В собственной ловушке

Илья Ширтанов

Яркин не отпускает

27 июля в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд поступила жалоба от ООО «Яуза-Центр». Компания весной 2012 г. была признана победителем торгов по продаже имущества ООО «АТК». ООО «Яуза-Центр» должно было стать новым собственником площадей ТЦ «Планета». Однако покупатель, скорее всего, до сих пор не может оформить приобретенное имущество в собственность.

ООО «Яуза-Центр» примечательно своими московскими корнями. Есть все основания полагать, что данная компания дружественна депутату Тюменской областной думы Анатолию Острягину. Он также известен как бывший депутат Государственной думы от Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО), бывший первый заместитель губернатора ЯНАО. Кроме того, Анатолий Острягин — атаман Сибирского войскового казачьего общества.

Острягина можно с уверенностью назвать партнером ОАО «Альфа-Банк». При этом именно Альфа-Банк присутствует в деле о банкротстве ООО «АТК» в качестве залогового кредитора. Требование Альфа-Банка, обеспеченное залогом имущества ООО «АТК», составляет порядка 400 млн р. Позиции бенефициаров ОАО «ТНК-ВР Холдинг Петра Авена и Михаила Фридмана которые также являются бенефициарами Альфа-Банка, в ЯНАО достаточно прочны. Поэтому нет ничего удивительного в том, что ООО «Яуза-Центр» стало победителем торгов по продаже имущества ООО «АТК». Вряд ли Альфа-Банк мог допустить победу в тендере на продажу «Планеты» недружественной себе компании.

Стоит напомнить, что решение Арбитражного суда Самарской обл. о несостоятельности ООО «АТК» было вынесено почти два года назад. После долгих судебных разбирательств в рамках дела о банкротстве ООО «АТК» имущество должника все же было выставлено на торги. Согласно официальному сообщению, распространенному конкурсным управляющим ООО «АТК» Александром Рудченко, указанное имущество было выставлено на торги единым лотом.

До этого «Планету» не могли выставить на продажу. Изучение арбитражной практики наталкивает на вывод, что причиной затягивания процесса могли стать действия фирм, близких Владимиру Яркину. Ставка компаний ГК «Автотрейд» делалась на якобы необъективную начальную цену ТЦ.

Арбитражным судом Самарской обл. в 2011 г. была утверждена начальная цена недвижимости в размере 339,7 млн р. Данная стоимость была установлена по инициативе Александра Рудченко по согласованию с залоговым кредитором. После поступивших в суд жалоб от ряда организаций ГК «Автотрейд» начальная стоимость продажи объекта выросла почти в два раза и составила 623,5 млн р. Т. е. можно было понять что люди из Автотрейда могли попытаться отпугнуть возможных покупателей высокой стартовой ценой «Планеты». Но имущество ООО «АТК» все же было продано. А уже 13 июля арбитражный суд запретил Управлению Росреестра по Самарской обл. осуществлять регистрационные действия с имуществом ООО «АТК». Данный судебный акт появился по инициативе ООО «Автотрейд-Оскол» — одной из фирм ГК «Автотрейд». Собственно обращение ООО «Яуза-Центр» в апелляционную инстанцию стало следствием вынесения данного определения.

Между тем еще 2 мая 2012 г. Арбитражным судом Белгородской обл. было вынесено решение о признании ООО «Автотрейд-Оскол» банкротом. В отношении организации было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО «Автотрейд-Оскол» был утвержден Иван Белов. В данном случае можно сказать, что ООО «Автотрейд-Оскол» повторяет судьбу многих фирм ГК «Автотрейд».

Примечательно, что в выписке из ЕГРЮЛ от 29 августа 2012 г. еще пока не содержится каких-либо данных о введении в отношении ООО «Автотрейд-Оскол» конкурсного производства. В качестве соучредителей ООО «Автотрейд-Оскол» ЕГРЮЛ указывает на ООО «Холдинг «АвтоТрейд» и Владимира Яркина.

Новые лица

По данным ЕГРЮЛ, ООО «Яуза-Центр», которое в перспективе может стать владельцем ТЦ «Планета», зарегистрировано в Москве на ул. Боровой, 3, на территории ООО «Московская чайная фабрика» (МЧФ). Единственным учредителем ООО «Яуза-Центр» ЕГРЮЛ называет кипрскую компанию «Студио Холдингз Лимитед». В качестве генерального директора в ЕГРЮЛ представлен Дмитрий Розенталь. Уставный капитал ООО «Яуза-Центр» составляет 500 тыс. р. В финансовой отчетности компании отмечается, что на начало 2011 г. у фирмы имелись активы в размере 132 тыс. р. Кроме того, за все время существования ООО «Яуза-Центр» ни разу не получило существенной выручки, а отчетные периоды заканчивала с незначительными убытками. Исходя из этого можно сделать вывод, что компании «Яуза-Центр», скорее всего, была организована для выполнения формальных функций и участия в различных финансовых схемах, с целью ограничения доступа к информации о реальном бенефициаре в сделках.

На такие же мысли наводит и то, что ООО «Яуза-Центр» выиграло аукцион по продаже имущества ООО «АТК», предложив за ТК «Планета» 217 млн р. Это при том, что у фирмы, судя по финансовой отчетности, ранее отсутствовали какие-либо средства, способные покрыть стоимость указанной покупки.

