Защита Купцова

Георгий Кизельгур

Сбербанк буксует

Наблюдение в отношении Славичстроя было введено 12 сентября 2013 г. А уже 4 октября с заявлением о включении в реестр требований кредиторов третьей очереди должника обратился Сбербанк. Требования на сумму 1,241 млрд р. банк обозначил как обеспеченные залогом имущества Славичстроя, а на сумму 102,44 млн р. как не обеспеченные залогом имущества.

Одновременно Сбербанк ходатайствовал об обеспечении своего заявления — наложении ареста на все имущественные права, принадлежащие Славичстрою по договору № 23/12 от 23 декабря 2010 г. об инвестиционных условиях строительства административного здания и договорам залога имущественных прав № 172 и 173 от 24 февраля 2011 г. Также в качестве обеспечения банк просил наложить запрет на расторжение договора № 23/12 и любое изменение его условий, касающихся порядка взаиморасчетов. И наконец, банк требовал запретить Росреестру совершать любые регистрационные действия по регистрации права собственности третьих лиц на площади строящегося по договору № 23/12 объекта.

Речь о первой очереди офисного здания с подземным паркингом площадью нежилых помещений 32,761 тыс. кв. м по адресу: г. Самара, Железнодорожный р-н, в границах ул. Дерябинской и Самойловской. О наложении ареста на денежные средства, находящиеся и поступающие на расчетные счета Славичстроя и близкого ему ООО «Русич» с ИНН 6367053350 (назовем это общество Русич-1), Сбербанк мог бы и не просить. Деньги из не проявлявших в течение последнего года никакой активности Славичстроя и Русича-1 уже успели вывести. В отношении Русича-1 также 12 сентября 2013 г. было введено наблюдение.

Забота о должнике

Как ни странно, суд нашел, что наложение ареста на имущественные права Славичстроя может препятствовать осуществлению должником своей текущей деятельности. А вероятность причинения банку значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер, по мнению суда, не была подтверждена надлежащими доказательствами. В удовлетворении ходатайства Сбербанку было отказано.

После этого началась серия попыток Сбербанка и его «боковой» структуры «СБК Уран» (созданной, по всей видимости, для выбивания долгов из Славичстроя) добиться своего включения в реестр кредиторов должника. Эти попытки длятся до сих пор.

Отметим некоторые важные этапы на этом пути. В марте 2014 г. в суде была произведена замена Сбербанка на его правопреемника по требованиям к Славичстрою — «СБК Уран» (на основании договора цессии от 24 декабря 2013 г.). В этом же месяце Сбербанк раздробил первоначально заявленные и обеспеченные залогом имущества требования к должнику на две части. Первая часть — 251,87 млн р. — истекала из договоров об открытии возобновляемой кредитной линии № 61 от 15 июня 2012 г., № 78 от 16 июля 2012 г. и № 44 от 20 мая 2013 г. Причем договор № 61 был заключен с Русичем-1, а № 78 и 44 — со Славичстроем. Обеспечением обязательств заемщиков по всем трем кредитным договорам занимался Славичстрой. С этой целью должник подписал со Сбербанком три договора залога, каждый раз внося в качестве предмета залога одно и то же имущество. Это нежилые помещения общей площадью 2368,2 кв. м (трехэтажная застройка) по адресу: г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Пятая просека, 99В, со всем инженерным оборудованием и сетями инженерно-технического обеспечения, предназначенными для эксплуатации этих помещений. Общая залоговая стоимость предмета залога составила 80,7 млн р.

Вторая часть обеспеченных залогом имущества требований -989,16 млн р. — истекала из договоров об открытии возобновляемой кредитной линии № 91 от 19 июля 2011 г., № 99 от 30 сентября 2011 г., № 120 от 11 мая 2012 г. Предметом залога по этим договорам было вышеупомянутое офисное здание в Железнодорожном р-не, которое возводил Славичстрой на деньги бюджета под заказ правительства. Требование по этой сумме Сбербанк просил выделить в отдельное производство в связи с начавшимися осенью 2013 г. разбирательствами по оспариванию договоров залога имущественных прав Славичстроя на указанное здание, заключенных с банком (подробности — ниже).

