5 мая Арбитражный суд Самарской обл. признал банкротом ООО «Прогресс-Н», которое выступает в качестве застройщика ЖК «Новая Заря». Теперь участников долевого строительства данного объекта можно смело называть дважды обманутыми дольщиками, т. к. компания брала обязательства по удовлетворению их прав, которые были нарушены предшественником. Похоже, люди еще долго будут ждать, когда губернатор Самарской обл. Дмитрий АЗАРОВ выполнит данное им обещание достроить жилье.
Строительство ЖК «Новая Заря» в Советском р-не г.о. Самара зашло в тупик. Застройщик в лице ООО «Прогресс-Н» признан банкротом. Инициатор банкротства — Фонд развития территорий (до 1 января 2022 г. Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства). Следует напомнить, что учредитель организации Николай Нешпор в январе текущего года попал под уголовное преследование из-за двойных продаж в ЖК «Революционная». Областной аналитический еженедельник «Хронограф» предупреждал, что данные обстоятельства ставят под вопрос дальнейшую судьбу недостроенного ЖК «Новая Заря» (см. «Хронограф» №4 (828) от 7.02.22). Строительство ЖК «Новая Заря» началось в 2007 г. Первым застройщиком было ООО «СК «Металлопторг», которое в 2013 г. обанкротилось. Министерство строительства Самарской обл. через конкурс выбрало нового застройщика. |  | Им стал «Прогресс-Н». 23 мая 2016 г. между областным Минстроем, администрацией г.о. Самара и «Прогресс-Н» было подписано соглашение о сотрудничестве. 4 апреля 2017 г. областной Минстрой выдал в пользу ООО «Прогресс-Н» разрешение на строительство двух жилых домов. Первый этап строительства был завершен в 2017 г. Сроки второго были нарушены, строительство остановилось, причем на стадии 65-процентной готовности объекта. У ООО «Прогресс-Н» возникли финансовые трудности. В решении суда сказано: «По мнению Фонда, ООО «Прогресс-Н» обладает признаками неплатежеспособности и/или недостаточности имущества ввиду следующих фактических обстоятельств. В отношении застройщика за последние два года возбуждено 262 исполнительных производства на общую сумму более 53,2 млн р., задолженность по которым в размере 36,3 млн р. не погашена до настоящего времени, исполнительные производства не окончены. Кроме того, по ряду исполнительных производств исполнительные документы возвращены взыскателям... причиной возврата является тот факт, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях». | | В решении суда также отмечено: «ООО «Прогресс-Н» в нарушение п.1 ст.4 и п.1 ст.6 Закона №214-ФЗ (ФЗ №214 от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». – Прим. ред.) принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило. Строительство жилых домов по адресу: г. Самара, Советский р-н, ул. Советской Армии, 1, 2 этапы должно было быть завершено в IV кв. 2021 г. Дома до настоящего времени не сданы». Суд, принимая решение о признании застройщика банкротом, сослался на ст. 3 ФЗ №127 от 26 октября 2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)». «По общему правилу юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены», — сказано в решении суда. Теперь дольщикам ЖК «Новая Заря» следует ждать нового застройщика. |
