ФОК-ус Бондаренко

ИА «Центр-Инфо»

Решили расшириться

25 мая сотрудники прокуратуры Автозаводского р-на г. Тольятти участвовали в двух выездных проверках объектов, строящихся на территории 13 кв-ла Автозаводского р-на. Причем в этих проверках участие приняли должностные лица органов местного самоуправления, например, управления земельных ресурсов мэрии г. о. Тольятти.

Одна проверка коснулась строительной площадки около магазина ПШК, расположенного по ул Свердлова, 3. Если судить чисто визуально, то там ведется строительство при-строя к действующему магазину. По результатам проведенной проверки помощник прокурора Автозаводского р-на Иван Красин пояснил, что целью выхода на место строительства являлась документальная фиксация производства работ, т. е. непосредственное установление примерного типа строения, его размеров, а также фиксации уже выполненных работ.

Иван Красин отметил, что во время проверки прибывший на место представитель ПШК никаких документов, подтверждающих право использования земельного участка, а также каких-либо разрешений на проведение строительно-монтажных работ не предоставил. Другие люди, находящиеся на строительной площадке, также ничего не смогли пояснить по поводу законности проводимых работ. Более того, представители ПШК позволили себе высказывание, что их организация якобы не имеет никакого отношения к производству строительных работ. По заявлению помощника прокурора Автозаводского р-на, вся информация будет тщательно проверена.

Генеральным директором и учредителем ООО «Поволжская шинная компания» является Сергей Бондаренко. Кроме того, Бондаренко является учредителем и генеральным директором еще ряда компаний. Среди таких — ООО «ПШК экспорт», ООО ПКФ «Фаянс», ООО «Поволжский шинный холдинг», ООО «Масло-сырбаза Тольяттинская» (см. «Хронограф» №41 (350) от 06.12.10). Здесь же следует отметить, что право собственности площадей, на которых расположен магазин ПШК, принадлежит ООО ПКФ «Фаянс».

Версия о том, что работы вокруг магазина ПШК идут незаконно, уже нашла официальное подтверждение. «Расширение на реконструкцию нежилого помещения на первом этаже многоквартирного жилого дома по ул. Свердлова, 3, принадлежащего на праве собственности ООО ПКФ «Фаянс», мэрией г. о. Тольятти не выдавалось», — сообщил в ответ на запрос «Хронографа» мэр Тольятти Анатолий Пушков. Примечательно, что в качестве исполнителей ответа Пушкова были указаны заместитель мэра по строительству и земельным ресурсам Николай Трохачев и руководитель департамента градостроительной деятельности Сергей Арзамасцев.

Более того, внешний осмотр территории строительства вокруг магазина ПШК позволил обнаружить последствия вырубки зеленых насаждений. Делалось это для освобождения места для строительства. Согласно сообщению Анатолия Пушкова, мэрией Тольятти совместно с надзорным органом организованы проверки по фактам нарушения ООО ПКФ «Фаянс» положения о сносе и восстановлении зеленых насаждений.

Спортивно-оздоровительная торговля

Вопрос строительства ряда объектов в 13 кв-ле уже рассматривался 18 мая на одном из заседаний Думы г. о. Тольятти (ТГД). Именно тогда депутаты, в частности Сергей Калмыков, предложили обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки законности действий ПШК и застройщика оздоровительного центра. Не исключено, что депутатские инициативы и стали следствием двух выездов работников прокуратуры Автозаводского р-на, которые прошли 25 мая. При этом в ходе обсуждения вопроса в стенах ТГД почему-то именно Сергей Арзамасцев предпочел сказать, что обращение в прокуратуру вовсе необязательно. Якобы чиновники могут решить вопрос без вмешательства надзорного органа. Как показали события, без вмешательства прокуратуры чиновники по каким-то причинам так и не смогли разобраться с ситуацией.

Что касается другого объекта, привлекшего внимание депутатов ТГД и прокуратуры Автозаводского р-на, то он возводится в непосредственной близости от детского сада, расположенного по адресу: ул. Свердлова, 1. Магазин ПШК от этого объекта расположен на расстоянии примерно 100 м. Судя по информации, размещенной на стенде, расположенном на строительной площадке, заказчиком строительных работ является фирма ООО «Волга-Финанс». Застройщик — ООО ПСК «Капитал-С».

«Земельный участок севернее жилого дома №104 по ул. 40 лет Победы в кв-ле 13 Автозаводского р-на г. Тольятти предоставлен в аренду ООО «Волга-Финанс» для строительства спортивно- оздоровительного центра с офисными помещениями (договор аренды земельного участка от 27 марта 2008 г. №1748)», — сообщил Анатолий Пушков. Показательна игра в терминологию относительно места расположения т. н. спортивно-оздоровительного центра. Если выехать на место строительства, то легко убедиться, что отданный ООО «Волга-Финанс» в аренду земельный участок находится в непосредственной близости от детского сада. Ограждение строительной площадки на момент осмотра даже соприкасалось с ограждением детского сада.

