АО «Походно-Туристическая база» (ПТБ) через Арбитражный суд Самарской обл. добилось снятия с кадастрового учета земельного участка на о. Поджабном (г. Самара). ПТБ принадлежит бывшему депутату Думы г.о. Самара (ДГОС) (2010-2015 гг.) Сергею АЛЕХИНУ (на фото). Теперь у него появилась возможность распоряжаться землями острова по собственному усмотрению. Отметим, что некоторое время назад обсуждался вопрос о выделении участков на о. Поджабном обманутым дольщикам в счет неполученных квартир. Он вполне может быть реанимирован. Хотя в преддверии выборов губернатора логичнее было бы об этой затее не вспоминать.
Под колпаком у АлехинаПТБ обращалась в Арбитражный суд Самарской обл. с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской обл., в котором просила снять с государственного учета земельный участок общей площадью 1,1 га. Участок расположен в пос. Проран на о. Поджабном (р. Волга, Самарский р-н г.о. Самара). Согласно публичной кадастровой карте участок находится в собственности публично-правовых образований. Кадастровая стоимость — 11,24 млн р. Разрешенное использование — для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения (для реконструкции туристической базы). В первой инстанции требования ПТБ удовлетворили. Согласно материалам арбитражного дела, 22 августа 2011 г. между министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства (минстрой) Самарской обл. и ЗАО «Производственно-техническая база» был заключен договор аренды земельного участка. Позже дополнительным соглашением договор был продлен до 19 июня 2017 г. Однако до истечения этого срока, 24 февраля 2016 г., между ЗАО «Производственно-техническая база» и ПТБ был заключен договор о правопреемстве по договору аренды с Минстроем. В октябре 2012 г. департамент строительства и архитектуры г.о. Самара опубликовал извещение о предстоящем предоставлении земельных участков на о. Поджабном. Заказчиком решения выступало ЗАО «Производственно-техническая база» (см. «Хронограф» №34 (433) от 8.09.12). На данный момент согласно ЕГРЮЛ учредителями ЗАО «Производственно-техническая база» числится Сергей Алехин и ООО «Бастион». Директором ООО «Бастион» выступает Екатерина Пересыпкина. Учредителями – Светлана Алехина, Сергей Алехин и Екатерина Пересыпкина. Остров притяженияТерритория о. Поджабного в коммерческом плане очень привлекательна. Остров расположен напротив Самары. Административно относится к Самарскому р-ну г.о. Самара. В летне-осенний период остров активно посещается туристами и отдыхающими. Многим компаниям было отказано в выделении там участков. | | Однако Сергею Алехину удалось получить доступ к земле на этом острове. Причем случилось это, когда он был депутатом ДГОС. Напомним, что на момент оформления участка шло активное обсуждение, где будет располагаться стадион к ЧМ-2018. Тогда многие были уверены, что стадион построят на стрелке р. Самара и Волга, т.е. фактически напротив Поджабного. Вполне возможно, что Сергей Алехин планировал неплохо заработать на размещении болельщиков. Не исключено, что участок оформлялся и для иных целей. По информации, полученной от действующего депутата Совета депутатов Промышленного р-на Самары Александра Бурнаева (с сентября 2009 г. по октябрь 2010 г. он возглавлял департамент строительства и архитектуры Самары), участки на о. Поджабном ранее планировалось раздать обманутым дольщикам в счет компенсации за неполученные квартиры. Однако этот вариант так и не был реализован. В пользу озвученной Бурнаевым версии говорит то, что в 2014 г. была озвучена информация, о том, что Самара может обзавестись новым, десятым по счету районом, куда могут включить все территории города на правом берегу Волги (напомним, историческая часть Самары находится на левом берегу). Планировалось даже условное название нового образования — Заволжский. Туда же должен был войти и пос. Проран. Между тем проблема обманутых дольщиков в Самаре до сих пор не решена. Есть основания предполагать, что вновь могут активизироваться лоббисты идеи передачи участков на острове дольщикам в качестве компенсации. Если это произойдет, то люди могут почувствовать себя обманутыми по второму кругу. Им может оказаться не по силам оплачивать их кадастровую стоимость. В результате появятся «черные риелторы», которые начнут скупку земли за копейки, а то и просто в обмен на погашение долгов по земельному налогу. В итоге территория острова окажется в руках заказчика скупки. Таким заказчиком вполне мог бы оказаться Алехин или связанные с ним лица. В прошлом году широко начали рекламировать Эко-клуб «Среда» -коттеджный поселок на 40 га в юго-западной части о. Поджабного. Авторы проекта обещали, что здесь будут собственная набережная, причал, а дома будут расположены на участках площадью от 7 соток. На официальном сайте Эко-клуба «Среда» есть информация о разрешении на строительство. Там указано, что документ выдан на строительство базы отдыха сроком до 2023 г. Разрешение подписано главой г.о. Самара (2014-2017 гг.) Олегом Фурсовым. Документ был выдан ООО «Эра». | | Могучая кучкаООО «Эра» зарегистрирована в 2007 г., директор – Дмитрий Полянский. Учредителями являются Максим Купцов, Анатолий Афанасьев, Вера Казачева. Максим Купцов -сын Владимира Купцова, руководителя представительства ГК «Ростех» в Самарской обл. Анатолий Афанасьев — исполнительный директор ООО «Управляющая компания холдинга «Волгопромгаз» (ВПГ). Вполне возможно, что проект будет реализовываться при участии Алехина. Он хорошо знаком с бенефициарами ВПГ. С 2003 по 2014 г. Сергей Алехин возглавлял ЗАО «Предприятие тепловых сетей» (ПТС). Весь этот период ПТС было в орбите интересов ВПГ. Согласно списку аффилированных лиц, размещенному ПТС в открытых источниках 12 ноября 2013 г., существенный пакет акций компании был сосредоточен в руках Сергея Алехина (25,9%) и Анатолия Афанасьева (19,9%) (см. «Хронограф» №17 (627) от 5.06.17). Теперь бывшие партнеры возьмутся за освоение о. Поджабного. Однако для начала они вполне могут реанимировать идею с раздачей участков обманутым дольщикам. Для реализации этого механизма у них сегодня имеется фактически неограниченный административный ресурс. Причем не только на уровне руководства г.о. Самара, но и на уровне профильных министерств правительства Самарской обл. Вряд ли их остановит то, что 9 сентября должны пройти выборы губернатора. Хотя известно, что в канун столь важных политических событий обманывать граждан нельзя. Надо хотя бы потерпеть, пока закончатся выборы. Справка:«По информации департамента градостроительства, в комиссию по застройке и землепользованию при главе г.о. Самара поступило заявление от ООО «ЭРА» по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, расположенных по адресу: о. Поджабный, для использования под туристическое обслуживание. На основании постановления Администрации г.о. Самара от 24 апреля 2018 г. № 313 «О проведении в г.о. Самара публичных слушаний по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков» публичные слушания проходили в форме сбора мнений (отзывов) жителей г.о. Самара в период с 26 апреля 2018 г. по 14 мая 2018 г. По результатам проведенных публичных слушаний данный вопрос будет рассмотрен на очередном заседании комиссии. Окончательное решение по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков принимает глава г.о. Самара. Из представленных к заявлению ООО «ЭРА» документов следует, что указанные земельные участки принадлежат ООО «ЭРА» на праве собственности с 2014 г.» (Источник: Управление информации и аналитики администрации г.о. Самара от 8 июня 2018 г. в ответ на запрос ОАЕ «Хронограф») |