Егоровские конюшни

Анна Пенкина

Предприимчивый директор

Самарская детско- юношеская спортивно- техническая школа (ДЮСТШ) по водным видам спорта была образована в 60-х гг. В 80-е гг. на имущественной базе этой школы была создана Самарская детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва (СДЮСШОР) №10 по современному конному пятиборью, работавшая под эгидой ФПСО. Изначально финансирование этих школ велось совместными средствами ДОСААФ и профсоюзов, но в начале 90-х гг. ДОСААФ оказался не в состоянии их финансировать. Содержание школ взяли на себя ФПСО и Самарский фонд социального страхования.

В середине 90-х гг. между председателем РОСТО Евгением Коробчинским и председателем ФПСО Евгением Егоровым начались имущественные разногласия. В 1996 г. директор СДЮСШОР №10 и ДЮСТШ Леонид Кукушкин организовал фирму ОСОУ «Лотос», куда было переведено имущество обеих школ, в частности, здания, конюшни, земельные участки по адресам: г. Самара, 9-я просека, берег р. Волги, спортивно-оздоровительная база «Досаафовец» в пос. Царевщина. На все предоставляемые услуги (лошади, спортзал, тир, стрелковое оружие) «Лотос» установил арендную плату. Спортобщество «Россия» ФПСО было вынуждено оплачивать все счета, и только за первое полугодие 1996 г. «Лотосу» было выплачено порядка 600 тыс. р. Но, по данным источника «Хронографа», Егоров вскоре привлек Кукушкина на свою сторону, после чего в апреле 1997 г. обком РОСТО уволил его с поста директора ДЮСТШ.

В августе 1998 г. ФПСО издал постановление «О создании общественно-образовательного учреждения «Самарский конно- спортивный комплекс (СКСК) ФПСО». По данным СПАРК, его учредителями стали граждане России, ФПСО и ОСОУ «Лотос». На это юридическое лицо перевели все имущество «Лотоса». Директором СКСК руководство ФПСО назначило Леонида Кукушкина. СДЮСШОР подписало с СКСК договор аренды, согласно которому за один час занятий в конно- спортивном комплексе школа обязана платить СКСК 550 р. (в то время как московские расценки находились в пределах 100 р./час).

Леонид Кукушкин попытался привлечь к финансированию СКСК и Фонд социального страхования, но фонд в ответ обратился в городскую прокуратуру. В марте 1999 г. против Кукушкина было возбуждено уголовное дело, которому, впрочем, так и не дали хода.

Вмешался Абрамов

В июле 1999 г. между департаментом по имущественным отношениям Самарской обл. и областной организацией РОСТО был заключен договор о разграничении собственности и имущества. Согласно этому документу имущество, бывшее в совместной собственности ДЮСТШ по водным видам спорта и ФПСО, было признано государственной собственностью. По словам нынешнего директора СКСК Николая Фадеева, этот договор являлся результатом договоренности Виктора Абрамова, занимавшего в тот момент должность заместителя руководителя департамента по имущественным отношениям Самарской обл., и председателя РОСТО Евгения Коробчинского.

«Коробчинский признавал имущество СДЮСШОР собственностью государства, т. е. Министерства имущественных отношений, а взамен Абрамов признавал все имущество отрадненской автошколы, построенной на средства Министерства обороны РФ, собственностью РОС-ТО», — заявил Фадеев. По словам Фадеева, буквально через месяц после подписания данного документа в СКСК обратились представители Группы «СОК» с требованием передать эти объекты в пользование компании, ссылаясь на то, что данные объекты уже не принадлежат СКСК. «СОК планировал сделать единый конный комплекс, масштабный конно- спортивный клуб, который включал бы в себя ипподром, объекты СКСК на 9-й просеке и базу в Царевщине», — объяснил Фадеев. Егоров и Кукушкин в ответ подали в Арбитражный суд Самарской обл. серию заявлений о признании за СКСК права собственности на объекты недвижимости, переданные конному комплексу из ОСОУ «Лотос».

В это время выяснилось, что некоторую часть имущества Кукушкин якобы уже успел распродать. СКСК удалось в арбитражном суде Самарской обл. зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости, принадлежащие ранее ДЮСТШ по водным видам спорта: здания браундвахты, эллинга, медицинского пункта и охраны. Но надзорные органы обнаружили вместо этих объектов свежевыстроенные коттеджи, в которых проживали самарские бизнесмены Игорь Туманов и Александр Кожев.

РОСТО подал встречный иск, опротестовывающий данное решение арбитражного суда. Суды шли несколько лет, и, несмотря на то что правом пользования данным земельным участком обладает СДЮСШОР по договору аренды №21340 от 1996 г., землю и имущество вернуть так и не удалось.

«Кукушкин был учредителем и в «Лотосе», и в СКСК. Он сам себе передал это имущество. А после передачи была цепочка перепродаж физлицам, в результате чего образовались добросовестные покупатели. Дело остановилось три-четыре года назад. Мы не можем ничего сделать. Имущество ушло в частную собственность», — объяснил юрист Евгений Латышкин, выступавший в данном процессе в качестве представителя РОСТО.

