В конце мая прокурор г. Тольятти Константин ЗАЙЦЕВ сообщил о готовящейся проверке всего жилого фонда ООО «Управляющая компания №3» (УК №3) Виктора СИЛИВОНЕНКО (на фото). Проверка будет проведена на предмет законности начислений за жилищно-коммунальные и иные виды услуг, которые производит УК №3. Кроме того, в Роспотребнадзоре сообщили о том, что теперь все жители домов, обслуживаемых УК №3 могут в упрощенном порядке возмещать материальный и (или) моральный ущерб, нанесенный действиями этой компании. Важно напомнить, что некоторое время назад именно «Хронограф» проявил инициативу по организации проверки действий УК №3 по начислению платы. Как оказалось, эксперты «Хронографа» были правы, настаивая на том, что УК №3 обсчитывает жителей.
В материалах «Хронографа», посвященным деятельности УК №3, генеральным директором и совладельцем которой является Виктор Силивоненко, ранее неоднократно уделялось внимание странным принципам начисления платы за жилищно-коммунальные и другие услуги, которые предоставляет эта компания. Были все основания полагать, что УК №3 завышает расчеты. УК №3 управляет примерно третью многоквартирного жилого фонда, расположенного на территории Центрального р-на г.о. Тольятти. В районе проживает около 160 тыс. человек. Собственники квартир, расположенных в домах, обслуживаемых УК №3, неоднократно обращались в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) Самарской обл. с жалобами на данную организацию. «С марта 2014 г. УК №3 по каким-то причинам перестала производить перерасчет, в случае если общедомовое потребление того или иного ресурса приводит к экономии. При этом если общедомовое потребление больше, чем жители оплатили, то доначисление УК №3 ежемесячно производить не забывает. Подобные расчеты хорошо видны из квитанций, которые мы предоставляем в подтверждение своих слов. Просим провести проверку по данному факту, привлечь руководство УК №3 к ответственности, а также добиться проведения перерасчета по нашим квартирам, начиная с марта 2014 г., а также по всему жилому фонду УК №3», — сообщили жители, которые проинформировали о своих инициативах редакцию «Хронографа» ГЖИ выявляла нарушения, однако перерасчет УК №3 проводила только тем, кто непосредственно обращался с заявлениями. Всех остальных тема перерасчета почему-то не касалась, а значит, УК №3 продолжала их обсчитывать. Кроме того, оставались сомнения, что УК №3 возвращала именно ту сумму, которую должна. Если брать в расчет, что по каждой из квартир речь могла идти примерно о 100 р. ежемесячно, то по каждому дому ежемесячный доход может быть в районе 10 тыс. р. | | А по году — в районе 100 тыс. р. С учетом того, что на обслуживании у УК №3, согласно информации интернет-сайта этой компании, находится 452 многоквартирных дома, то общий объем средств, собираемых этой компанией в обход требований законодательства, может составлял порядка 50 млн р. Понимая, что ситуация развивается ненормально, «Хронограф» направил письма в Территориальный отдел (ТО) Управления Роспотребнадзора по Самарской обл. в Тольятти, в прокуратуру города. Ответные меры со стороны этих структур показали: эксперты «Хронографа» не ошиблись, полагая, что УК №3 массово обсчитывает граждан. Так, прокурор г. Тольятти Константин Зайцев в ответе на запрос «Хронографа» заявил: «По вопросу организации проверки всего жилого фонда, находящегося на управлении ООО «УК №3» г. о. Тольятти, сообщаю, что прокуратурой города направлено поручение в прокуратуру Центрального р-на г. Тольятти для организации и проведения проверки по указанному вопросу с привлечением контролирующих органов. О результатах проведенной проверки вы будете уведомлены прокуратурой Центрального р-на г. Тольятти». Поддержали такую позицию прокуратуры и в Роспотребнадзоре. «Нашим ТО были направлены в судебные органы исковые заявления о признании действий ООО «УК №3» г.о. Тольятти противоправными в отношении неопределенного круга лиц по выявленным нарушениям жилищного законодательства. Решением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской обл. 18 мая 2015 г. (по многоквартирному дому по ул. Карла Маркса, 58, в г. Тольятти — по электроэнергии и холодному водоснабжению на общедомовые нужды), а также решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской обл. 21 мая 2015 г. (по многоквартирному дому по ул. Карла Маркса, 60, по г. Тольятти — по электроэнергии на общедомовые нужды), действия ООО «УК№ 3» г.о. Тольятти по начислениям платы за электроэнергию и холодное водоснабжение на общедомовые нужды были признаны противоправными в отношении неопределенного круга потребителей», -сообщили в тольяттинском ТО Роспотребнадзора, руководителем которого является Сергей Безделин. | | Также там проинформировали о том, как нужно поступать тем, кто еще не отсудил у УК №3 свои средства. «Эти решения размещаются в средствах массовой информации, и таким образом далее каждый из потребителей в данных жилых домах может предъявить иск о возмещении материального и (или) морального ущерба, ссылаясь на решение, вынесенное в пользу неопределенного круга лиц. При этом обратившемуся в суд данному лицу уже не нужно будет доказывать, чтобы действия ответчика (ООО «УК№ 3» г.о. Тольятти) были признаны противоправными: решение по иску в защиту неопределенного круга лиц может служить основанием для удовлетворения конкретных индивидуальных исков», — сообщили в Роспотребнадзоре. Таким образом, инициативы «Хронографа» помогли жителям Тольятти добиться справедливого начисления платы за услуги УК №3. | Комментарии | |
Владимир САЛМИН, заместитель генерального директора ООО «УК №3» - Что касается решений Роспотребнадзора, на которые вы ссылаетесь, то их можно разделить на две части: 1. Решение по ОД Н на холодную воду было вынесено в отношении только двух домов в связи с неверным толкованием нами новых изменений в законодательстве. При этом только в ходе проверки Роспотребнадзора проверяющими органами была выработана совместная позиция по применению указанных изменений. Наша ошибка касалась методики исчисления и внесения корректировки водопотребления на ОДН и была незамедлительно исправлена нами еще в 2014 г. 2. Решения по ОДН в части электроэнергии вынесены на основании произвольного распространения постановления правительства Самарской обл. о размере площади общедомовых помещений для начисления расхода воды на ОДН на начисление площади для начисления расхода электроэнергии. Во всех других субъектах РФ начисление электроэнергии на ОДН производятся точно так же, как и в нашей компании, и правильность таких начислений подтверждена судами. В настоящее время все решения как Роспотребнадзора, так и ГЖИ нами обжалуются и находятся в судебных инстанциях в разной стадии рассмотрения. Таким образом, ваши выводы о массовом начислении нами платежей в нарушение закона, мягко говоря, не совсем соответствуют действительности. |