2 ноября подтвердился интерес самарского ООО «Веструм-Актив» к землям в Муранском бору Шигонского р-на. Интересующий «Веструм-Актив» участок частично относится к землям лесного фонда, и именно поэтому предприятию пока не удалось получить его в собственность. Не исключено, однако, что бенефициар «Веструм-Актива» Роман СТЕПАНЕНКО (на фото) впоследствии может предпринять очередную попытку.
2 ноября Арбитражный суд Самарской обл. отказал «Веструм-Активу» в иске к администрации Шигонского р-на. «Веструм-Актив» требовал признать незаконным отказ администрации в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 63:37:1903009:0038 по адресу: Самарская обл., Шигонский р-н, Муранский бор, база отдыха «Волна». Также — обязать администрацию Шигонского р-на согласовать схему расположения земельного участка и заключить договор его купли-продажи. По данным официального сайта Росреестра, спорный участок относится к землям особо охраняемых территорий и объектов. Площадь участка составляет около 5,77 га. Кадастровая стоимость указана в размере немногим более 16 млн р. По классификатору участок предназначен для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения, по документу — для рекреационных целей. Из материалов дела следует, что «Веструм-Актив» является арендатором участка на основании договора аренды от 17 мая 2007 г. Договор аренды был заключен между Шигонским р-ном и самарским ООО «Северное Сияние». Бенефициарами «Северного Сияния» выступали Роман Степаненко и его отец Олег Степаненко (см. «Хронограф» №34 (478) от 21.10.13). «Северное Сияние» при этом являлось собственностью иностранного юридического лица — чешского RODEN CONSUL S.R.O. Данные об этом были внесены в ЕГРЮЛ в декабре 2009 г. «Северное Сияние» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к «Веструм-Активу», о чем в декабре 2014 г. внесена запись в ЕГРЮЛ. Таким образом, «Веструм-Актив» является правопреемником «Северного Сияния». |  | 
Учредителями «Веструм-Актива» выступают Роман Степаненко (75% в уставном капитале) и его брат Денис Степаненко (25%). Данные о них внесены в ЕГРЮЛ 3 ноября 2015 г. Уставный капитал «Веструм-Актива» составляет около 43,6 млн р. Директором «Веструм-Актива» является Андрей Баженов. Ранее он же возглавлял «Северное Сияние». О Баженове данные в ЕГРЮЛ внесены в сентябре 2013 г. В мае 2015 г. «Веструм-Актив» подал заявление в администрацию Шигонского р-на о выкупе участка. Основывался «Веструм-Актив» на том, что на участке расположен ряд объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности. Именно в Шигонском р-не, на территории Муранского бора, расположено ООО «Новая Волна». «Новая Волна», по данным официального источника, занимается «деятельностью прочих мест для проживания». Учредителями «Новой Волны» выступают «Веструм-Актив» и Роман Степаненко. Вероятнее всего, ряд принадлежащих «Веструм-Активу» объектов недвижимости как раз и находится на территории «Новой Волны». В июне 2015 г. «Веструм-Актив» получил отказ в предоставлении участка. Основанием для принятия решения об отказе послужило письмо министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской обл. от 1 апреля 2015 г. Участок, как оказалось, частично относится к землям лесного фонда. Возможность предоставления его в собственность Лесным кодексом РФ не предусмотрена. «Веструм-Актив» обратился в Арбитражный суд Самарской обл., но и здесь получил отказ в удовлетворении требований. | | Ссылку «Веструм-Актива» на распоряжение Совета министров РСФСР от 23.09.1981 №1610-р об изъятии в 1981 г. спорного земельного участка из состава земель лесного фонда суд посчитал несостоятельной. В документах суда отмечено: «Данное распоряжение Совета министров... подтверждает лишь передачу спорного земельного участка заводу технического углерода для строительства базы отдыха (без права вырубки леса) площадью 7 га и не может являться доказательством об изъятии спорного земельного участка из состава земель лесного фонда». Ранее, в 2013 г., тогда еще «Северное Сияние» добивалось узаконивания прав собственности на землю в Борском р-не Самарской обл. Тогда наблюдателями отмечалось, что затребованный участок имеет очень выгодное расположение и ландшафт. При желании землю в районе Бузулукского бора можно перевести в категорию, разрешающую индивидуальное жилищное строительство, и возвести в бору либо коттеджи, либо охотничье хозяйство, либо объекты туристической инфраструктуры (см. «Хронограф» №34 (478) от 21.10.13). Интерес к земле в Муранском бору Шигонского р-на также вполне объясним. Места здесь, вблизи р. Усы, довольно уникальные. «Веструм-Актив» мог иметь определенные планы в отношении участка, для реализации которых необходимо стать его владельцем. Не исключено, что через «Веструм-Актив» этой землей могли заинтересоваться и зарубежные инвесторы. Вот только принадлежность участка к землям лесного фонда, пусть и частичную, «Веструм-Актив» по какой-то причине не учел либо упустил из виду. «Веструм-Актив» вряд ли смирится с отказом суда. Позже компания может вновь попытаться каким-либо образом решить этот вопрос в свою пользу. По мнению наблюдателей, для достижения поставленной цели Роман Степаненко вполне способен задействовать серьезные средства и связи. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
