17 октября в суде первой инстанции завершилось разбирательство между Территориальным управлением (ТУ) Росимущества в Самарской обл. и сызранским ООО «Сантехснаб» Дениса КОСТЫЛЕВА. Предметом спора оказалось защитное сооружение гражданской обороны, расположенное в г. Сызрани по ул. Хвалынской, 83. ТУ Росимущества добилось признания отсутствующим права собственности «Сантехснаба» на данный объект недвижимости и истребовало его из чужого незаконного владения.
В мае 2014 г. в Арбитражный суд Самарской обл. обратилось ТУ Росимущества с иском к «Сантехснабу». ТУ Росимущества потребовало признать отсутствующим право собственности «Сантехснаба» на объект недвижимости — защитное сооружение гражданской обороны (противорадиационное укрытие). Площадь сооружения составляет 547,9 кв.м. Расположено оно в подвальном помещении нежилого здания экспериментально-лабораторного корпуса по ул. Хвалынской, 83. Также ТУ Росимущества добивалось истребования указанного объекта из чужого незаконного владения и обязания «Сантехснаба» вернуть указанное помещение по акту свободным от имущества и занимающих его лиц. «Сантехснаб», тем не менее, указал, что «является не первым приобретателем спорного имущества, все предыдущие сделки купли-продажи были зарегистрированы в установленном законом порядке». Также «Сантехснаб» отметил, что ТУ Росимущества якобы пропустило срок исковой давности, «который следует исчислять с октября 1992 г., когда спорное имущество выбыло из владения истца». |  | «Сантехснаб» образован в апреле 2007 г. и занимается сдачей внаем собственного недвижимого имущества и оптовой торговлей непродовольственными потребительскими товарами. Уставный капитал «Сантехснаба» составляет 10 тыс.р. Единственным учредителем, по данным ЕГРЮЛ на июнь 2012 г., выступает Василий Полянский. Директором «Сантехснаба» является Денис Костылев. «Сантехснаб» зарегистрирован по адресу: г. Сызрань, ул. Хвалынская, 83. Этот же адрес, по данным официального источника, является юридическим еще для двух предприятий — ООО «Автопласт» и ООО «МегаАвто». Обе названные компании возглавляет директор Денис Костылев. По отношению к «Мега-Авто» Костылев одновременно выступает единственным учредителем. Учредителем «Автопласта», как и «Сантехснаба», является Василий Полянский (см. «Хронограф» №21 (508) от 30.06.14). Суд установил, что согласно свидетельству о госрегистрации права от 12 июля 2007 г. и выписке из ЕГРП от 4 июля 2014 г. «Сантехснабу» на праве собственности принадлежит нежилое здание экспериментально-лабораторного корпуса площадью 2279,9 кв.м по ул. Хвалынской, 83. Указанный объект недвижимого имущества приобретен «Сантехснабом» по договору купли-продажи объектов недвижимого имущества от 29 июня 2007 г., заключенному с «Автопластом». Цена нежилого здания составила 1,59 млн р. Нежилое здание приобретено по договору вместе с земельным участком площадью 5720 кв.м. Следует отметить, что «Автопласт» ранее приобрел экспериментально-лабораторный корпус по договору купли-продажи от 16 февраля 2007 г., | | заключенному с продавцом -ЗАО «Сызранская мебельная фабрика» по итогам аукциона, проведенного 14 февраля 2007 г. Судом также установлено, что «Сызранская мебельная фабрика» прекратила свою деятельность 17 июня 2008 г. в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Самарской обл. о завершении конкурсного производства. Однако еще ранее между «Сызранской мебельной фабрикой» и Комитетом по управлению имуществом Самарской обл. был заключен договор о правах и обязанностях в отношении объектов и имущества гражданской обороны. В нем содержались сведения о принятии на ответственное хранение и в безвозмездное пользование встроенного убежища класса Ш, вместимостью 500. П. 3 договора было определено, что «предприятию запрещено продавать либо иным образом отчуждать указанное в договоре... встроенное убежище». Уполномоченный государственный орган в порядке приватизации убежище в собственность «Сызранской мебельной фабрике» не передавал. Поэтому указанное имущество выбыло помимо воли РФ, но покупатели этого имущества не приобрели право собственности на него. В силу этого настоящий собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Судом требования ТУ Росимущества удовлетворены полностью. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