В результате 17 марта 2014 г. суд включил в реестр требований кредиторов Славичстроя перешедшие от Сбербанка требования «СБК Уран» в сумме 251,87 млн р. как обеспеченные залогом имущества должника и в сумме 102,4 млн р. как не обеспеченные залогом имущества должника. Сам Сбербанк довольствовался включением требования в размере 3,59 тыс. р. (против первоначальных 1,241 млрд р. — это просто смешно). За включением в реестр 989,16 млн р. «СБК Уран» начало поход в рамках отдельного производства.

Спрятанные документы

Стоимость уступки прав требования правопреемнику в материалах дела не указали. Существует мнение, что долги были переданы «СБК Уран» авансом, чтобы разгрузить отчетность Сбербанка, а денежные средства за передачу прав в размере до половины от величины требований «боковая» компания обязалась перечислить банку только после взыскания со Славичстроя.

Вторую половину в Сбербанке, похоже, могут просто списать как безнадежную. Да и ладно. Государство не обеднеет!

Следующая веха — признание Славичстроя 10 апреля банкротом и открытие в отношении него конкурсного производства на 6 месяцев. С этого момента судебные заседания по рассмотрению заявления «СБК Уран» о включении в реестр кредиторов должника требования размером почти 1 млрд р. стали откладываться с завидной регулярностью по схожим причинам: в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств, извещения участвующих лиц и т.д. Например, 4 июля, откладывая ходатайство «СБК Уран» на три недели (до 24 июля), суд предложил этому обществу и конкурсному управляющему Славичстроя Наталье Артемьевой представить договор залога имущественных прав по договору аренды земельного участка под стройкой правительственного офисного здания, заключенному со Славичстроем. А где взять этот договор, если он может находиться только у последнего перед введением конкурсного управления генерального директора Славичстроя Максима Борисова? С требованием обязать Борисова передать документацию и имущество должника Артемьева обратилась в суд 30 мая. И вновь те же формулировки: в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств, извещения участвующих лиц рассмотрение заявления Артемьевой отложить до 1 августа -да за это время Борисов все успеет спрятать! Так Артемьеву и «СБК Уран», сегодня «футболят» и региональный Минстрой.

С требованием о включении в реестр кредиторов Славичстроя возглавляемое Алексеем Гришиным министерство строительства Самарской обл. обратилось еще в ноябре 2013 г. Однако до сих пор туда не попало. Очередное безрезультатное заседание прошло 18 июля. Зато все шансы оперативно войти в реестр кредиторов имеет Русич-1, чье кредитное соглашение со Сбербанком Славичстрой, как уже говорилось выше, обеспечивал залогом имущества на Пятой просеке.

15 мая Русич-1 подал заявление о включении в реестр, а уже 10 июля, по предварительным данным, туда попал. Сумма требований Русича-1 к Славичстрою пока неизвестна. Не исключено, что задолженность могла быть сформирована фиктивно с целью попытки получить контроль над процессом банкротства должника с отжимом таких кредиторов, как «СБК Уран» и Минстрой. Ведь Русич-1 и Славичстрой — больше, чем просто дружественные строительные компании. Они части некогда единого целого, управляемого одним весьма респектабельным сегодня господином — его зовут Владимир Купцов. Сегодня он депутат СГД. Схемы, созданные еще в то время, когда Купцов был бизнесменом, позволили не только вывести из Сбербанка миллиарды, но и получить на аналогичные суммы госзаказы по линии облбюджета. Деньги из бюджета ушли, объекты не завершены, Сбербанк с почти невозвратными долгами, и только Купцов в добром здравии. С декабря 2011 г. он политик.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.