Дружественно не получилось

Татьяна Федорова

Константинов нарыл

25 декабря 2020 г. финансовый управляющий Гумара Батршина Евгений Константинов на судебном заседании заявил ходатайство о продлении срока процедуры реализации имущества на 4 мес. За это время управляющий попытается продать залоговое имущество. Из материалов дела видно, что Гумар Батршин кредитовался в АО «АК банк». В реестр кредиторов Батршина включены требования банка по трем кредитным договорам. По договору от 13 февраля 2014 г. долг Батршина перед АО «АК банк» составляет 20,79 млн р., по договору от 25 апреля 2016 г. — 20,67 млн р., по договору от 28 июля 2017 г. -10,07 млн р. Все требования обеспечены залогом имущества. Из отчета финансового управляющего должника следует, что под кредиты были заложены в промзоне Кировского р-на Самары: нежилое здание пл. 2 229,4 кв. м (5 надземных этажей, 1 подземный), Совхозный пр-д, 346, оценено в 19,52 млн р.: земельный участок пл. 2 687 кв. м на Совхозном пр-де стоимостью 3,31 млн р.; участок пл. 1 248 кв. м на Совхозном пр-де, 34а -1,54 млн. р.

В Самаре в Красноглинском р-не на территории элитной малоэтажной застройки между пос. Б. Царевщина и р. Волгой: земельный участок пл. 1000 кв. м, жилой массив Волжский-9, №14, цена 1,2 млн р.; земельный участок пл. 1334 кв. м, жилой массив Волжский-9, №14, цена 1,6 млн р. По информации оценщиков, все заложенные земельные участки имеют «хорошую транспортную доступность и среднюю деловую активность». Оценку имущества проводило НП «Саморегулируемая организация «Ассоциации российских магистров оценки» (г. Москва) по заказу финансового управляющего Константинова. Как следует из материалов дела, в адрес Гумара Батршина было направлено уведомление о необходимости представить финансовому управляющему начальную продажную цену предмета залога, а также порядок и условия проведения торгов. Однако ответа от должника не поступило.

Дерюгин заявил

Решением Арбитражного суда Самарской обл. от 19 сентября 2019 г. по делу №А55-24944/2019 Гумар Батршин был признан банкротом и была введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим был утвержден Евгений Константинов. Заявление о признании Батршина банкротом было подано Игорем Дерюгиным. Сумма его требований составила 11,5 млн р. и была включена в реестр кредиторов.

В материалах дела №А55-24944/2019 указано, что 10 января 2015 г. между Дерюгиным и ООО «Агро-Самара» был заключен договор поручительства, согласно которому общество приняло на себя солидарную ответственность вместе с Батршиным по договору займа в размере 11,5 млн р. По данным ЕГРЮЛ, ООО «Агро-Самара» было зарегистрирована 19 июня 2000 г. Уставный капитал — 10 тыс. р. Основной вид деятельности — оптовая торговля крупами.

На данный момент ООО «Агро-Самара» находится в банкротстве, открыта процедура конкурсного производства. Решением Волжского райсуда Самарской обл. 24 октября 2018 г. по делу №2-2256/2018 с Гумара Батршина и ООО «Агро-Самара» в пользу Игоря Дерюгина была взыскана задолженность по договору в размере 11,5 млн р. и госпошлина 60 тыс. р.

Кроме Игоря Дерюгина в реестр кредиторов Гумара Батршина включены требования Дениса Малкина в размере 9,65 млн р., Ахмета Хусаинова — 19,84 млн р. и Виталия Лукьянова — 12,35 млн р. Их требования также подтверждены решениями федеральных судов. В реестр кредиторов Батршина собирается войти ФНС России. Требование составляет по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц 146 тыс. р.

В рамках банкротства финансовый управляющий Константинов пытается признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 17 января 2018 г., заключенный между Гумаром Батршиным и Марьям Гумаровной Батршиной. Она стала его кредитором с суммой требований 12,5 млн р. В материалах дела указано, что 12 ноября 2016 г. между Марьям Батршиной и Гумаром Батршиным был заключен договор займа. Решением Волжского райсуда Самарской обл. 26 декабря 2018 г. в пользу Марьям Батршиной было взыскано 12,5 млн р. Долг образовался по договору цессии между Батршиной и ООО «Акташ». Из чего следует, что изначально Гумар Батршин получил соизмеримую сумму от ООО «Акташ». На данный момент финансовый управляющий Константинов пытается применить последствия недействительности сразу нескольких сделок между Гумаром Батршиным и Марьям Батршиной.

