Халиуллов — Алехин:

Егор Кошеров

Факты

Согласно официальной биографии Сергея Алехина, опубликованной на сайте ДГОС, опыт работы в коммунальной сфере он получил в интервале с 1992 по 1996 гг. Причем почему-то именно в статусе помощника юрисконсульта в Арендном предприятии тепловых сетей (ПТС). Второе пришествие Алехина в ПТС состоялось в феврале 2000 г., после преобразования предприятия в ЗАО. Это преобразование для ПТС обеспечили люди из холдинга «Волгопромгаз» (ВПГ). Заняв пост генерального директора ПТС на том этапе развития предприятия, Алехин сохраняет его на протяжении почти 11 лет. Главная причина неприкосновенности Алехина, похоже, заключается в том, что его влияние в ПТС не ограничено функциями наемного менеджера.

31 июля 2006 г. из ЗАО «ПТС» началось создание путем выделения ЗАО «ПТС-Сервис». После выборов в осенью 2006 г. мэром Самары Виктора Тархова ЗАО «ПТС-Сервис» стало самой крупной в городе управляющей компанией по предоставлению жилищно- коммунальных услуг (ЖКУ) многоквартирным домам (МКД). Под ее контроль отошли МКД четырех самых крупных районов Самары.

Структура акционерного капитала ЗАО «ПТС» на момент выделения из него ЗАО «ПТС-Сервис» (ПТС-Сервис) выглядела следующим образом. Алехин владел 18,75% обыкновенных акций ПТС, а близкие ему бизнесмены Сергей Булкин и Андрей Гадалин — 6,25 и 22,04% соответственно (на троих 47,04%). Таким образом, решения, принимаемые ветеранами ВПГ –Николаем Макухиным (12,5% акций ПТС), Александром Солдаткиным (18,75%) и Анатолием Шумилиным (18,75%) (на троих 50%) — в случае несогласия могли блокироваться группой Алехина. Распределение мест в советах директоров ПТС и ПТС-Сервис — лишнее тому подтверждение. Председателем обоих советов на указанную дату являлся Андрей Гадалин, а Алехин и Булкин были их членами. Еще один член совета директоров ПТС Сергей Стрельников якобы по настоянию Алехина стал генеральным директором ПТС-Сервис. Вопрос о том, как Алехину и его партнерам удалось получить в управление компанию и ее акции, формально контролируемую пенсионерами от ВПГ, на первый взгляд представляется весьма сложным. Хотя если обратить внимание на то, что создатель холдинга ВПГ Владимир Аветисян всегда предпочитал делать ставку на энергичных и амбициозных молодых менеджеров, то можно легко увидеть след руки модератора этих, на первый взгляд, непонятных моментов.

Утверждению Минахмета Халиуллова в должности генерального директора ООО «Приволжский ПЖРТ» (ПЖРТ), покрывающего весь Приволжский мкрн Промышленного р-на, предшествовал ряд странных обстоятельств. В 2001 г. Халиуллов, будучи главным инженером предприятия, вступил в конфликт с администрацией Промышленного р-на по причине вмешательства ее чиновников в работу ПЖРТ в период предвыборной кампании Георгия Лиманского на пост мэра Самары. По итогам избрания Лиманского Халиуллову пришлось покинуть трест. Не исключено, что на этом мог настоять тогдашний директор ПЖРТ Николай Белоглазов, чтобы не портить свои отношения с мэром.

Все изменилось в 2006 г., с приходом к власти Тархова. В марте 2007 г., в преддверии подготовки к проведению мэрией тендеров по определению управляющих компаний для МКД, в интервью одному из самарских СМИ Николай Белоглазов пояснил, что весь обслуживаемый его ПЖРТ жилой фонд находится в хорошем состоянии и потому «является лакомым кусочком для тех, кто хочет занять наше место».

