18 июня могли определиться перспективы судебного разбирательства между Территориальным управлением Росимущества в Самарской обл. и сызранским ООО «Сантехснаб» Дениса КОСТЫЛЕВА. Предметом спора является некий объект недвижимости, расположенный в г. Сызрани по ул. Хвалынской, 83. ТУ Росимущества добивается признания отсутствующим права собственности «Сантехснаба» на этот объект недвижимости, а также истребования его из чужого незаконного владения.
«Сантехснаб» образован в апреле 2007 г. и занимается сдачей внаем собственного недвижимого имущества и оптовой торговлей непродовольственными потребительскими товарами. Уставный капитал «Сантехснаба» составляет 10 тыс.р. Единственным учредителем, по данным ЕГРЮЛ на июнь 2012 г., выступает Василий Полянский. Директором «Сантехснаба» является Денис Костылев. «Сантехснаб» зарегистрирован по адресу: г. Сызрань, ул. Хвалынская, 83. Этот же адрес, по данным официального источника, является юридическим еще для двух предприятий: ООО «Автопласт» и ООО «МегаАвто». Обе названные компании возглавляет директор Денис Костылев. | | По отношению к «МегаАвто» Костылев одновременно выступает единственным учредителем. Учредителем «Автопласта», как и «Сантехснаба», является Василий Полянский. В мае 2014 г. в Арбитражный суд Самарской обл. обратилось ТУ Росимущества в Самарской обл. с иском к «Сантехснабу». ТУ Росимущества требует признать отсутствующим право собственности «Сантехснаба» на объект недвижимости и истребовать этот объект из чужого незаконного владения. 15 мая суд принял заявление ТУ Росимущества к производству. В качестве третьих лиц на стороне «Сантехснаба» суд посчитал необходимым привлечь администрацию г.о. Сызрань и Управление Росреестра по Самарской обл. Предварительное судебное заседание по делу должно было состояться 18 июня 2014 г. К этому моменту ТУ Росимущества должно было представить суду ряд документов в обоснование заявленных требований. Например, доказательства пользования «Сантехснабом» спорным объектом на момент рассмотрения спора, выписку из ЕГРП в отношении объекта недвижимости по ул. Хвалынской, 83, и т.п. | | «Сантехснаб» в свою очередь должен был представить в числе прочего правоустанавливающие документы и технический паспорт на принадлежащий ему объект — экспериментально-лабораторный корпус, расположенный по ул. Хвалынской, 83. Вероятно, в судебном разбирательстве может идти речь либо о самовольно возведенном «Сантехснабом» сооружении, либо о том, что это предприятие заняло часть чужого земельного участка. В подобных случаях зачастую можно говорить о недобросовестном незаконном владении, при котором фактический владелец знает либо должен знать об отсутствии у него прав на имущество. Причем при возврате имущества из чужого незаконного владения собственник на основании ст. 303 ГК РФ вправе потребовать от недобросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь за все время владения объектом. Не исключено, что подобным образом будет развиваться и ситуация с «Сантехснабом». "Хронограф" будет следить за развитием событий. |