ОАО «АВТОВАЗБАНК» (АВБ) может получить нового акционера уже в течение этого года. Им станет американский инвестиционный фонд, который выкупит 20% акций. Заодно АВБ намерен провести очередной облигационный заем. Эти средства владельцы банка планируют вложить в строительство жилой и коммерческой недвижимости в Самаре. Сейчас банк намерен финансировать строительство жилья эконом-класса общей площадью около 400 тыс. кв. м. Этот проект потребует около 7 млрд. р.
Сегодня основными собственниками АВБ являются председатель совета директоров банка Вера Прокопенко, ее заместитель Николай Таран и президент АВБ Елена Казымова. Сейчас собственники АВБ намерены привлечь иностранного инвестора — американский инвестиционный фонд — для дальнейшего развития своего банка. Этот пакет будет сформирован за счет акций, выпущенных в ходе эмиссии летом этого года. Напомним, что еще в начале июля ГУ ЦБ РФ по Самарской обл. зарегистрировало дополнительную эмиссию акций АВБ. Ее объем по номинальной стоимости равен 499,924 млн. р. В ходе ее размещения уставный капитал кредитного учреждения возрастет до 999,924 млн. р. Как сообщил один из самарских банкиров, в собственность инвестиционного фонда должно перейти примерно 20% акций. Причем после оформления сделки фонд должен будет разместить в банке крупную сумму денег. Эти деньги будут направлены на финансирование строительства жилой недвижимости в Самаре. Ранее, по данным сайта Saminvestor.Ru, АВБ намеревался реализовать этот проект за счет синдицированного кредитования вместе с самарским банком ОАО АКБ «Солидарность». Предполагалось, что договор будет подписан уже летом этого года, однако изменение политической ситуации в регионе, видимо, привело к тому, что банк «Солидарность» временно воздержался от участия в этом проекте. |  | До сих пор все попытки привлечь иностранного инвестора для самарских и тольяттинских банков чаще всего заканчивались безрезультатно. К примеру, длившиеся полгода переговоры между ЗАО «ФИА-БАНК» и шведским инвестиционным фондом ЕСНА так ни к чему и не привели. Единственный банк, который в итоге перешел под контроль иностранцев, — нынешнее ООО «Русфинансбанк» -изначально представлял собой инвестиционный проект Группы «СОК». Одновременно со сделкой с инвестиционным фондом АВБ планирует провести еще один облигационный заем. Первый раз облигации банк выпускал весной этого года. Его сумма составила 800 млн. р. Второй облигационный заем будет на гораздо более крупную сумму -не меньше 3 млрд. р., а возможно, и больше. Его выпуск планируется на конец этого года или начало следующего. Эти средства также будут направлены на финансирование строительных проектов. К настоящему времени АВБ располагает большим опытом инвестирования средств в жилую и коммерческую недвижимость. Банк активно кредитует несколько строительных компаний в Тольятти и Самаре, а также предоставляет ипотечные кредиты на приобретение квартир во вновь построенных домах, обеспечивая тем самым более высокий уровень спроса. По такой схеме в настоящее время активно работают, помимо АВБ, лишь несколько банков, в первую очередь еще два «тольяттинца» -НТБ и ФИА-БАНК. | | Как сообщает сайт Saminvestor.Ru, Николай Таран заявлял, что «в Самаре предполагается строительство жилья эконом-класса общей площадью около 400 тыс. кв. м. Площадки под строительство уже выделены в районе МТЛ-Арены и 5-й просеки, и сейчас проводится проектная экспертиза. Сумма инвестиций в реализацию этого проекта должна составить порядка 7 млрд. р.». По словам Николая Тарана, подконтрольная ему группа компаний «Эл-Траст» будет выполнять функции управляющей компании. Уже в этом году предполагается провести тендер, по результатам которого будут определены компании-застройщики. Причем не исключено, что в реализации этого проекта примут участие как самарские и тольяттинские компании, так и застройщики из других регионов. Завершить проект предполагается к 2011 г. Именно в связи с реализацией этого проекта тольяттинский банк начал увеличение уставного капитала, что позволит в более крупных масштабах кредитовать компании-застройщики. В дальнейшем АВБ будут выдавать ипотечные кредиты на приобретение жилья во вновь построенных домах, причем еще на стадии строительства, но уже с регистрацией прав в регистрационной палате. По словам аналитика инвестиционной компании «Брокеркредитсервис» Дениса Мухина, региональные банки сейчас привлекательны для инвесторов, в том числе иностранных. Правда, наибольшую активность в этом отношении проявляет Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР), которому сейчас принадлежат небольшие пакеты акций во многих региональных банках. Наличие такого акционера позволяет таким организациям привлекать иностранные инвестиции, которые «дешевле и длиннее» по сравнению с ресурсами, привлекаемыми внутри страны. Это облегчает «регионалам» жизнь в конкурентной борьбе с крупными федеральными банками. Кроме того, если облигации АВБ будет размещать на внешнем рынке, то привлечение иностранного инвестфонда в состав акционеров облегчит размещение. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