Туманов и Кожев на этом не закончили сотрудничество с ФПСО. В 1999 г. санаторий им. Чкалова, расположенный на 9-й просеке и также находящийся в ведении ФПСО, был преобразован в акционерное общество. После этого ОАО «Санаторий им. Чкалова», гендиректором которого стал Игорь Туманов, вошло в состав учредителей ООО «Теплосан». Эту фирму еще в 1995 г. создал Туманов. В 2005 г. санаторий зарегистрировал права на землю, которой ранее пользовался на правах долгосрочной аренды. И практически сразу передал ее и все свои объекты недвижимости в уставный капитал ООО «Теплосан». Площадь участка составляла около 14 га.

Еще в 1999 г. в ОАО «Санаторий им. Чкалова» ФПСО принадлежало 49% акций, к 2002 г. их доля снизилась до 20%, а к 2009 г. — до 0,4%. Сейчас 99,6% акций ОАО «Санаторий им. Чкалова» владеют некие «граждане России». В то же время санаторий стал юридическим адресом множества фирм, учредителями которых выступали Туманов, Кожев и ФПСО.

Ценная земля

Что касается остальных объектов недвижимости двух спортивных школ, то право собственности на базу «Досаафовец» в Царевщине ФПСО зарегистрировала на СКСК. Но после смерти в 2004 г. Леонида Кукушкина его вдова начала собственную тяжбу, доказывая в судах, что часть земли принадлежит ей на правах договора аренды, заключенного на 49 лет.

По информации директора Школы высшего спортивного мастерства (ШВСМ) №5 — преемницы ДЮСТШ и ДЮСШОР №10 — Павла Ильина, загородная база «Досаафовец» закреплена по решению суда за правительством Самарской обл. (право собственности на объекты недвижимости) и находится в оперативном управлении ШВСМ №5. «К сожалению, земельный участок площадью 8,4 га, на котором эти объекты недвижимости находятся, зарегистрировать мы пока не можем. В настоящее время после проведения землеустроительных работ был выявлен захват около 4 га, проведенных через передачу земли СКСК в «Лотос», а через «Лотос» -сторонним организациям. По данному факту правоохранительными органами сейчас проводится проверка», — пояснил Ильин.

Сейчас все недвижимое имущество, оставшееся от двух спортивных школ, находится у ШВСМ в оперативном управлении. По планам руководителя департамента спорта Самарской обл. Олега Саитова, на месте ШВСМ должен был быть построен большой спортивный комплекс общей площадью 10 тыс. кв. м с бассейном, стрелковым тиром, крытым конным манежем, а также фехтовальным залом, который сейчас необходим городу в связи с продажей ФПСО стадиона «Буревестник». Но, прежде чем что-то строить, Минимуществу нужно оформить на все это имущество право собственности, в связи с чем сейчас и идет борьба в арбитражном суде между министерством и ФПСО. Несмотря на то что ФПСО три года назад фактически потеряло эти объекты, Евгений Егоров сдаваться не собирается.

По мнению аналитиков «Хронографа», не исключено, что своим упорством Егоров стремится выторговать у правительства области благоприятные условия для продажи правительству объектов спортивной сферы, еще оставшихся в собственности ФПСО.

Комментарии

Павел ИЛЬИН, директор ШВСМ №5

- 3 июля 1999 г. для разделения имущества между государством и ДОСААФ был подписан соответствующий договор. Данный договор был подписан после проверки всех финансовых документов о вложении, как от государства, так и от ДОСААФ. ФПСО же никакого отношения к этому имуществу не имеет, т. к. профсоюзы имели право и действительно финансировали в СДЮСТШ только зарплату тренеров. В ходе работы над регистрацией прав собственности министерства на эти объекты стало известно, что ФПСО уже зарегистрировало право собственности на них. Путем обращения с жалобами в кассационную и надзорную инстанции решения Арбитражного суда о признании права собственности за ФПСО были отменены как незаконные. ФПСО дважды пыталось заявить о своих правах на вышеуказанные объекты недвижимости путем спора по исковым заявлениям к государству и ДОСААФ, однако в этом им было отказано: все судебные инстанции установили отсутствие у них каких-либо прав на объекты недвижимости.

Евгений ЕГОРОВ, председатель ФПСО

- Министерство имущества не может доказать право собственности на эти объекты, т. к. у них нет никаких доказательств, что это их собственность. А у нас есть: решения судов, свидетельства регистрации, документы, что мы финансировали школу. На 9-й просеке я лично строил! Деньги давал, КамАЗы покупал! Мы участвовали в целой серии судов. Везде РОСТО отказали в регистрации. И областной администрации тоже. Потому что не доказали они, что это их собственность. Когда министерство оформит право собственности на помещения, оно оформит и землю. А дальше, может, проект нарисуют, может, что будут строить, а может, кому-то продадут. Имеют право. Сейчас они придумали другой вариант. Учитывая, что доказать право собственности они не могут, сейчас идет суд по повороту дела. Минимущество подало на меня в суд, что я должен сдать свидетельства о регистрации и их перерегистрируют на администрацию. Но мы, конечно, этого не сделаем, мы будем бороться до конца.