На прошлой неделе выяснилось, что данные о многоквартирных домах (МКД), которые намеревалось забрать в свое управление ООО «УЖКК» под руководством депутата Думы г. о. Самара Олега КОМАРОВА (на фото), в ГЖИ Самарской обл. отсутствуют. С одной стороны, это может указывать на то, что УЖКК не соблюдает стандарты раскрытия информации управляющими компаниями. С другой — что идея Комарова вновь заработать на МКД Красноглинского р-на, как и прогнозировал «Хронограф», обречена на неудачу. В любом случае депутату в первую очередь следует задуматься над тем, как рассчитаться с собственными долгами и с долгами возглавляемого им мусороперевозчика ООО «ЖКХ». Существует риск, что взыскание обратят на имущество Комарова и его родственников. О финансировании предвыборной кампании в этом случае придется забыть.
Как сообщалось ранее, в течение мая т. г. Олег Комаров лично провел ряд встреч с жителями МКД, расположенных в пос. Управленческом и Мехзавод. Целью встреч была агитация собственников жилья принять решение о выборе в качестве управляющей компании для их домов УЖКК вместо ООО «Содружество «Мой дом» (СМД). Параллельно Комаров намекал, что УЖКК — один из инструментов, который должен помочь ему на выборах в Думу г. о. Самара следующего созыва (см. «Хронограф» № 18 (505) от 2.06.14). С момента этих встреч прошло уже почти два месяца, но сведений об успехах УЖКК и Комарова в части взятия в управление хотя бы нескольких домов в Красноглинском р-не не появилось. К примеру, на официальном сайте департамента ЖКХ администрации г. о. Самара никаких ссылок на сайт УЖКК нет. Судя по всему, на создании веб-страницы бенефициары и руководство компании решили сэкономить. А как у УЖКК обстоит дело с раскрытием информации, согласно постановлению правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731? Тоже никак. Представитель ГЖИ Самарской обл. на прошлой неделе подтвердил, что данные об управляемых УЖКК домах в инспекции, равно как и на портале «Электронное ЖКХ», отсутствуют. В качестве возможной причины такого пробела собеседник редакции назвал то, что администрация района, где осуществляет свою деятельность УЖКК, еще не подала данные о домах этой компании в уполномоченные органы, следовательно, и в электронную базу интересующие сведения не попали. Также в ГЖИ затруднились указать, где УЖКК раскрывает информацию о себе согласно вышеприведенному стандарту, утвержденному правительством. Впрочем, вызывает сомнение, что Комаров, имеющий связи с Красноглинской администрацией, испытывает затруднения с подачей информации о домах УЖКК в профильный департамент мэрии либо в ГЖИ. Тем более что лояльные Комарову чиновники и экс-чиновники, в т. ч. бывший глава Ленинского р-на Самары, похоже, сделали все от них зависящее, чтобы компания депутата получила доступ к домам. | | Значит, дело не в чиновниках, а в жителях района, которые могли высказаться резко против очередного «проекта» Комарова в сфере ЖКХ, как в начале июня и прогнозировала редакция. А если нет решений собственников жилья, то нет и домов в управлении, нет сайта, нет отчетности. Наконец, нет денег, которыми можно было бы распоряжаться в целях повышения качества содержания и текущего ремонта жилья. Опыт работы того же СМД в то время, когда им еще «рулили» Комаров и Сергей Сочагин, показал, что за освоение значительной части от собираемых с домов денежных средств внятно отчитаться руководителям УК было весьма проблематично. Так, по итогам 2012 г. СМД получило громадную выручку в размере 414,7 млн р., но при этом почему-то «нарисовало» в отчетности чистый убыток в 14,5 млн р. Хотя Комаров и Сочагин явно не бедствовали. Возникает вопрос: куда ушла примерно половина от вырученных 400 млн р.? Может быть, в офшоры? И не являлся ли показ убытков способом уйти от уплаты налога на прибыль? Впрочем, сегодня может умело создаваться впечатление, что в ближайшее время Комарову и подконтрольным ему фирмам нечем будет не то что финансировать процесс избрания депутата на третий срок, но и просто рассчитываться с долгами. На прошлой неделе одно из самарских СМИ сообщило, что за Комаровым ведут охоту судебные приставы. Выяснилось, что исполнительное производство в отношении депутата было возбуждено еще 14 февраля 2013 г. на основании исполнительного листа № ВС050549508, выданного 28 января того же года. Вплоть до 14 июля т. г. в банке данных исполнительных производств за Комаровым числилась задолженность по кредитным платежам в размере почти 16,5 млн р. Т.