«Акташ» подстраховал

В данном контексте юр лицу ООО «Акташ» стоит уделить отдельное внимание: зарегистрировано 22 января 2016 г. в Самаре по ул. Революционной, 142/144, комната 35. Это девятиэтажный многоквартирный дом (МКД), исполненный в виде угловой вставки, соединившей два соседних МКД с адресами ул. Революционная, 142 и 144. На первом этаже 5-этажного МКД по ул. Революционная, 142 располагался ООО «Самарский ипотечно-земельный банк» (ИпоземБанк). С 4 октября 2016 г. и по сей день директором ООО «Акташ» является Лилия Салахова. Единственным учредителем с 13 октября 2017 г. значится Наиль Киямов. Оба имели прямое отношение к деятельности ООО «ИпоземБанк» до тех пор, пока 20 февраля 2016 г. в отношении банка не была введена процедура конкурсного производства, а сам банк не был признан банкротом. Лилия Салахова с 12 августа 2015 г. работала в должности президента ООО «ИпоземБанк» вплоть до момента отзыва у банка лицензии. Наиль Киямов был членом правления ООО «ИпоземБанк» и владел в нем 3,6%. При этом он состоял в родственных отношениях с группой других участников банка, совокупная доля которых составляла 45,7% уставного фонда. Это Ильяс Шакуров (25,8%), Ильдар Шакуров (7%), Равиля Киямова (сестра Ильяса и Ильдара Шакуровых, 6,1%) и Гомер Шакуров (3,2%). Есть основания полагать, что с ООО «ИпоземБанк» и с его учредителями Гумара Батршина связывало много общего, причем не только по бизнесу.

11 февраля 2021 г. в Арбитражном суде Самарской обл. финансовый управляющий Гумара Батршина попытался вернуть в конкурсную массу четыре земельных участка, расположенных в Красноглинском р-не Самары и в Волжском р-не Самарской обл.

Земли были проданы 1 октября 2018 г. по договору между Гумаром Батршиным и Марьям Батршиной. Кроме того, планируется оспорить договор, заключенный между выше указанными лицами от 17 января 2018 г. Согласно этому договору Марьям Батршиной отошел земельный участок в Волжском р-не Самарской обл. в с.п. Курумоч по адресу: п. Власть труда (коттеджный поселок (КП) «Булгари Парк»), участок №145. Застройщиком КП «Булгари Парк» выступает ООО «ДК «Феникс», где директором и учредителем записан Сабир Гумарович Батршин. До мая 2018 г. учредителем ООО «ДК «Феникс» был сам Гумар Батршин.

Ранее Гумар Батршин выступал учредителем ООО «Сапремо», ООО «Агро-Самара», ООО «УК Дом у Волги», ООО «Феникс» и др. Большинство компаний сегодня находятся в стадии несостоятельности. Много лет назад, имея на то все основания, Гумар Батршин позиционировал себя как одного из первых застройщиков коттеджных поселков в Самарской обл. Пробивал путь. Была масса успешных проектов.

В Самаре Гумар Батршин известен далеко не только в качестве предпринимателя — организатора проектов малоэтажной загородной застройки. Гумар Батршин — меценат, сооснователь и бессменный председатель попечительского совета благотворительного культурно-исторического фонда «Булгарское наследие».

"Хронограф" будет следить за развитием событий.

Комментарии

Гумар БАТРШИН, бывший учредитель ООО «ДК «Феникс» — застройщика коттеджного поселка «Булгари Парк»

- У вас в собственности есть несколько объектов недвижимости. Возможно ли, что после их реализации требования кредиторов будут погашены?

- На данный момент я не занимаюсь финансами. По данному вопросу вам лучше обратиться к арбитражному управляющему. Думаю, он даст более точный и развернутый ответ.

- Кому было выгодно ваше банкротство?

- Конечно, никому выгодно это не было. Просто стечение обстоятельств. К сожалению, избежать этого не представилось возможным.

- Насколько достоверна информация о том, что большинство кредиторов дружественные вам лица?

- Не понятен вопрос. Что значит формулировка «дружественный кредитор»? Зачастую, занимаясь бизнесом, мы кредитуемся не только в банках, но и у тех людей, с кем работаешь или тесно контактируешь. Но, к сожалению, не всегда обстоятельства складываются так, как ты это планируешь. Поэтому люди, доверившие свои денежные средства, оказываются в кредиторах. А называть кого-то из кредиторов «дружественными» или нет я не могу.

- Действительно ли процесс несостоятельности был запущен с целью диверсификации бизнеса?

- Конечно же, это не так. Я пенсионер. Бизнесом не занимаюсь. Хотя, имея такой богатый запас опыта и знаний, мог бы.

- Как банкротство АО «Актив Капитал Банк» отразилось на вашей деятельности?

- Череда банкротств самарских банков, сначала «ИпоземБанк», затем «Актив Капитал Банк», снижение покупательной способности населения, общее состояние экономики. Все это негативно сказалось на бизнесе, которым я занимался. Так что банкротство АК банка стало «последним гвоздем» в мой бизнес. Надеюсь, еще поработаю на благо улучшения загородной жизни.