (ст.2, 21, 22 и 56) права работника на своевременную и в полном размере выплату заработной платы. Данная норма направлена на обеспечение согласования интересов сторон трудового договора при определении правил выплаты заработной платы, на создание условий беспрепятственного ее получения лично работником удобным для него способом». Также в ответе говорилось: «Способ выплаты заработной платы определяется соглашением между работодателем и работником, что не является нарушением действующего законодательства и не свидетельствует о наличии фактов нелегальной выплаты заработной платы работникам ООО «СК «Древо».

Первые проблемы

К сожалению, из ответа непонятно, почему только часть средств зарплаты работников перечисляется на карточку ОАО «Сбербанк России». Сложно представить, что работникам нужны деньги прямо на стройплощадке, по месту их работы. К тому же что можно купить на стройплощадке? Куда удобнее, чтобы вся сумма поступала на карточку. Это, конечно, если информация от ИФГ «БизнесСфера» соответствует действительности. Однако проверить это могут уже куда более компетентные органы. Например, органы налоговой службы.

На вопрос редакции: «Почему одним из подрядчиков строительства «Южного города» было выбрано ООО «Ударник», несмотря на то что на тот момент компания существовала всего месяц?» — в ИФГ «Бизнес-Сфера» отвечают: «ООО «Ударник» было выбрано как один из многих подрядчиков для строительства микрорайона «Южный город» исходя из того, что генеральный директор Владимир Маковский зарекомендовал себя как хороший управленец и грамотный специалист в сфере строительства с большим опытом работы.

Учитывая значимость проекта «Южный город» и ответственность за его реализацию, выбор подрядчиков должен быть продиктован не только давностью создания и нахождения привлекаемых компаний на рынке строительства жилого фонда, но и репутацией учредителей (участников) подрядчиков, а также их ключевых работников. В отношении ООО «Ударник» именно этот фактор стал определяющим при принятии решения о привлечении данной компании в качестве подрядчика для строительства». Возникает дополнительный вопрос: а как долго просуществует столь «надежный» «Ударник» и не придет ли ему на смену в конце 2014 г. какой-нибудь «Ударник-2»?

Ситуацию, когда под возведение того или иного объекта создается юрлицо, а то и сразу несколько, которые затем сворачивают свою деятельность, сложно назвать классической для строительной отрасли. Обычно такое практикуют в сфере торговли. Провел крупную сделку — и концы вводу. Но строительство в сознании граждан нечто более основательное. Здесь ценится опыт, накопленное годами доверие партнеров, стабильность. В Тольятти и Самаре до сих пор помнят легендарные имена строительных трестов и организаций, работавших в советские годы. Странно, что сегодня мало кто из застройщиков в первую очередь руководствуется этим принципом. Получается, что Чудаев путем реализации своего амбициозного проекта «Южный город» может сформировать новый эталон отраслевых принципов.

Между тем у генподрядчика проекта «Южный город» компании ООО «СК «Древо» уже возникли проблемы. Компания Николая и Евгения Чудаевых вынуждена признать, что ее подрядчик в лице ООО «Прораб» не выполнил в полной мере взятых обязательств. Любой знакомый со строительной отраслью специалист знает, что неисполнение подрядчиками обязательств может повлечь отклонение от сроков сдачи объектов, снижение качества работ и прочие негативные моменты. Исправление ситуации может потребовать дополнительных вложений. Объекты проекта «Южный город» возводятся в основном на средства дольщиков.

Комментарии

Лариса КОРФ, директор по административному управлению и организационному развитию ООО «ИФГ «БизнесСфера»

- В соответствии с проектными декларациями, размещенными на сайте проекта «Южный город», генеральным подрядчиком является ООО «СК «Древо». В настоящее время финансово-хозяйственная деятельность организации характеризуется как стабильная. Претензий со стороны налоговых и «прочих» органов к компании нет.

Информация, запрашиваемая вами относительно суммы налогов, которую ООО «СК «Древо» уплатило в 2013 г., доли НДФЛ в данной сумме, объем денежных средств, ежемесячно затрачиваемых на строительство «Южного города», а также о привлекаемых денежных средствах и размере кредиторской задолженности, в т. ч. перед кредитующими организациями, составляет коммерческую тайну ООО «СК «Древо» и представлена вам быть не может. Кроме того, раскрывать условия кредитования и договоров. Однако сообщаем вам о том, что факты нарушения условий кредитных договоров со стороны ООО «СК «Древо» отсутствуют.

Помимо вышеизложенного обращаем ваше внимание на то, что информация, указанная в рассматриваемом запросе, содержит в себе предположения, которые достаточно серьезно искажают реальную ситуацию, сложившуюся при реализации проекта «Южный город», что может повлечь за собой реализацию нашей компанией прав, направленных на защиту своей деловой репутации. Надеемся на то, что тема строительства мкрн «Южный город» будет освещена еженедельником «Хронограф» объективно и только с использованием проверенных данных.