9 сентября глава ГК «Альянс» Михаил ЖУКОВ (на фото) явился в заседание суда по делу о сносе двух семиэтажных недостроенных многоквартирных домов (МКД) в Советском р-не Самары. Объекты требуют признать самовольной постройкой и обязать снести их за счет застройщика. Ситуация осложняется новым прессингом, которому Жуков был подвергнут, не исключено, с подачи кредитора — депутата Самарского райсовета от партии «Единая Россия» (ЕР) Максима МАКСИМОВА. По мнению наблюдателей, бизнес «самостройщика» Жукова вскоре рискует столкнуться с более серьезными проблемами, нежели недовольство органов власти и контрагентов.
Кандидаты на снос9 сентября в Арбитражном суде Самарской обл. продолжилось судебное разбирательство по делу №А55-33362/2020. Департамент градостроительства г. о. Самара (ДГС) требует признать самовольной постройкой и снести два семиэтажных объекта незавершенного строительства, расположенных на земельном участке площадью 0,458 га по адресу: г. Самара, Советский р-н, ул. Гагарина, 175. Ответчиком выступает ООО «МВМ» с ИНН 6316232295, генеральным директором и единственным участником которого числится Михаил Жуков. Бизнесмен возглавляет ГК «Альянс», которая с отставанием от графика строительства реализует девелоперские проекты ЖК «Космолет», «Унисон» и «Орбита». Ранее Михаил Жуков тесно работал с людьми из команды первого заместителя главы г. о. Самара по вопросам строительства, социальной сферы, потребительского рынка и услуг (2006-2010 гг.) Сергея Арсентьева. Похоже, сегодня именно ему приходится расплачиваться за годы арсентьевской вольницы. Из материалов арбитража известно, что в 2017-м и в 2018 гг. Государственная инспекция строительного надзора (ГИСН) уличила МВМ в возведении двух многоэтажных домов без разрешения на строительство, после чего объекты были заморожены на стадии постройки седьмого этажа. В декабре 2020 г. ДГС обратился в арбитраж с вышеуказанным иском. В ходе разбирательства представители МВМ Игорь Дьяченко и его сын Артем Дьяченко неоднократно способствовали затягиванию судебного процесса. То они заявляли, что будто бы готовится мировое соглашение, о котором представитель ДГС ничего не слышал. То говорили, что якобы есть разрешение на строительство, которое почему-то суду не показали. Наконец, был заявлен встречный иск о признании права собственности на объекты (см. «Хронограф» №16 (797) от 11.05.21, №20 (801) от 07.06.21). Судебное заседание, прошедшее 9 сентября, преподнесло очередной сюрприз. Во-первых, на суд явился сам Михаил Жуков. Фактически Жуков тем самым показал, насколько значимо для него данное разбирательство. Во-вторых, представители МВМ попытались в очередной раз выиграть время. Игорь Дьяченко заявил ходатайство о проведении судебно-строительной экспертизы по вопросу о том, возможно ли строительство многоэтажного жилого дома на указанном земельном участке. Пообещал, что ответчик внесет 150 тыс. р. на депозит суда для проведения экспертизы, если ходатайство будет удовлетворено. |  | 
Судья Виктор Копункин задал вопрос: «Каким образом вопрос с такой формулировкой будет способствовать разрешению дела? Допустим, гипотетически эксперт, рассмотрев все материалы, скажет, что да, возможно. У нас будет экспертиза с положительным заключением, что возможно строительство многоэтажного жилого дома. И что дальше?» Игорь Дьяченко ответил: «Следовательно, вопрос о безопасности, который был поставлен в исковом заявлении, в нашем понимании будет разрешен». Определением суда разбирательство было отложено до 30 сентября. Судья Копункин разъяснил представителям ответчика, что сначала следует вносить денежные средства на депозит суда, а потом заявлять ходатайство. Истцу суд указал на необходимость представить в письменном виде позицию по ходатайству о проведении экспертизы. Прокол от «Единой России»Помимо административного прессинга Михаил Жуков чуть больше месяца назад умудрился схлопотать самый настоящий силовой удар. 12 августа всплыло сообщение о проведении полицией проверки по заявлению незадачливого строителя. По словам Жукова, на него напали, «как в 90-е». «Это случилось 5 