В ноябре 2015 г. администрация г.о. Жигулевск официально заявила свои претензии к тольяттинскому ООО «Монолит» Владимира ЧЕРКЕСОВА (на фото). Еще в 2012 г. «Монолит» появился в Жигулевске в качестве застройщика ЖК «Живописный», в районе Морквашей. Бывший генеральный директор ЗАО ФСК «Лада-Дом» Черкесов успел войти в доверие и к бывшему мэру Жигулевска Александру КУРЫЛИНУ, и к нынешнему главе Жигулевска Владимиру КЛАССЕНУ. Сейчас же муниципалитету приходится через суд заставлять «Монолит» исполнять принятые на себя обязательства.
13 ноября Арбитражный суд Самарской обл. принял к производству заявление администрации Жигулевска о взыскании более 1,7 млн р. с «Монолита». «Монолит» по неизвестным пока причинам не исполняет обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком. Также известно, что земля была предоставлена «Монолиту» под застройку многоквартирными домами (МКД). Договор аренды участка с кадастровым номером (КН) 63:0220206003:77, расположенного в Морквашинском р-не Жигулевска, был подписан представителями «Монолита» и горадминистрации в апреле 2012 г. Изначально срок действия договора ограничивался 23 апреля 2015 г. Однако в ноябре 2014 г. Классен, будучи тогда еще главой администрации Жигулевска, лично подписал дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды земли до апреля 2018 г. Необходимо отметить, что право осваивать территорию Жигулевска «Монолит» получил в то время, когда мэром города был тольяттинец Александр Курылин. Возможно, именно это обстоятельство и стало предопределяющим при выборе организации застройщика 10-го мкрн в Морквашах. Изначально декларировалось, что срок сдачи первого дома в застраиваемом микрорайоне ограничен IV кв. 2013 г. В частности, разрешение на строительство, выданное «Монолиту» в октябре 2012 г, должно было действовать до 26 ноября 2013 г. Однако впоследствии разрешение неоднократно продлевалось. Причем последние документы, которые удалось найти, касаются продления разрешения в отношении 4 позиций. | | Акты были подписаны Классеном, а срок их действия истек в апреле 2015 г. Иных разрешительных документов не представилось возможным обнаружить ни на сайте «Монолита», ни на портале ЖК «Живописный», который застраивает «Монолит», ни на каких-либо других ресурсах. Также остаются нераскрытыми сведения о введении в эксплуатацию хотя бы одного МКД, построенного «Монолитом» в Жигулевске. Похоже, что опасения за судьбу дольщиков «Монолита» были не напрасны (см. «Хронограф» №45 (444) 24.12.12). В Тольятти еще хорошо помнят тот период, когда генеральный директор «Монолита» Владимир Черкесов выступал в роли генерального директора «Лада-Дома». По итогам работы Черкесова многие дольщики «Лада-Дома» начали терять всякую надежду на получение жилья. Также Черкесов выступал в роли учредителя ООО «Каскад», которое занималось реализацией квартир, построенных «Лада-Домом». Расчет с застройщиком шел простыми векселями «Каскада». В связи с этим возник вексельный долг ООО «Каскад» перед ЗАО ФСК «Лада-Дом». Об объеме этого долга можно судить по сумме, которую «Лада-Дом» истребовал в арбитражном суде. В 2009 г. «Лада-Дом» обращался суд с иском к «Каскаду» с требованием выплаты более 255,8 млн р. В начале 2010 г. Черкесов даже стал фигурантом уголовного дела в отношении бывшего руководства ФСК «Лада-Дом». На некоторое время имя Черкесова выбыло из числа бенефициаров крупных строительных проектов, реализуемых в Тольятти и на прилежащих территориях. Появление «Монолита» в Жигулевске было несколько неожиданным. | | Курылин был прекрасно осведомлен о коммерческих способностях Черкесова и, будучи главой исполнительной власти в Жигулевске, все же с готовностью пошел навстречу «Монолиту». Причем проект застройки 10-го мкрн анонсировался городской администрацией. После того как Курылин покинул пост мэра Жигулевска, можно было ожидать, что новое руководство города установит должный контроль за реализацией проекта ЖК «Живописный». Первым опытом взаимодействия администрации Курылина с «Монолитом» можно считать инициацию судебного разбирательства по взысканию арендных платежей в сумме 1,2 млн р. за пользование земельным участком. Происходило это осенью 2013 г., т.е. в тот период, когда должен был истечь срок действия разрешения на строительство. Между тем «Монолиту» удалось уладить конфликт до вынесения решения по делу, а срок действия разрешения на строительство был продлен. Как видно, представители «Монолита» научились решать вопросы с жигулевскими управленцами. До последнего времени не было слышно о возникновении трений между «Монолитом» и городской администрацией, собственно как и об успехах в застройке 10-го мкрн. Не дождавшись очередного взноса в виде денежных средств, чиновники решили использовать прежнюю схему воздействия на «Монолит». Процесс перешел в судебную плоскость. Стоит ожидать, что администрация добьется положительного результата. При этом за кадром остаются проблемы дольщиков, которые планировали обзавестись жильем в ЖК «Живописный». С учетом предыстории трудовой биографии Черкесова будет неудивительно, если через некоторое время в Жигулевске начнутся волнения среди людей, инвестировавших в стройку «Монолита». Накануне выборов в Государственную думу РФ и Самарскую губернскую думу подобные события окажутся способны в корне подорвать доверие избирателя к действующей власти. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |