9 марта продолжилось дело о банкротстве ООО «Центр-Капитал Тольятти» (ЦКТ). Его инициировала администрация г.о. Тольятти. Компания ЦКТ арендует земельный участок на ул. Борковской площадью почти 1,5 га, на котором планировала построить торговый комплекс. Однако не получилось. Администрация требует вернуть участок, но ЦКТ, директором которого является Андрей ЧЕРНИЦЫН, несмотря на банкротство, пытается удержать участок за собой.
25 февраля 2021 г. в отношении ЦКТ была введена одна из стадий, предусмотренная законодательством о банкротстве, а именно наблюдение. Дело №А55-366/2021 рассматривает Арбитражный суд Самарской обл. Согласно ЕГРЮЛ, ЦКТ зарегистрировано в Тольятти по адресу: ул. 70 лет Октября, д. 36, кв. 202. Единственным собственником и директором указан Андрей Черницын. Администрация г.о. Тольятти заявила о долге ЦКТ в размере почти 5,5 млн р. Многочисленная предыдущая судебная практика между ЦКТ и администрацией г.о. Тольятти дает понимание о том, какие отношения их связывали. Между мэрией г.о. Тольятти (предшественник администрации г.о. Тольятти) и ЦКТ еще 6 июня 2014 г. был заключен договор аренды земельного участка №2963. «В соответствии с которым арендодатель предоставляет во временное владение и пользование (аренду), а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером 63:09:0102153:3425, с местоположением: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский р-н, западнее здания по ул. Борковской, 84, площадью 14 270 кв. м для строительства торгового комплекса, сроком на 48 мес», — сообщается в материалах дела №А55-366/2021. Участок расположен между ул. Дзержинского и Южным ш. По адресу: ул. Борковская, 84 располагается АЗС «Ростаойл». Ранее здесь находилась другая АЗС под брендом «ВИС Сервис». Западнее этой АЗС находился свободный от строений земельный участок, площадь которого составляет почти 1,5 га. Его кадастровая стоимость — более 47,3 млн р. Недалеко — торговый комплекс «О"кей». Т.е. место вполне перспективное. |  |  Директор ООО «Центр-Капитал Тольятти» Андрей Черницын вцепился в эту территорию
ЦКТ пыталось построить торговый комплекс, но так и не сделало этого. Что неудивительно, поскольку компания ЦКТ все последние годы сдавала нулевую отчетность. Зато компания отчитывалась о том, что у нее на балансе имеется 12,651 млн р. заемных средств. Судя по многочисленным судебным процессам, ЦКТ регулярно не платило за аренду. В обосновании требований администрация даже привела реестр судебных дел со вступившими в законную силу решениями, по которым была зафиксирована задолженность ЦКТ перед бюджетом. В общем объеме размер претензий администрации дотянул до 5,5 млн р. При этом администрация Тольятти продолжает инициировать все новые судебные иски к ЦКТ. Так, 16 февраля 2021 г. Арбитражный суд Самарской обл. в рамках дела №А55-33979/2020 вынес решение о взыскании с ЦКТ в пользу администрации г.о. Тольятти задолженности в размере еще около 365 тыс. р. Компания ЦКТ Андрея Черницына на месте не отсиживается. Если судить по материалам дела №А55-24304/2020, ЦКТ вполне себе жизнеспособная компания. По крайней мере она пытается держаться за участок площадью почти 1,5 га. Такой вывод следует из фабулы иска ЦКТ: «ЦКТ обратилось с иском в Арбитражный суд Самарской обл. к администрации г.о. Тольятти о признании недействительной сделки по одностороннему внесудебному отказу ответчика администрации г.о. Тольятти от исполнения договора аренды земельного участка №2963 от 6 июня 2014 г. в связи с прекращением срока действия договора». | | Действия администрации выглядят вполне оправданно, если понимать, что, согласно ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ЦКТ по ОКВЭД является «деятельность стоянок для транспортных средств». Организация могла бы не только регулярно не платить за аренду муниципальной территории, но и вполне удачно сдавать ее под парковку автомобилей. Соответственно, у стороннего наблюдателя могло сложиться впечатление, что ЦКТ способно получать определенный доход, хоть его не найти в официальной отчетности организации. При таком положении дел бенефициару ЦКТ Андрею Черницыну стоит подумать о том, что на одном банкротстве юридического лица дело может не остановиться. Вполне логичным будет желание администрации добиться субсидиарной ответственности директора и единственного учредителя компании по ее долгам. Такая ответственность может повлечь за собой арест и продажу всего личного имущества. Если, конечно, те, кому по долгу службы в администрации Тольятти нужно отстаивать ее интересы, не проникнутся идеей пойти навстречу Андрею Черницыну и вновь отдать участок в аренду ЦКТ. Недавно в администрации г.о. Тольятти произошли изменения. Вопросы предоставления земельных участков перешли из ведения руководителя департамента по управлению муниципальным имуществом, возглавляемого Инной Сорокиной, в ведение департамента градостроительной деятельности, новым руководителем которого является Игорь Квасов (см. «Хронограф» №7 (788) от 9.03.21). Соответственно, если ранее земельные отношения с ЦКТ выстраивала Сорокина, то теперь это будет делать Квасов. Похоже, у Черницына появился шанс начать жизнь с чистого листа. До тех пор, конечно, пока Квасов не станет таким же, как Сорокина. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