Наиболее вероятно выглядит то, что модераторами и заинтересованными лицами в приобретении ТЦ «Планета» выступили люди из ООО «МЧФ», в котором, по информации ЕГРЮЛ, Андрей Острягин с 24 мая 2012 г. занимает должность генерального директора. Следует отметить, что до него генеральным директором ООО «МЧФ» являлся его отец Анатолий Острягин. Еще раньше генеральным директором ООО «МЧФ» числилась Анжелика Андриевская. Она же до 27 июня 2012 г. входила в состав наблюдательного совета ОАО «Пуринвест». В этот же день, 27 июня, " Анатолий Острягин вошел в совет директоров этой фирмы.

Кроме того, по данным об аффилированных лицах ОАО «Пуринвест» на 30 июня 2012 г.. из наблюдательного совета вышли родственники – Константин Острягин и Елена Острягина. Однако они сохранили свои пакеты акций ОАО «Пуринвест» в размере 30,71% и 15,35% соответственно. Анатолию Острягину принадлежит пакет акций в размере 19,02%.

Привлекает внимание и то, что, согласно представленным данным в отчете за I кв. 2012 г., не только Андриевская, но и еще ряд аффилированных на тот момент лиц ОАО «Пуринвест» являются сотрудниками ООО «МЧФ». В частности, о Юрии Катрушине говорится, что он работает в должности заместителя начальника юридического управления ООО «МЧФ».

Римма Гайфулина указывается в качестве директора департамента экономики и финансов ООО «МЧФ». Оба также до 27 июня входили в состав совета директоров ОАО «Пуринвест».

Что касается ОАО «Пуринвест», то в свое время Анатолий Острягин руководил Верхнепуровской и Мангазейской нефтегазоразведочными экспедициями. Позже Острягин возглавил акционерное общество «Пурнефтегазгеология». Скорее всего, именно эта часть биографии Анатолия Острягина стала основополагающей в развитии им своего частного бизнеса по направлению газодобычи. В июне 1996 г. было образовано ОАО «Пуринвест».

С 2001 г. Анатолий Острягин стал главой Пуровского р-на. С этого момента началось его продвижение и по политической линии. Он дважды избирался депутатом Государственной думы от ЯНАО. В 2007 г. выиграл выборы в Госдуму V созыва. В 2011 г., после сложения полномочий депутата Госдумы, Анатолий Острягин избрался депутатом в Тюменскую областную думу по Губкинскому избирательному округу, в состав которого входит Пуровскийр-н.

Вероятно, указанные обстоятельства дали возможность приобрести ООО «МЧФ», расположенное в центре Москвы. Смена собственника произошла в тот момент, когда Анатолий Острягин присутствовал в Госдуме РФ в качестве депутата от ЯНАО.

Ценность компании ООО «МЧФ» заключается в принадлежащих обществу на праве собственности множества недвижимых объектов общей площадью 31 тыс. кв. м. Кроме того, в распоряжении правительства Москвы, подписанного Юрием Лужковым в 2006 г., уточняется, что за ООО «МЧФ» сохраняется право аренды на земельный участок площадью 3,4 га, предоставленный фирме на 49 лет на основании договора долгосрочной аренды от 30 декабря 2003 г. ООО «Яуза-Центр» зарегистрировано именно на этой территории.

Также из ряда источников известно, что передача активов ООО «МЧФ» новому собственнику была произведена при участии ОАО «Альфа-Банк». По всей видимости, имущество ООО «МЧФ» было заложено в банк в качестве обеспечения кредита. Планировалось, что на месте чайной фабрики должен появиться комплекс торгово-офисных зданий. Касательно Тольятти ситуация развивается по схожему сценарию. Имущество ООО «АТК», как уже отмечалось выше, находится в залоге у Альфа-Банка.

Высек сам себя

Так или иначе, но с приобретением активов ООО «АТК» у ООО «Яуза-Центр» вышла явная заминка. По всей видимости, Владимир Яркин до сих пор планирует передать ТЦ «Планета» на баланс одной из подконтрольных ему компаний и удержать ликвидный актив под своим контролем. Однако и в этом случае у бенефициара ГК «Автотрейд», похоже, не нашлось другого выхода, как блокировать с помощью фирмы-банкрота оформление в собственность ООО «Яуза-Центр» ТЦ «Планета».

Логично предположить, что даже если Владимиру Яркину удастся сохранить за собой «Планету», то дальнейшие перспективы ТЦ можно будет считать довольно призрачными. Долгие судебные тяжбы явно должны сказаться на финансовом состоянии участников процесса. В таком случае вряд ли можно вести речь о каком-либо развитии. Как правило, при подобных обстоятельствах начинается компенсация издержек, которая идет за счет третьих лиц. В этой ситуации такими могут стать арендаторы помещений ТЦ «Планета».

Неясной видится судьба «Планеты» и в случае, если ТЦ перейдет в собственность ООО «Яуза-Центр». Как показывает пример с территорией МЧФ, мало что было сделано для ее развития. Похоже, что ТЦ «Планета» ждет схожая судьба. Таким образом, начавшиеся несколько лет назад в компаниях Яркина процессы самобанкротства могут привести к итогам, на которые вряд ли рассчитывал тольяттинский бизнесмен.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.