На 14 мая назначено продолжение судебного процесса, в рамках которого ООО «Сибирское песчаное карьероуправление» (СПК) просит обязать ООО «Прибрежный парк» передать четыре участка общей площадью около 27,7 га. Они расположены в г. о. Тольятти на ул. Спортивной, в непосредственной близости от берега р. Волги (Куйбышевское водохранилище). За СПК просматриваются интересы Алексея ШАПОВАЛОВА. Появлению у «Прибрежного парка» обширных участков на берегу Волги способствовал бывший исполнительный директор Самарского областного Фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ) Реналь МЯЗИТОВ.
СПК обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. с исковым заявлением к ООО «Прибрежный парк» 6 ноября 2019 г. Делу присвоен №А55-35035/2019. «ООО «Прибрежный парк» просит обязать ответчика передать истцу путем подписания акта приема-передачи от 18 октября 2019 г. земельные участки с кадастровыми номерами (КН) 63:09:0000000:780 (площадь 43 582 кв. м), 63:09:0105020:509 (площадь 39 177 кв. м), 63:09:0105020:517 (площадь 105 062 кв. м), 63:09:0000000:776 (площадь 88 871 кв. м)», -сообщается по этому поводу в определении суда от 12 ноября 2019 г. Общая площадь спорных земельных участков — около 27,7 га. Согласно данным публичной кадастровой карты Росреестра, кадастровая стоимость этих участков составляет примерно 78,3 млн р. Спорные земельные участки находятся южнее ул. Спортивной, рядом с берегом Волги. Эти и соседние к ним земельные участки уже становились предметом многочисленных судебных процессов (см. «Хронограф» №42 (735) от 16.12.19). В тот же день, 6 ноября 2019 г., в Арбитражный суд Самарской обл. поступило аналогичного характера заявление от ООО Управляющая компания «РосРазвитие Сибирь» (УК РРС) к ООО «Прибрежный парк». Делу присвоен МА55-35033/2019. Как и СПК, УУК РРС просит суд обязать ООО «Прибрежный парк» передать путем подписания акта приема-передачи еще одной группы земельных участков: КН 63:09:0105020:520 (площадь 5239 кв. м), 63:09:0105020:521 (площадь 1417 кв. м), 63:09:0000000:778 (площадь 35 426 кв. м), 63:09:0105019:509 (площадь 249 462 кв. м). |  | Это еще примерно 29,2 га. Кадастровая стоимость этих участков примерно 119,1 млн р. Таким образом, в общей сложности «Прибрежный парк», директором которого сейчас числится Марат Габдрахманов, рискует потерять около 56,9 га общей кадастровой стоимостью примерно 197,4 млн р. За СПК и УК РРС угадывается личность одного из крупнейших латифундистов Самарской обл. Алексея Шаповалова. Формально директором СПК является Сергей Канин, единственным учредителем – Геннадий Глухов. Генеральный директор УК РРС — Сергей Канин, он же единственный учредитель компании. Геннадий Глухов известен также в качестве владельца 50% в ООО «Аспект», где вторая половина принадлежит ООО «Империал». До определенного времени единственным владельцем этого «Империала» был лично бенефициар Группы компаний «Самарский деловой мир» Алексей Шаповалов. Но сейчас, похоже, он предпочитает находиться в стороне, предоставив оперативную часть дел номиналам. Манипуляции с земельными участками на этой территории уже довели бывшего исполнительного директора СОФЖИ (2013-2017 гг.) Реналя Мязитова до скамьи подсудимых. 28 ноября 2019 г. прокуратура Самарской обл. по этому поводу заявила: «Прокуратура Самарской обл. утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего исполнительного директора СОФЖИ. Он обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) — 2 эпизода и ч. 1 ст.201 УК РФ (злоупотребление полномочиями)... Он... совершил действия, в результате которых СОФЖИ был лишен права собственности на земельный участок в г. Тольятти площадью 627 тыс. кв. м стоимостью 361 млн р.». По сути, СОФЖИ под руководством Реналя Мязитова передал участки в пользу «Прибрежного парка». Чтобы с учетом интересов частных инвесторов там якобы появились многоквартирные дома и объекты коммерческой недвижимости. Под инвесторами, похоже, подразумевались СПК и УК РРС. | | Эти компании владели 50% в ООО «Прибрежный парк». Остальные 50% «Прибрежного парка» были у СОФЖИ. Но теперь СПК и УК РРС пытаются получить юридические права на всю эту территорию. Однако существует и иная точка зрения. 30 сентября 2019 г. СОФЖИ (с октября 2017 г. исполнительным директором является Сергей Кандаков) обратился в Арбитражный суд Самарской обл. с исковым заявлением в отношении управления Росреестра по Самарской обл. и ООО «Прибрежный парк» (дело МА55-30955/2019). СОФЖИ потребовал от них признать недействительным дробление земельного участка с КН 63:09:01050019:511 площадью 627 311 кв. м (более 62,7 га) и вернуть его в исходное состояние. Ранее, в ходе межевания этого участка, была создана группа более меньших по размеру участков, часть которых и была передана при Мязитове в ООО «Прибрежный парк» для совместного владения ими вместе с СПК и УК РРС. 27 января суд удовлетворил требования СОФЖИ. 4 марта с апелляционной жалобой на это решение обратилось СПК. Оно вместе с УК РРС участвовало в деле МА55-30955/2019 в качестве третьего лица. Дата рассмотрения жалобы пока не назначена (из-за перевода судов в режим работы на самоизоляции). Если «Прибрежному парку» не удастся выиграть суды у СПК и УК РСС или, наоборот, если эти компании смогут получить ликвидные земельные участки, то замыслы Алексея Шаповалова реализуются. Пусть даже Реналь Мязитов и отправится в места не столь отдаленные. Помешать движению участков в сторону Шаповалова способны СОФЖИ и правительство Самарской обл. Для этого нужна лишь административная воля. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