29 августа 2007 г. решением учредителей Белоглазов был снят с поста генерального директора ПЖРТ. В сентябре 2007 г. общее собрание учредителей утвердило в этой должности Халиуллова. В конце октября 2007 г. Николай Белоглазов был убит. С этого момента за наследство Белоглазова развернулась борьба между учредителями ПЖРТ. Центры влияния распределились между теми, кто предпочел объединиться вокруг Халиуллова, и лицами, поддержавшими Любовь Белоглазову, вдову Николая Белоглазова. Конфликт продолжается до сих пор.

Мифы

В обслуживании «ПТС-Сервис» находится 3213 МКД. Такое количество домов было получено компанией в управление в декабре 2007 г. по конкурсу. Выгода для ЗАО «ПТС» была очевидной: предприятие поставляло тепло и горячую воду в дома, управляемые родственной себе компанией. Таким образом, система расчетов между ПТС и «ПТС-Сервис» по долгам населения могла быть упрощена до предела.

Один из мифов повествует о том, что деньги, поступающие из МП «ЕИРЦ» за ремонт и содержание жилых помещений в своих МКД, «ПТС-Сервис» сразу переправлял в ПТС. Таким образом гасились собственные долги за коммунальные услуги. После этого «ПТС-Сервис» мог не спеша вести работу по взысканию «просрочки» с собственников жилья, аргументируя отсутствие ремонта в домах неплатежами населения.

Впрочем, более безопасной видится организация этой схемы при посредничестве ЕИРЦ. Неформальные отношения между Алехиным и бывшим директором МП «ЕИРЦ» Николаем Левковицкий могли сложиться в процессе работы ООО «Самаражилкомхоз» (СЖКХ).

СЖКХ было зарегистрировано 15 января 2004 г. Сначала 51 и 49% долей в уставном капитале СЖКХ владели ПТС и «ПТС-Сервис» соответственно. С осени 2008 г. учредителями СЖКХ стали Алехин, Булкин, Марина Гадалина, а также Макухин, Шумилин и директор ООО «УКХ «Волгопромгаз» Анатолий Афанасьев. По состоянию на 1 февраля 2009 г. СЖКХ имело 50% долей ООО «ЕИРЦ», которое до перехода на должность директора МП «ЕИРЦ» осенью 2007 г. возглавлял именно Николай Левковицкий. По сути, Левковицкий являлся менеджером, зависимым от мнения учредителей СЖКХ и соответственно «ПТС-Сервис» и ПТС.

Характерно, что финансовый посредник мэрии Самары в коммунальной сфере в лице МП «ЕИРЦ» был создан именно в августе 2007 г. -незадолго до конкурсов среди УК, выигранных «ПТС-Сервис». Версия, что МП «ЕИРЦ» создавался в интересах ВПГ, весьма популярна у мифотворцев. В качестве примера они приводят случай, когда на одном из совещаний Виктор Тархов якобы потребовал у Левковицкого срочно перечислить деньги в пользу «ПТС-Сервис» для закрытия его долговых обязательств. В результате вместо одного кассового разрыва у компании из холдинга ВПГ возникло несколько «дыр» у других участников рынка. На тот момент сектор ЖКХ в мэрии при Тархове курировал выходец из ВПГ Сергей Рубаков.

Для Халиуллова в отличие от Алехина МП «ЕИРЦ», по мнению мифотворцев, является помехой. Право управлять 152 МКД в Промышлением р-не с 1 декабря 2008 г. ПЖРТ Халиуллова получило по итогам общих собраний собственников жилья. При этом Халиуллов смог избежать соглашения с МП «ЕИРЦ», которое навязывалось всем управляющим компаниям, победившим в конкурсах, проводимых мэрией.

ПЖРТ имеет с жителями прямые договоры. На их основании денежные средства, внесенные собственниками в оплату содержания, ремонта своего жилья и коммунальных услуг, поступают непосредственно в ПЖРТ и аккумулируются на лицевых счетах домов.

Расчеты с поставщиками коммунальных услуг, по утверждению Халиуллова, производятся по выставленным счетам-фактурам, независимо от сбора средств с населения.

