В конце июня 2015 г. в Арбитражный суд Самарской обл. поступило заявление о признании банкротом ООО ГК «БАЗИС», генерального подрядчика фирмы ООО «Сентябрь-Два». Бенефициаром БАЗИСа и «Сентября-Два» выступает одно лицо — Юрий БАГАТЕЛИЯ. Обе фирмы задействованы в возведении многоквартирного дома (МКД) на т. н. «Певческом поле» в Комсомольском р-не г. Тольятти. Последние новости о возможном банкротстве генподрядчика, а также связь экс-директора БАЗИСа с ООО фирма «СИЭГЛА» могут создать повод для проявления панических настроений.
Инициатором возбуждения дела о несостоятельности БАЗИСа выступило ООО «Мечел-Сервис» — компания федерального уровня, специализирующаяся на поставках металла. С какой целью БАЗИС на какое-то время приобрел партнера в лице «Мечел-Сервиса», объясняется весьма просто. В 2011 г. БАЗИС получил статус генерального подрядчика строительства жилого комплекса на пересечении ул. Матросова и ул. Коммунистической в Комсомольском р-не г. Тольятти. Застройщиком выступила компания ООО «Сентябрь-Два». Она приступила к процессу привлечения денег дольщиков. Опасения относительного того, что строительство МКД будет доведено до конца, высказывались в самом начале кампании. Слишком сильны были ассоциации БАЗИСа и, соответственно, «Сентября-Два» с ООО фирма «СИЭГЛА» Томаса Каркашадзе, дольщики которого так и не дождались окончания строительства своих квартир. Позже Каркашадзе был подвергнут уголовному преследованию и даже осужден, однако решать проблемы обманутых дольщиков СИЭГЛЫ пришлось правительству Самарской обл. Менеджеры, работавшие под началом Каркашадзе, стали проявляться в других компаниях. В частности, руководитель СИЭГЛЫ Владимир Новиков занял место генерального директора БАЗИСа. В состав учредителей БАЗИСа с равными долями вошли Багателия и Владимир Тропин. Такая же картина наблюдалась и в «Сентябре-Два», за исключением того что должность директора данной фирмы занял лично Юрий Багателия. | | Началу застройки «Певческого поля» предшествовали массовые выступления граждан, протестовавших против появления на данной территории МКД. Жители пытались отстоять не только прибрежные территории, использовавшиеся в качестве мест отдыха горожан, но и не допустить нарушения архитектурного облика города. Ведь высотка, построенная в районе зданий т.н. сталинского периода, меняет архитектурный ансамбль, а точнее полностью искажает всю панорамную композицию. Как часто случается, городское архитектурное сообщество в очередной раз решило закрыть глаза на происходящее. Хотя, с другой стороны, это и неудивительно, ведь изначально данный земельный участок для строительства МКД был предоставлен ЗАО «Тольяттистройзаказчик» (ТСЗ) Владимира Гусева. А о том, как Гусев умеет лоббировать свои интересы, зачастую вопреки запросам городского сообщества, наверное, знают многие. Чего стоит лишь пример, когда ТСЗ на территории, где должен был появиться драматический театр, решило возвести жилой комплекс. Так или иначе, но в ноябре 2011 г. в управлении Росреестра по Самарской обл. была произведена государственная регистрация договора перенайма земельного участка. Все права и обязанности по договору аренды перешли от ТСЗ к ООО «Сентябрь-Два», было получено необходимое разрешение, и БАЗИС приступил к строительству МКД. Работы велись неплохими темпами, и могло сложиться впечатление, что высказанные ранее опасения оказались беспочвенны. Однако все оказалось несколько иначе. В период запланированного ввода МКД в эксплуатацию, т. е. во II кв. 2015 г., вместо радостных новостей для дольщиков появилась информация о возможном банкротстве генерального подрядчика строительства — фирмы БАЗИС. 26 июня в реестре дел арбитражного суда была сделана соответствующая запись. Безусловно, дольщиков это могло и не насторожить, ведь дом со дня на день должен быть сдан. Между тем 25 июня в проектную декларацию ООО «Сентябрь-Два» вносятся изменения о переносе срока сдачи объекта, также как и даты предполагаемого ввода МКД в эксплуатацию, на декабрь 2015 г. | | В это же время, а именно 26 июня 2015 г., вносятся новые записи в ЕГРЮЛ. Согласно выписке из реестра ФНС, теперь Багателия является единственным учредителем «Сентября-Два» и БАЗИСа. Причем место директора «Сентября-Два», по данным того же источника, с марта 2014 г. занимает Алексей Осипов. А на должность генерального директора БАЗИСа, судя по отчету компании, Багателия никогда и не претендовал. По данным ЕГРЮЛ, БАЗИС возглавляет генеральный директор Сергей Жадан. Достоин ли данный сюжет внимания дольщиков? Ведь БАЗИС, если опираться на данные другого арбитражного процесса, получившего №А55-2017/2015, задолжал «Мечел-Сервису» относительно небольшую сумму в размере порядка 2,7 млн р. Возможно, предпосылок для паники и не было бы, если бы БАЗИС не заявил в суде о «тяжелом финансовом положении». Как видно, это действительно так, поскольку из доказательной базы «Мечел-Сервиса» следует, что БАЗИС «обязался погасить задолженность до 26 января 2015 г.», но фактически оказался не в состоянии выплатить долг. Положение БАЗИСа настолько серьезно, что, даже имея на руках положительное решение суда, «Мечел-Сервис» был вынужден инициировать дело о банкротстве. Похоже, иных способов взыскать долг с БАЗИСа уже не существует. Так кто же будет достраивать МКД? Или полгода форы необходимо «Сентябрю-Два» для того, чтобы собрать деньги за недостроенные квартиры? Таких примеров Тольятти знает немало. И будет совсем неудивительно, если «Сентябрь-Два» повторит судьбу СИЭГЛЫ. |