28 апреля 2017 г. министр строительства Самарской обл. Александр БАЛАНДИН провел личный прием граждан по вопросам завершения строительства проблемных объектов, расположенных в г.о. Самара и м.р. Волжский. Волжский р-н стал главной проблемной территорией, которая изрядно подпортила региональную статистику по вводу жилья в эксплуатацию. На территории муниципального образования наблюдаются пробуксовки в реализации проекта «Южный город». Похоже, Баландин, который до недавнего времени как раз и возглавлял Волжский р-н, ничего не мог с этим поделать в прежней должности, не может и в нынешней.
В начале 2016 г. региональный Минстрой с гордостью сообщал, что Самарская обл. по темпам роста жилищного строительства в 2015 г. вышла на I место в Приволжском федеральном округе (ПФО) — прирост составлял 17,1% по сравнению с 2014 г., а по объему строительства нового жилья заняла III место в ПФО (в 2015 г. было введено 2,211 млн кв. м жилья, из них многоэтажное — 1,002 млн кв. м, малоэтажное 419тыс. кв. м, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 789 тыс. кв. м). Однако об успехах прошлого года министерство отчитываться не торопится. Молчание вполне объяснимо — повода для гордости уже не осталось. Еще в августе 2016 г. Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) сообщал, что по итогам первого полугодия наблюдается «некоторое снижение объемов ввода в эксплуатацию жилых домов по отношению к аналогичному периоду прошлого года». При этом отмечалось, что по этому показателю Самарская обл. оказалась на 4-м месте, пропустив вперед Татарстан, Башкирию и Нижегородскую обл.. |  | Печальные итоги были подведены на видеоконференции с главами городских округов и муниципальных районов, которую 1 февраля 2017 г. провел первый вице-губернатор — председатель правительства Самарской обл. Александр Нефедов. Он подчеркнул, что в 2016 г. сдали менее 1,9 млн кв. м жилья, что представляло собой «скорректированное плановое задание» на этот период (http: //www. samregion. ru /press_ center/news/01.02.2017/date/l/84279/). Ранее региональный Минстрой в качестве планового показателя заявлял совсем другую цифру: «Плановое задание по вводу жилья на 2016 г. осталось на уровне 2015 г. — 2,2 млн кв. м» (http:// www.minstroy.samregion.ru/press-center/smi/13.07.2016/ 42457). Согласно данным, которые озвучил Александр Баландин в ходе видеоконференции, в эксплуатацию сдали жилые многоэтажные дома общей площадью 953,7 тыс. кв. м; малоэтажные дома площадью 203,3 тыс. кв. м, а также введены в эксплуатацию 717,7 тыс. кв. м индивидуальных жилых домов. Таким образом, по итогам 2016 г. наблюдается «проседание» по всем направлениям, что привело к тому, что суммарный объем ввода жилья по сравнению с 2015 г. сократился более чем на 300 тыс. кв. м. Получается, по итогам 2016 г. произошло падение темпов ввода жилья в эксплуатацию на 15%. Однако главный сюрприз заключается даже не в этом. Худшим муниципальным образованием Самарской обл. по вводу жилья оказался Волжский р-н. Руководителем Волжского р-на в тот период был как раз нынешний министр строительства Самарской обл. — Александр Баландин. Он возглавлял Волжский р-н с 30 декабря 2013 г. по 21 декабря 2016 г. Здесь в 2016 г. строители успели сдать только 46,6% запланированных квадратных метров, т.е. меньше половины. Также в отстающих районах оказались Большеглушицкий р-н (67,9%), Жигулевск (65,2%), Чапаевск (78,4%), Тольятти (82,5%) и Самара (85,1%). | | Ситуация в сфере строительства, которая сложилась в Волжском р-не при Александре Баландине, действительно заставляет задуматься. Только в рамках проекта «Южный город» здесь планировалось ввести в эксплуатацию 110 тыс. кв. м жилья. В частности, ожидалось, что к декабрю 2016 г. будет сдан в эксплуатацию 26-й кв. мкрн «Южный город», где общая площадь жилых помещений в восьми многоквартирных домах составляет около 50 тыс. кв. м. Однако в действительности разрешение на ввод в эксплуатацию было выдано 22 февраля 2017 г. Соответствующий документ размещен на официальном сайте проекта, который реализует ДК «Древо» Николая Чудаева. В итоге участникам долевого строительства удалось передать квартиры лишь в крайний срок, который был оговорен договорами долевого участия — март 2017 г. В настоящее время терпение на исходе у дольщиков 5-й очереди мкрн «Южный город». Также свой вклад в срыв планов по вводу жилья в Самарской обл. внес еще один застройщик проекта «Южный город» — СОФЖИ, где должность исполнительного директора занимает Реналь Мязитов. СОФЖИ прославился тем, что не смог вовремя сдать дома в 12-м и 14-м кв. мкрн «Южный город» (см. «Хронограф» №11 (621) от 10.04.17). Похоже, министр строительства не в силах переломить негативную тенденцию, которая сводится к тому, что случаи срыва сроков по вводу жилья приобретают системный характер. Для этого нужно проводить серьезные разговоры с застройщиками, а не с дольщиками. Увы, судя по всему, Александр Баландин пошел по пути наименьшего сопротивления, выбрав именно второй вариант. В этом случае говорить о нем как о сильном руководителе пока не приходится. |