В январе 2008 г. Халиулловым была создана схожая с ООО «Приволжский ПЖРТ» по названию и функциям управляющая организация — ООО «Приволжское ПЖРП» (ПЖРП). Ее учредителями с 4 мая 2009 г. являются Нурани Алимханов, Ильдус Миникаев и Юлия Зуенкова. Мифотворцы полагали, что ПЖРП создано с целью вывода в него активов ПЖРТ и дальнейшего банкротства последнего. Халиуллов по этому поводу возражал, аргументируя тем, что ПЖРП — резервная организация и предназначена для участия в конкурсах на право управления МКД, т.к. победе в тендере ПЖРТ могли помешать его долги. В итоге ПЖРП так и не вышло на конкурс. Оно подписало договор управления на 99 МКД Промышленного р-на с департаментом управления имуществом администрации Самары на основании общих собраний собственников жилья в них. Однако от агентского соглашения с МП «ЕИРЦ» ПЖРП уйти не удалось. Это, вероятно, спутало планы Халиуллову.

Не исключено, что появление летом 2009 г. еще одного «двойника» ПЖРТ — ООО «Приволжский ПЖРТ-1» (ПЖРТ-1) — было вызвано намерением вывести дома из управления «попавшего» под работу с МП «ЕИРЦ» ПЖРП. Директором и владельцем 50% долей в ПЖРТ-1 значится Ильдус Миникаев. На этом фоне весьма странно выглядят объяснения Халиуллова, что ПЖРТ-1 -то же самое, что и ПЖРТ. Данные фирмы явно различаются, к примеру, у ПЖРТ ИНН: 6319002652; у ПЖРТ-1 ИНН 6319718534.

Прогнозы

Будущее бизнеса Сергея Алехина после смены власти в Самаре имеет неплохие перспективы. Помимо собственных лоббистских возможностей в ДГОС Алехин способен привлечь на сторону ПТС административный ресурс в виде курирующего сектор ЖКХ в мэрии выходца из ВПГ Юрия Римера. Похоже, что октябрьское обращение «ПТС-Сервис» в администрацию о пролонгации отмененного с 1 января 2010 г. субсидирования сверхнормативного потребления населением коммунальных ресурсов уже возымело действие. В проекте бюджета на 2011 г., над которым работает уже команда нового мэра Самары, предусмотрено 483 млн р. на компенсацию выпадающих доходов по коммуналке. Средства предназначены для организаций, предоставляющих населению услуги теплоснабжения по не обеспечивающим возмещение издержек тарифам.

В связи с этим давление на Минахмета Халиуллова в ближайшее время может возрасти.

В случае схватки за управление домами главным козырем Халиуллова станет отсутствие у ПЖРТ договора с ЕИРЦ, который создал финансовый голод для неугодных главе города компаний еще при Викторе Тархове. Кроме того, Халиуллов, имея вес среди избирателей своего округа, постарается повлиять на принятие решения общими собраниями собственников в пользу ПЖРТ.

Цитата:

- Не совсем понятно, почему ЕИРЦ собирает средства на свой расчетный счет, а работы не выполняет. Действительно, «город обязал» заключить ООО «Приволжское ПЖРП» с ЕИРЦ договор на сбор платежей за жилье и коммунальные услуги. (Минахмет Халиуллов, из ответа на официальный запрос «Хронографа»)

- Между ЗАО «ПТС» и МП «ЕИРЦ» не существовало и не существует никаких правоотношений. МП «ЕИРЦ», являясь агентом многих управляющих компаний, а не только ЗАО «ПТС-Сервис», принимает платежи населения за тепловую энергию и ГВС и перечисляет их в адрес ЗАО «ПТС». С точки зрения ЗАО «ПТС» как энергоснабжающей организации, задолженность УК на начало отопительного сезона 2010-2011 гг. значительно выше, чем в прошлом году. ( Сергей Алехин, из ответа на официальный запрос «Хронографа»)