е. Комаров взял кредит на пока неизвестные цели, допустил просрочку его погашения, а потом мог и вовсе перестать платить, после чего банк обратился к приставам. Любопытно, что в комментариях вышеуказанному СМИ Комаров сообщил, что долг обеспечен недвижимым имуществом — нежилым помещением площадью 400 кв. м. Кому принадлежит это имущество, Комаров не пояснил. Однако после изучения сведений о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера сотрудников Красноглинской администрации за 2013 г. появился повод предположить, что в залог по кредиту было отдано помещение, принадлежащее в т. ч. супруге родственника Комарова — замглавы администрации по соцвопросам Сергея Юданова Людмиле Юдановой. Сам Юданов получил в 2013 г. доход в 945,3 тыс. р. и не имел никакого имущества. А вот Юданова, уже после своего выхода из состава участников СМД (см. «Хронограф» № 23 (467) от 8.07.13), | | заработавшая в 2013 г. свыше 1,7 млн р., имела в собственности жилой дом площадью 334 кв. м, 2 участка под ИЖС площадью по 5 соток каждый и 1/4 доли в нежилом здании площадью 489 кв. м. Остальными долями в этом здании может владеть сам Комаров. Так или иначе, но риск обращения взыскания на заложенное имущество и интерес к теме долгов депутата со стороны СМИ, похоже, вынудил Комарова оперативно погасить основную часть задолженности по кредиту. По состоянию на 16 июля т. г. задолженность гендиректора УЖКК по кредитным платежам, отражаемая в банке данных исполнительных производств, сократилась до 2,436 млн р. Еще 1,15 млн р. Комаров должен приставам в рамках постановления о взыскании исполнительского сбора. Любопытно, где Комаров за два дня сумел достать 14 млн р. ? Уж не извлек ли он эти деньги из оборота аффилированных компаний, например, ООО «ЖКХ»? Или, может быть, Комаров пожертвовал частью средств, выведенных на счета близких ему третьих лиц в бытность директором СМД Сочагина? Кстати, об ООО «ЖКХ», где Комаров выполняет функции гендиректора и является одним из участников. 19 и 21 мая СМД подало в Арбитражный суд Самарской обл. два заявления о взыскании с мусороперевозочной компании Комарова почти 14,5 млн р. В начале июля выяснился предмет требований. По первому иску СМД намерено получить с ЖКХ 11,6 млн р., вт. ч. 9,786 млн р. убытков и 1,818 млн р. процентов за пользование чужими денежными средствами. В рамках второго иска СМД требует с ЖКХ 2,883 млн р., в т. ч. 2,55 млн р. неосновательного обогащения и 332,6 тыс. р. процентов за пользование чужими денежными средствами. Судебные разбирательства по этим делам должны завершиться до середины августа. В том, что СМД взыщет затребованные суммы, остается все меньше сомнений, учитывая состояние обслуживаемых ЖКХ мусорных площадок в Красноглинской р-не. Как правило, неосновательное обогащение требуют выплатить, когда подрядчик, получив авансом деньги за некие работы, не спешит их выполнять, распоряжаясь поступившими средствами по своему усмотрению. Ту же самую ситуацию можно применить и к теме возмещения убытков организации, проплатившей работы, но не принявшей их ввиду их отсутствия. Если говорить о качестве выполнения ЖКХ подряда по вывозу мусора от домов, управляемых СМД, то уже на протяжении нескольких недель площадки с контейнерами завалены ТБО и КГО. Видимо, кто-то не успевает вывозить отходы вовремя либо просто игнорирует свои обязанности по договору с управляющей компанией. И это уже не первый случай с момента появления в районе ЖКХ (см. «Хронограф» № 40 (439) от 19.11.12). |