На прошлой неделе появилась информация, что у ООО «ФинСтройСервис», бенефициаром которого считают депутата Самарской губернской думы Александра РАЗУВАЕВА, должны возникнуть серьезные проблемы в плане освоения земельного участка в Тольятти на ул. Победы. Кураторы «ФинСтройСервиса» приложили немало усилий, для того чтобы получить возможность начать строительство многоквартирного дома (МКД) около ТЦ «Алтын». В правительстве Самарской обл. заявили, что интересы «ФинСтройСервиса» идут вразрез с требованиями действующего законодательства.
В середине апреля в здании ТЦ «Алтын» были проведены публичные слушания, где обсуждалась подготовка к застройке оставшихся свободных площадей около указанного ТЦ. Инициатором процедуры выступило «ФинСтройСервис» (см. «Хронограф» № 14 (542) от 20.04.15). Застройщику было необходимо получить одобрение на условно разрешенный вид использования (многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машино-местами от 2/3 количества квартир в доме) земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301141:1308. Судя по схеме, представленной мэрией, планируется застроить территорию, примыкающую к «Алтыну». Наблюдение за процессом проведения слушаний, как, собственно, и впечатление от организации мероприятия, наводило лишь на одну мысль: вся процедура была заранее срежиссирована заинтересованной стороной. Это принесло свои результаты. В министерстве строительства Самарской обл. подтвердили: «Согласно протоколу публичных слушаний было зарегистрировано 253 чел. Согласно заключению, по результатам публичных слушаний 95 участниками поддержан вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования ООО «ФинСтройСервис» (воздержались — 0, не голосовали 135, против — 23)». | | Этот котлован у ТЦ «Алтын» уже можно было наблюдать 14 апреля — в день проведения публичных слушаний
У коммерсантов могла создаться иллюзия, что ресурсы не были потрачены зря. Причем строители, похоже, были настолько уверены в собственных возможностях, что земляные работы были начаты еще до проведения публичных слушаний: за «Алтыном» уже был выкопан котлован. Однако специалисты департамента информационной политики администрации губернатора Самарской обл. в ответе на запрос «Хронографа» раскрыли информацию, которая должна насторожить потенциальных дольщиков или покупателей квартир пока еще не построенного дома у ТЦ «Алтын». Резолюция представителей регионального правительства по вопросу застройки свободных площадей звучит следующим образом: «Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению от 1 июля 2013 г. №63. СЦ.04.000.Т.000728.07.13 по вопросу обоснования расчетной (предварительной) санитарно-защитной зоны для торгового центра «Алтын» (Самарская обл. г. Тольятти, ул. Победы, 29), выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской обл., для него утверждена санитарно-защитная зона в пределах границ предприятия, т. е. по границе земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301141:1308. В соответствии с пунктом 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома. Таким образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства строительство жилых домов на территории торгового центра (ТЦ) «Алтын» невозможно». Тем не менее стоит полагать, что бенефициаров «ФинСтройСервиса» вряд ли смущают требования СанПиНа. | | Перед коммерсантами стоит цель извлечения прибыли, и зачастую тяга к обогащению оставляет без внимания все остальные аспекты. В т.ч. возникающие противоречия с законодательством. Про обманутых дольщиков, наверное, даже не стоит вести речь. В Тольятти в свое время такое явление было обычным. В настоящее время инициатива «ФинСтройСервиса» уже вызвала волну возмущения жителей новостроек в районе «Алтына». Это люди, купившие квартиры в жилом массиве, построенном ООО «Эгида». На публичных слушаниях указанные граждане выступали категорически против предстоящей уплотнительной застройки. Тем не менее, как можно заметить, ресурсы «ФинСтройСервиса» оказались весомее мнения рядовых тольяттинцев. Причем при более пристальном изучении состава бенефициаров «ФинСтройСервиса» и «Эгиды» легко прийти к выводу, что это одна и та же группа лиц (см. «Хронограф» №13 (541) от 13.04.15). «ФинСтройСервис», который, по данным ЕГРЮЛ, на конец 2014 г. принадлежал Александру Разуваеву, Евгению Разуваеву и Алексею Шарыпову, участвовал в строительстве ресторана «Макдоналдс» и ТЦ «Алтын» на ул. Победы, 29, в Центральном р-не Тольятти. Наверное, именно поэтому до недавнего времени юридический адрес «ФинСтройСервиса» совпадал с адресом «Алтына». Примечательно, что ранее Александр Разуваев владел фирмой ООО «ФУД-С», вторым учредителем которой выступил действующий депутат Думы г.о. Тольятти (ТГД) Алексей Сазонов. Однако контроль за деятельностью этих организаций упорно приписывают экс-депутату ТГД Александру Довгомеле, чье имя плотно ассоциируется ст. н. группой Шамиля Даниуллина. Стоит надеяться, что правоохранительные и надзорные органы не оставят данную ситуацию без внимания. Ведь появление в Тольятти новых проблемных объектов строительства не только создает угрозу пополнения рядов обманутых дольщиков, но и в целом может негативно отразиться на имидже Самарской обл. |