августа. Я ехал на своей машине из офиса в сторону города по Московскому ш. Заметил за собой «Мерседес» без номеров. И на перекрестке ул. Мичурина и Больничной второй такой же «Мерседес» обгоняет меня через двойную сплошную», — цитировало респондента ИА «Засекин» (https: //zasekin. ru/ news/ 17281- v- samare- deputata- edinoy- rossii- obviniri- v- napadenii). Когда автомобиль Жукова оказался зажат, из одного из «Мерседесов» вышел мужчина и попытался открыть дверь для общения с персонажем. Жуков предпочел сдать назад и уехать в сторону ул. Полевой. Когда он примчался во двор своего дома и закрыл шлагбаум, водитель одного из «Мерседесов» кинулся следом. Жуков убежал в подъезд, а преследователь проколол предметом, похожим на нож, колеса его машины. Как Жуков пояснил «Засекину», «в сцене на пересечении Мичурина и Больничной на него пытался напасть поставщик керамзитобетонных блоков Максим Максимов». Важны некоторые детали. С сентября 2020 г. Максим Максимов является депутатом Совета депутатов Самарского внутригородского р-на г. о. Самара по округу №15 от партии ЕР. В декабре 2020 г. были актуализированы сведения о Максимове как о члене общественного совета при УФСИН России по Самарской обл. по проблемам деятельности уголовно-исполнительной системы (УИС). Одновременно Максимов выступает генеральным директором и единственным владельцем ООО «3КБ №1» с ИНН 6315016069 (производство керамзитобетонных блоков) и ООО «СНК» с ИНН 6317096197 (оптовая торговля материалами). | | Производственные площадки 3 КБ №1 расположены по адресам: пос. Управленческий, ул. Зеленая, 6, и п. Кряж, ул. Утевская, 1. По данным адресам находятся учреждения УИС Самарской обл. — ФКУ Исправительная колония (ИК) — 6 строгого режима и ФКУ ИК — 5 общего режима соответственно. Т. е. в работе 3КБ №1, похоже, может быть использован труд заключенных указанных колоний. «Засекин» уточнял, что конфликт Максимова с Жуковым мог начаться из-за отсутствия оплаты за поставку стройматериалов. Ну а дальше сугубо хозяйственный спор из гражданско-правовой плоскости мог перетечь в то, что свойственно криминалу. Застрял в «нулевых»Похоже, Михаил Жуков склонен к ведению бизнеса, находясь в состоянии беспечности. Сначала наперекор указаниям органов власти строит МКД, а только потом начинает выяснять, допустимо ли вообще строительство в данном месте. Да и в отношениях с партнерами его платежная дисциплина, по-видимому, сильно хромает. Иначе колеса бы наверняка остались целыми. К слову, в 90-е годы самострои процветали. В те времена застройщики частенько приступали к строительству без необходимой документации, которая затем оформлялась задним числом. Возможно, Михаил Жуков по сей день существует по понятиям эпохи мэра Самары (2006-2010 гг.) Виктора Тархова, при котором Сергей Арсентьев курировал строительную отрасль. Тогда считалось, что если власть в руках, никакой административный буквоед не осмелится покуситься на девелоперские проекты. В связи с этим свежи воспоминания, как Сергей Арсентьев и люди из его команды чувствовали себя хозяевами города и расхватывали под застройку самые привлекательные земельные участки. Все это мог наблюдать и губернатор Самарской обл. Дмитрий Азаров, который в 2006-2008 гг. параллельно с Арсентьевым трудился первым заместителем главы Самары Тархова и курировал финансово-экономический блок. Т. е. караулил у муниципального пирога, но в рот и крошки не попадало. Строительством «рулил» другой заместитель Тархова — Арсентьев. Похоже, теперь Арсентьев и его адепты столкнулись с «обраткой». Новые фавориты строительного сектора получают бюджетные субсидии и земельные участки в центре города, а остальные застройщики -законом по голове. И только Михаил Жуков до сих пор, видимо, не осознает наступивших реалий. Ему, похоже, невдомек, что беганьем по судам он не сумеет переломить ситуацию, которую можно охарактеризовать так: «Настал момент, когда губернатор Азаров отыграется на тех, кто при мэре Тархове его ни во что не ставил». А значит, Жукова могут ждать еще более серьезные проблемы. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
