29 мая было отменено запланированное заседание комиссии по лицензированию деятельности управляющих компаний (УК). Прибывшие в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) Самарской обл. для повторного прохождения лицензирования УК с удивлением обнаружили, что кворума в комиссии не набралось. Отсутствовавшие члены комиссии якобы находятся в отпусках. Наблюдатели полагают, что срыв мероприятия мог быть спланирован. Не исключено, что некоторые члены комиссии, «заточенные» под то, чтобы определенные УК до 1 июля остались без лицензии, могли придумать легенду об отпуске или найти другие «уважительные» причины не явиться на заседание. Тем самым некоторые добросовестные участники рынка рискуют быть выдавленными с него.
На заседании комиссии 29 мая должны были рассмотреть повторные заявки компаний на получение важнейшего для них документа — лицензии. В апреле этим компаниям в выдаче лицензий было отказано. Так, в числе самарских организаций, не получивших лицензию, оказались ООО «Газэнергомонтаж» (ГЭМ), ООО «Рембыт», ООО «Ремжилуниверсал», ООО УК «Луч», ООО УК «ВАСКО», две ООО УК «ТВН». Некоторые компании из этого списка решили бороться за возможность продолжения работы, причем разными методами. ГЭМ, УК «ТВН» и ее «клон» в настоящее время пытаются через арбитражный суд признать незаконным решение лицензионной комиссии об отказе в выдаче им лицензий и обязать комиссию выдать этот документ. Причем исковые заявления указанных компаний еще не были рассмотрены по существу. В связи с чем возникают основания сомневаться в том, что данным компаниям удастся оспорить решение ГЖИ и получить лицензию к июлю 2015 г. А именно к этому сроку УК без лицензии должны передать обслуживаемый жилфонд новым компаниям. УК «ВАСКО» пошла по несколько иному пути и подала повторную заявку на получение лицензии в комиссию. При этом компания продолжает работу в обычном режиме, не позволяя себе расслабиться. | | В таком составе, как оказалось, комиссия собирается не всегда
Это можно заметить, обратив внимание хотя бы на арбитражную практику. Только 15 мая от УК «ВАСКО» поступило в арбитраж несколько исков к административной комиссии Кировского р-на. УК «ВАСКО» управляет более 1 тыс. многоквартирных домов (МКД) в этом районе Самары. Логично, что различные замечания административных комиссий — естественный процесс, сопутствующий работе любой крупной компании. Эти замечания есть и к тем УК, которые успешно прошли лицензирование. Но сам факт того, что ВАСКО эти замечания оспаривает, говорит о том, что компания намерена остаться на самарском рынке предоставления жилищно-коммунальных услуг. Казалось бы, что может быть проще, чем подать повторную заявку в комиссию? По логике вещей, этот путь к получению лицензии должен вести гораздо быстрее, чем судебные тяжбы, которые ведут ГЭМ, УК «ТВН» и ее «клон». Но, как выяснилось, при желании можно затянуть любой процесс. 29 мая кворум членов лицензионной комиссии не был собран. Причем об этом в душной очереди в коридорах ГЖИ с удивлением узнали не только представители УК, но и те члены комиссии, которые на заседание явились. Так, в приватной беседе с сотрудником одной из УК состоящий в комиссии депутат Думы г.о. Самара Николай Скобеев отметил, что кворум отсутствует уже не первый раз. Вскоре представителям УК объявили, что большинство членов комиссии якобы находятся в отпусках. Подобное объяснение отсутствия, по оценкам наблюдателей, звучит скорее как отговорка. Ведь как можно было уйти в отпуск, не решив все вопросы с потенциальными лицензиатами? | | Лето пролетит быстро, скоро уже нужно будет начинать готовиться к зиме. Но при такой неопределенности подготовка к зиме со стороны УК, еще не получивших лицензию, может быть сорвана, причем прежде всего благодаря отдельным представителям комиссии по лицензированию. Любопытно, что 29 мая же выяснилось, что лицензии для тех УК, которые не прошли процедуру с первого раза, будут неполноценными: в них не будет содержаться реестра управляемых УК домов. Поэтому в суд по данному факту, по данным редакции, теперь намерены подать большинство из тех УК, которым отказали в выдаче лицензии с первого раза. | Комментарии | |
Андрей БОРИСОВ, заместитель генерального директора по юридическим вопросам ООО УК «ВАСКО» - Мы считаем, что отказ в выдаче лицензии незаконен и будем обжаловать его в суде, потому что замечания ГЖИ о том, что мы на сайте не раскрыли информацию об объеме закупаемых услуг, на момент рассмотрения вопроса о выдаче лицензии уже были устранены. Основания для невыдачи лицензии отсутствовали. Мы не обратились в суд раньше, потому что подали повторное заявление на выдачу лицензии. Но, по странным обстоятельствам, в день заседания кворум комиссии не был собран. Когда будет следующее заседание, нас обещали уведомить. Кроме как деструктива и социальной напряженности это вызвать не может. Больше того, выяснилось, что УК, которым отказали в выдаче лицензии, со второго раза не получат лицензию с включенными в реестр домами. Получается, лицензия есть, де-факто есть и дома, которые обслуживаются, но в реестре лицензий этих домов не будет, поэтому будем обжаловать первоначальный отказ в выдаче лицензии в судебном порядке. |