Более того, еще одна путаница с терминами (сознательно либо по чьей-то недоработке) возникла из-за определения строящегося объекта как «спортивно- оздоровительного центра». Примечательно, что в газете «Миллион» некой фирмой «Волга-Финанс» было размещено рекламное объявление, приглашающее к участию в долевом строительстве торговых площадей (торговых сеток). Указанное в этом объявлении разрешение на строительство совпадает с номером разрешения на строительство, указанном в письме Пушкова и подготовленном Трохачевым и Арзамасцевым. «14 сентября 2010 г. ООО «Волга-Финанс» выдано разрешение на строительство указанного объекта № RU63302ООО-189», — сообщил Анатолий Пушков. Кроме того, если судить по тексту объявления, то договор аренды земельного участка официально был опубликован только 16 ноября 2010 г. Довольно странно, что при этом разрешение на строительство было выдано на два месяца ранее, не говоря о том, что, по версии мэрии, идет строительство спортивно-оздоровительного центра, а по версии «Волга-Финанс» — торговых площадей.

Проекты Бондаренко

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, в строке «сведения об уставном капитале» компании ООО «Волга-Финанс» указывается: «Размер вклада (в рублях) — 17 300 — ООО «ПШК экспорт», ООО ПКФ «Фаянс», ООО «Поволжский шинный холдинг», ООО «Маслосырбаза Тольяттинская». Дата занесения этих сведений в ЕГРЮЛ — 17 декабря 2009 г.

Также в этих сведениях об образовании юридического лица вновь указываются ООО «ПШКэкспорт», ООО ПКФ «Фаянс», ООО «Поволжский шинный холдинг», ООО «Маслосырбаза Тольяттинская».

Напрашивается вывод, что к учреждению ООО «Волга-Финанс» имели отношение компании, подконтрольные Сергею Бондаренко. Однако 15 апреля 2011 г., т. е. незадолго до проведения проверок строительной площадки, в ООО «Волга-Финанс» произошла смена учредителя. Сегодня, по данным ЕГРЮЛ, учредителем ООО «Волга-Финанс» числится некто Диана Хамидуллина, а директором некто Васыл Вафин.

Что же касается компании-застройщика — ООО ПСК «Капитал-С», то, согласно данным ЕГРЮЛ, директором и учредителем этой фирмы является Виталий Неделин. Записи об этом внесены в ЕГРЮЛ только 29 ноября 2010 г., т. е. в скором времени после официальной публикации договора аренды земельного участка. Некоторое время назад Виталий Неделин являлся соучредителем фирмы ООО «ТРИ-Н». Вторым соучредителем этой компании был не кто иной, как Сергей Бондарено — бенефициар группы компаний ПШК. По всей видимости, Неделин и Бондаренко -давние партнеры по бизнесу.

Поэтому вполне логично предположить, что в строительстве как пристроя к магазину ПШК, так и к т. н. «спортивно- оздоровительному центру» заинтересована одна группа. Более того, напрашивается вывод, что при подобного рода деятельности группа, заинтересованная в строительстве, не могла не иметь покровителей в мэрии Тольятти. Такие покровители при выдаче разрешительной документации вполне могли «не заметить» таких обстоятельств, как непосредственная близость объекта к детскому саду, или не вникать в то, какой именно объект будет построен.

Можно отметить, что на территории Тольятти функционирует ряд объектов, документально оформленных как спортивные или оздоровительные. Однако, как показывает практика, зачастую в этих т. н. «оздоровительных центрах» вся деятельность сводится к сдаче помещений в аренду под торговые или офисные площади.

Вероятно, чтобы не быть обвиненным в подобного рода покровительстве, отдельные чиновники могут имитировать бурную деятельность в борьбе со строительством, идущим без разрешений. С другой стороны, не стоит исключать варианта, при котором вполне мог произойти разрыв первоначальных договоренностей между группой, строящей пристрой к магазину ПШК и торговые площади возле детского сада, и их вчерашними покровителями в мэрии. Если это так, то желание Сергея Арзамасцева решить вопрос без привлечения прокуратуры и все-таки последовавшие вслед за этим проверки в какой-то мере становятся объяснимыми.

Комментарии

Анатолий ПУШКОВ, мэр г. о. Тольятти

- В настоящее время мэрией г. о. Тольятти организованы совместно с контролирующими органами проверки по фактам нарушения ООО ПКФ «Фаянс» земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, требований положения о сносе и восстановлении зеленых насаждений на территории г. о. Тольятти с целью привлечения нарушителей к ответственности.

Иван КРАСИН, помощник прокурора Автозаводского р-на г. Тольятти

- В случае если выяснится, что указанный объект возводится незаконно и строение является самовольным, будут приняты все требуемые меры прокурорского реагирования с целью пресечения незаконных действий. В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. При наличии определенных обстоятельств прокурор имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки.