Распил аэропорта

Татьяна Федорова

Дело о банкротстве ООО «Авиакомпания «Смышляевка» было возбуждено 24 сентября 2019 г. Поводом послужила просроченная задолженность за электроэнергию. 29 октября 2019 г. была введена процедура наблюдения. С заявлением о вхождении в реестр кредиторов с суммой 1,13 млн р. обратилась ФНС России в лице Инспекции ФНС России по Кировскому р-ну. Решением Арбитражного суда Самарской обл. 13 февраля 2020 г. ООО «Авиакомпания «Смышляевка» было признано банкротом, открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Виктор Юдаков.

Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер. Он просил наложить запрет управлению Росреестра по Самарской обл. совершать регистрационные действия в отношении четырех нежилых зданий, расположенных по адресу: г. Самара, Кировский р-н, пос. Аэропорт «Смышляевка». Суд его удовлетворил.

8 августа 2018 г. была произведена регистрация перехода права собственности на те самые четыре объекта недвижимости, которые ранее находились в эксплуатации ООО «Авиакомпания «Смышляевка».

Три из них — здание мастерской по ремонту вертолетов кадастровой стоимостью 1,94 млн р., здание склада-ангара стоимостью 6,24 млн р. и здание площадью 1208 кв. м стоимостью 11,2 млн р. — были отчуждены в пользу Ильи Чурашова. Четвертое, административное здание площадью 93,6 кв. м кадастровой стоимостью 856 тыс. р., досталось Евгению Платошину.

В полной мере авиакомпанией ООО «Авиакомпания «Смышляевка» назвать нельзя. ООО «Авиакомпания «Смышляевка» было зарегистрировано в июне 2000 г. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Учредитель – Евгений Чурашов. До него компания в долях принадлежала Александру Сабурову, Евгению Платошину, Галине Манаковой, Александру Капустину, Илье Чурашову. Последним директором перед введением процедуры конкурсного наблюдения был Евгений Платошин.

Евгений Чурашов и Александр Капустин являются учредителями ООО «Спарк-Волга». Директор ООО «Спарк-Волга» — Иван Капустин. В 2014 г. ООО «Спарк-Волга» пыталось через арбитражный суд понудить министерство имущественных отношений Самарской обл. заключить договор на приобретение земельного участка на территории аэропорта «Смышляевка». ООО «Спарк-Волга» готово было заплатить всего 65 тыс. р. — 2,5% от кадастровой стоимости участка в 2,61 млн р.

Министерство настаивало на том, что цена должна составлять 339 тыс. р. (см. «Хронограф» №39 (526) от 8.12.14). Решением Арбитражного суда Самарской обл. от 12 января 2015 г. и постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 марта 2015 г. исковые требования ООО «Спарк-Волга» были удовлетворены. Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 25 июня 2015 г. отменил решение первой инстанции и постановление апелляционной инстанции. Дело вернулось на новое рассмотрение. На этот момент ответчиком уже значилась администрация г. о. Самара.

11 октября 2015  г. было вынесено решение: «Обязать администрацию г. о. Самара заключить с ООО «Спарк-Волга» договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: г. Самара, Кировский р-н, пос. Аэропорт «Смышляевка», площадью 5430,5 кв. м, в следующей редакции п. 2.1. договора: «Цена участка составляет 339 619 р. без НДС». Сегодня, согласно публичной кадастровой карте Росреестра, стоимость этого участка составляет 5,74 млн р.

Аэропорт «Смышляевка» в 1940-50-х гг. был основным аэропортом г. Куйбышева. В период 1961-1970 гг. был аэропортом местных воздушных линий, затем использовался как аэродром для авиационных работ. Аэродром был способен принимать самолеты Ан-2, Л-410, а также вертолеты всех типов. С 15 июня 2012 г. аэродром закрыт. Его территория может быть использована под жилую и коммерческую застройку. Это обеспечивает его выгодное расположение по отношению к Зубчаниновскому шоссе, одному из основных въездов в Самару с восточной стороны.