Мы, жители микрорайона «Иволга», расположенного в селе Подстепки Ставропольского р-на Самарской обл., вынуждены проинформировать Вас о том, в каких непростых условиях мы вынуждены проживать. Наш микрорайон обслуживает Управляющая компания «МАИ+ЗН», директором которой является Игорь Браун. По нашему мнению, именно из-за его действий и некачественной работы его компании мы вынуждены оплачивать за коммунальные и жилищные услуги намного больше, чем они стоят. И это притом что т. н. «качество» этих услуг, мягко говоря, оставляет желать много лучшего. Но обо всем по порядку. Стоит заметить, что многие жители микрорайона получили квартиры по договору социального найма от Министерства обороны. Для людей получение квартир было большим событием в жизни. Чтобы счастье было полным, к договору хотелось получить ключ от квартиры. Выдавали нам его, правда, почему-то в управляющей компании «МАИ+ЗН» в нагрузку к подписанному договору управления многоквартирным домом. Т. е. как таковых выборов УК у нас не было. Фактически, нам ее навязали. Как выяснилось потом, данный вид договоров должен был быть заключенным только с собственниками, а не с нами как нанимателями. Но, наверное, подобные детали не очень были интересны Игорю Брауну, ведь тарифы по статьям «содержание», «ремонт жилого помещения» пришлось бы уменьшить почти вдвое, а статью «капитальный ремонт» — вообще исключить из квитанций. К слову, тарифы, по которым мы платим за услуги, и вовсе не выдерживают никакой критики, но об этом несколько ниже. Получив «ключи от счастья», мы стали ждать обещанного удешевления коммунальных услуг на 30% (по сравнению с городом), чистую артезианскую воду, чистый свежий воздух, красоту на берегу Волги. А что досталось на самом деле — мы в шоке по сей день!!! Ржавая вода, ограда по периметру района, указывающая на то, что мы затворники управляющей компании, поскольку калитки заварены, забор намазан солидолом (чтобы дети сквозь него не лазили), на воротах амбарные замки, где находятся ключи, от которых даже в мирное время не найти, не говоря уже и о чрезвычайной ситуации. Нам управляющая компания забор установила так, что вокруг дома обойти невозможно, не говоря уже и бежать, ну а про МЧС и пожарников, наверно, и не вспомнили. |  | То ли с целью экономии металла, то ли земли, местами забором является стена дома (Лазурный 1,3,5,7,9,11). Таким образом, это не только доставляет неудобства, но и ставит под угрозу наши жизни в случае возникновения той или иной чрезвычайной ситуации, например, пожара. Но это, судя по всему, Игоря Брауна не заботит, несмотря на наши возмущения. Особое внимание заслуживает стоимость услуг компании «МАИ+ЗН». Коммунальные услуги, предоставляемые нам, в разы дороже, чем в Тольятти, где компания Брауна «МАИ+ЗН» ведет основную свою деятельность. В частности, тариф на холодную воду у нас — 31,74 руб. за 1 куб. м, а в городе — 14,43 руб. (т. е. в городе тариф почему-то более чем в 2 раза ниже). Но даже при такой цене в дачный период воды не бывает весь день. Поэтому в каждой квартире стоят бочки с водой -про запас. Только после 23.00 можно помыться. При этом вода из кранов идет ржавая и пахнет тухлой рыбой. Цена водоотведения для жителей микрорайона «Иволга» — 36,60 руб., тогда как в городе — 12,96 руб. Т. е. для нас эта услуга почти в 3 раза дороже!!! Таким образом, 1 куб. м потребленной и отведенной воды нам обходится более чем в 68 руб.!!! Как будто мы живем где-то в пустыне, а не на берегу Волги. Тарифы на содержание жилого фонда утверждены в 2008 году четырьмя собственниками на три года вперед. При этом собраний по утверждению тарифов не было, и если пытались собрать, то оно не состоялось. Вот и приходится нам в судебном порядке возвращать свои излишне отданные Игорю Брауну деньги. Ведь в добровольном порядке он этого делать не собирается, поддерживая позицию: в суд пойдут не все. При этом к общему имуществу Игорь Браун относит не только территорию, законно принадлежащую гражданам (подъезды, лестничные марши и т.д.) но и детскую площадку, территорию около домов, газоны, хотя вся эта площадь принадлежит ему, И.Брауну, и жители по сути платят за землю, которая им не принадлежит, дворники убирают дворы И.Брауна, а платят за это жители и т. д. Т. е. наши дома находятся на территории И.Брауна. Статью «Содержание» УК не раскрывает даже в судах. Но даже если кто-то и сможет получить судебное решение о перерасчете, то деньги вернут только ему. Хотя, по логике, раз тарифы завышенные, значит, они завышены для всех. Т. е. перерасчет должен был проведен для всех, но этого, к сожалению, не происходит. | | А значит, «МАИ+ЗН» может необоснованно получить с жителей денежные средства. Причем, как нетрудно убедиться, проанализировав цифры, необоснованные доходы «МАИ+ЗН» в нашем микрорайоне могут быть выше в 2-3 раза, чем должны быть на самом деле. Всякое намерение задать вопрос о качестве обслуживания, о тарифах на коммунальные услуги, о холоде в подъездах, об отсутствии уплотнителей на входных дверях, об отсутствии вентиляции в подвалах, о сырых подвалах, о плесени, об охране общего имущества и т. д. почему-то заканчивается ответом не УК, а визитом Жилищной инспекции, куда УК молниеносно направляет жалобы на нас, жильцов. Несколько слов о т. н. «охране» нашего микрорайона. Мы думали, что живем в цивилизованном обществе: большая часть «Иволги» -молодые семьи с маленькими детьми. Мы полагали, что ни у одной мамочки или ни одного папочки, как жителей этого маленького городка, даже и мыслей не было сломать скамейку, качели, на которых сидят и катаются их же дети. Однако мнение Брауна иное! Якобы чтобы сохранить это самое имущество, он на небезвозмездной основе приставил к жителям охрану, которая обходится каждому из расчета 6,20 руб. за квадратный метр площади квартиры! Также нам предоставляется «услуга» ценой 550 р. в месяц под названием «содержание парковки». Заключается она в том, что подъездные пути к дому разбиты на секторы для установки автомобиля. Ежегодно линии подкрашиваются и обновляется нумерация... и все! При этом уборку этой территории осуществляют как уборку придомовой территории из статьи «содержание». Получается, что мы платим дважды из разных статей за одну и ту же услугу. При этом ответственности за наши автомобили никто не несет: они горят, с них снимают колеса, вскрывают, а особо возмущающимся могут и нагадить в машине, причем все это происходит на глазах у охраны. А дела как бездоказуемые повисают в УВД. Если ты не заключил договор на парковку, то тебя могут попросту не пустить на территорию. Поэтому мы просим разобраться в нашей ситуации, дать правовую оценку, а также сделать так, чтобы тарифы на предоставляемые услуги для жителей «Иволги» были разумными, а сами услуги — качественными. Жители микрорайона «Иволга» |
