3 сентября суд вынес решение о взыскании с ООО «Автовокзал Сервис» (ABC) Владимира ЛЕВАНОВА (на фото) в пользу мэрии г.о. Тольятти 251 тыс. р. за пользование помещением. Но мэрия вправе потребовать от ABC не только денежные средства, но и освобождения земельного участка на ул. Родины, 1 «и». Это станет для ABC гораздо более существенным последствием, поскольку речь идет об участке площадью 3,2 тыс. кв. м, расположенном у леса. Но правовой департамент мэрии Тольятти, руководителем которого является Александр БАНДАРОВ, судя по всему, почему-то не торопится «выселять» ABC. Это наводит на мысли о возможной перспективе возникновения коррупционной составляющей.
Спор муниципалитета Тольятти с ABC за право собственности на земельный участок начался после того, как мэрия посчитала, что договор купли-продажи территории является ничтожным. Как отмечается в определении Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ, 7 июля 2011 г. между мэрией и ABC был заключен договор купли-продажи земельного участка. По ряду причин уже в марте 2012 г. мэрия решила оспорить законность этой сделки. В настоящее время все указывает на то, что данная история близится к завершению. Ситуация вокруг ABC стала поводом для привлечения общественного мнения. 26 августа в «Хронограф» поступило обращение жителей Центрального р-на г. Тольятти, обеспокоенных действиями ABC. Из письма следует, что ABC «для обеспечения работы своего мини-автовокзала, несмотря на все запреты, вырубило деревья в лесной части парка за зданием мини-автовокзала и организовало там стоянку для своих автобусов, а также захватило за-ездной карман дороги ул. Родины, напротив здания мини-автовокзала, установив на въезде и выезде шлагбаум, организовав там якобы перрон прибытия и убытия автобусов». При этом еще 15 ноября 2012 г. в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа поступила жалоба ABC на решение Арбитражного суда Самарской обл. и постановление апелляционной инстанции. В судебных документах идет речь о признании права ABC на земельный участок под зданием автовокзала на ул. Родины, 1 «и», отсутствующим. Суды приняли сторону истца — мэрии г.о. Тольятти. | | После вынесения 3 сентября 2012 г. постановления апелляционного суда уже можно было считать восстановленным право собственности мэрии Тольятти на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0304064:518 площадью 3,2 тыс. кв. м. Тем не менее в ответе на запрос «Хронографа» ABC представило копии выписок из ЕГРП, якобы подтверждающих право собственности фирмы на земельный участок и здание мини-автовокзала. Выписки датированы 14 марта 2013 г. При этом в каждом документе сделана отметка о том, что «права оспариваются в судебном порядке». Но в определении ВАС от 1 июля 2013 г. говорится следующее: «Ссылка общества (ООО «ABC». –Прим. авт.) на наличие свидетельства о государственной регистрации права собственности признана судами несостоятельной, поскольку отмена судебного акта, на основании которого была внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствует об отсутствии основания для возникновения права собственности у общества на здание мини-автовокзала». Кроме того, ВАС дает пояснения по поводу договора купли-продажи, в результате которого ABC сумело получить документы о праве собственности на земельный участок. «У общества отсутствовало предусмотренное ст. 36 ЗК РФ законное основание для приобретения земельного участка в собственность. В связи с этим регистрация права собственности общества на земельный участок произведена в отсутствие законных оснований», -делает вывод ВАС РФ. По сути, в настоящее время ABC имеет аннулированные судом документы. Таким образом, действия ABC могут напоминать самозахват территории. Однако даже при наличии вступившего в силу акта мэрия Тольятти по каким-то причинам не стала инициировать исполнительное производство. | | Логично, что обязанность по возврату муниципальной собственности возлагается на правовой департамент мэрии Тольятти. Его руководителем является Александр Бандаров. Получается, что благодаря бездействию Бандарова или его подчиненных ABC уже год, судя по всему, незаконно использует земельный участок. Ранее высказывались предположения, что после смены администрации Тольятти в 2012 г. можно было ожидать активизации отдельных групп влияния, которые до передачи автовокзала Центрального р-на г. Тольятти в ведение МП «ТП АТП 3» проявляли интерес к территории, эксплуатируемой ABC, и соседним землям. Но уже появились предпосылки полагать, что к вопросу о том, кто является собственником участка с кадастровым номером 63:09: 0304064:518, вероятно, готова подключиться иная аудитория. Если это действительно так, то стоит ожидать, что в обозримом будущем ABC может лишиться и земельного участка, и здания мини-автовокзала на ул. Родины. С другой стороны, пассивность мэрии при решении вопроса об освобождении ABC занимаемой территории может наводить и на другие мысли. Например, о том, что представители городской администрации при определенных условиях все же готовы оставить земельный участок в пользование ABC. Последняя версия вполне может привлечь внимание компетентных органов на предмет возможной перспективы коррупционной составляющей. | Комментарии | |
Сергей АНДРЕЕВ, мэр г.о. Тольятти - Учитывая, что ООО «Автовокзал Сервис» для приобретения в собственность земельного участка предъявило свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, расположенное на испрашиваемом земельном участке, заведомо зная, что такое свидетельство должно быть аннулировано, сделка купли-продажи земельного участка в силу ст. 168 КГ РФ является недействительной. Судебный акт судом направлен в Росреестр как третьему лицу по данному делу. В связи с чем ООО «Автовокзал Сервис» какие-либо сделки со зданием мини-автовокзала и земельным участком проводить не может. |