Подвесили «элиту»

ИА «Центр-Инфо»

На общих основаниях

14 ноября 2014 г. Арбитражный суд Самарской обл. отказался удовлетворять иск ЗАО «Яхт-клуб «Чайка» к минлесхозу Самарской обл. об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка. В администрации губернатора Самарской обл. пояснили: «Между ГУ СО «Ставропольский лесхоз» и ЗАО «Яхт-клуб «Чайка» на основании протокола о результатах лесного конкурса от 23 декабря 2004 г. заключен договор аренды участка лесного фонда от 20 января 2005 г. № 64 для осуществления рекреационной деятельности сроком на 10 лет. Предоставленный участок лесного фонда общей площадью 1 га расположен по адресу: Ставропольский лесхоз, Тольяттинское лесничество, квартал № 49». По сведениям Росреестра, этот участок имеет кадастровый номер (КН) 63:09:0305025:80. Кадастровая стоимость указанной земли немногим превышает 8,4 тыс. р. По словам представителей департамента информационной политики администрации губернатора, позже с «Чайкой» был заключен новый договор аренды лесного участка, датированный 15 апреля 2008 г., № 64/14, срок действия которого истекает 20 января 2015 г.

Допсоглашение, на заключении которого настаивают в «Чайке», предусматривает пролонгацию договора аренды земельного участка. В ответе на запрос «Хронографа» Иван Мокшин судебную процедуру оспаривания позиции министерства объясняет «не желанием избежать конкурентной борьбы, а стремлением воспользоваться своим законным преимущественным правом на заключение договора аренды». Тем не менее мотивировка минлесхоза звучит категорично: «ЗАО «Яхт-клуб «Чайка» не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, и требования о заключении дополнительного соглашения о пролонгации договора являются несостоятельными». Минлесхоз считает, что земля может быть предоставлена в аренду на конкурентной основе, т. е. владелец участка должен быть определен по итогам проведения торгов.

Берег наш!

Непреодолимое желание бенефициаров яхт-клуба владеть участком с КН 63:09:0305025:80, скорее всего, имеет коммерческую подоплеку. Известно, что большая часть прибрежной территории уже застроена индивидуальными жилыми домами и, по сути, превратилась в закрытый элитный анклав. Более того, специфика деятельности яхт-клуба позволила бенефициарам «Чайки» завладеть землями непосредственно береговой линии, преградив общественности беспрепятственный доступ к Волге. В частности, земельный участок, о котором говорилось выше, почти на 200 м растянут вдоль акватории.

Как отметили в правительстве, «распоряжением министерства была проведена плановая выездная проверка, в результате которой нарушений в части использования участка не по назначению не установлено». Но в то же время специалисты удостоверились, что «на территории, примыкающей к арендуемому ЗАО «Яхт-клуб «Чайка» участку, действительно располагается коттеджный поселок».

Директор яхт-клуба «Чайка» Мокшин раскрыл свою версию истории: «ЗАО «Яхт-клуб «Чайка» — самостоятельная организация, существующая более 20 лет в современных организационно-правовых формах (и более 50 лет от момента создания), — не имеет никакого отношения к индивидуальным домам и коттеджам, возникшим в начале 90-х годов прошлого века на территории бывшего профилактория «Чайка». Более того, Мокшин решил подтвердить свою активную гражданскую позицию следующим спичем: «В современной постсоветской истории было несколько периодов, когда яхт-клубу приходилось решительно противостоять попыткам захватить нашу территорию любителями строительства коттеджей на берегу Волги. Не исключено, что подобные планы кто-то вынашивает и сейчас».

«Знаток» истории

Далее директор «Чайки» углубляется в историю Тольятти, рассказывая о нюансах появления и функционирования яхт-клуба, при этом не забыв указать, что «выделенный лесной участок используется строго по назначению для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности в Самарском регионе».

Увлекшись повествованием, Мокшин решил объяснить, почему у людей складывается впечатление, что именно яхт-клуб был превращен в коттеджный поселок. «Укоренившееся в сознании многих горожан название «Чайка» еще с советских времен ассоциировалось в большей степени с яхт-клубом — в первую очередь потому, что легендарный автобусный маршрут (№ 11), ходивший в зону отдыха, имел конечную остановку с названием «Яхт-клуб «Чайка».

Для знатока истории, каким пытался себя представить Мокшин, последнее высказывание является явным упущением. Конечная остановка автобусного маршрута № 11 называлась «Яхт-клуб «Химик», о чем должно быть известно большинству тольяттинцев. Упомянутый «Химик», так же как и «Чайка», был приватизирован и перешел во владение к частным лицам.

И не столь важно, назвал ли Мокшин конечную отставку «Яхт-клуб «Чайка» с умыслом или по иным причинам, данный факт можно расценить как попытку ввести читателя газеты «Хронограф» в заблуждение. Соответственно, погрешность в высказываниях Мокшина дает основания взять под сомнение откровенность всех других тезисов, отраженных в письме директора «Чайки».

На этом фоне еще более правдоподобно звучит предположение о том, что, скорее всего, в «Чайке» планировали со временем приступить к освоению земли, поднадзорной минлесхозу. Нельзя исключать, что были найдены люди, готовые заплатить за получение в пользование участка на берегу Волги под строительство коттеджа. Если такие события действительно имели место, тогда руководству «Чайки» придется искать объяснения отказа от выполнения своих обязательств перед потенциальными жителями анклавной территории.