Распродажа Гриншпуна

Татьяна Федорова

Организатор торгов конкурсный управляющий ЗАО «СВ-Квадро» Татьяна Губарева сообщила о том, что состоялся аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений. На торги выставлялось право аренды земельного участка с кадастровым номером 63:01:01 02 002:0017, категория «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: ул. Буянова в Железнодорожном р-не Самары, площадью 2556,00 кв. м. Победителем признано ООО «СК Мосстрой». Цена продажи права аренды составила 195 тыс. р. Это примерно 7,8 тыс. р. за сотку земли в центральной части Самары. По данным Росреестра по Самарской обл., стоимость данного земельного участка составляет 22,56 млн р.

На этом участке находится недостроенный жилой дом. Вероятно, ООО «СК Мосстрой» возобновит строительство многоэтажного дома. Строительство дома на ул. Буянова ЗАО «СВ-Квадро» начало в 2005 г. Застройщиком объекта выступало ЗАО «СВ-Квадро», генподрядчиком — ООО «СВ-Строй». Обе компании контролировались Алексеем Гриншпуном. Акционерами ЗАО «СВ-Квадро» являются Константин Гордзевич, Олег Потякин,

Алексей Гриншпун, Татьяна Коваленко, Владимир Лумпов. Директором значится Владимир Кабанов. Стопроцентными «дочками» «СВ Квадро» являются ООО «СВ-ЖБЗ» (открыто конкурсное производство), ООО СК «СВ-Билдинг» (директор Алексей Гриншпун), ООО «Медиаинформ» (директор Анна Фарманская) (см. «Хронограф»№8 (407) от 5.03.12). Решением Арбитражного суда Самарской обл. 10 февраля 2012 г. ЗАО «СВ-Квадро» было признано банкротом. У компании, подконтрольной Алексею Гриншпуну, более десятка кредиторов. Имущество компании практически все заложено в банках. Так, определением Арбитражного суда Самарской обл. начальная цена продажи имущества, находящегося в залоге у кредитора — ОАО Банк ВТ Б, определена в размере 17,51 млн р. Кроме того, в реестр требований кредиторов включено требование ООО «Оренсал» в размере 218,18 млн р., из них 34,34 млн р. как обеспеченные залогом имущества. Свои требования к ЗАО «СВ-Квадро» предъявило ОАО «Агроплемсоюз». Общая сумма долгов составляет 20,13 млн р. Требования подтверждены решением Московского арбитражного суда (см. «Хронограф» №42 (441) от 3.12.12).

Изначально предполагалось, что жилая застройка будет включать три очереди по 13 этажей. Однако к 2008 г. застройщик смог возвести лишь девять этажей первой секции. Объект был внесен в список проблемных. По информации Министерства строительства Самарской обл., для завершения строительных работ ЗАО «СВ-Квадро» требовалось около 100 млн р. Согласно документации о торгах, проданный участок обременен правами третьих лиц в количестве 35 участников долевого строительства.

Начальная стоимость аренды составляла 130 тыс. р. В аукционе участвовали ООО «СК Мосстрой» и Светлана Вакулич. Компания предложила за актив 195 тыс. р. Согласно ЕГРЮЛ, директором ООО «СК Мосстрой» является Александр Коршунов. Уставный капитал составляет 500 тыс. р. Основной вид деятельности — строительство здании и сооружений. Александр Коршунов также возглавляет ООО «Чистый город» и ООО «Овенго». Отметим, что ООО «СК Мосстрой» за последние несколько лет исполнило 22 госконтракта. Последний — выполнение работ по мероприятию «расчистка русла р. Глушичка в с. Большая Глушица м. р. Большеглушицкий» стоимостью 24,27 млн р.

На данный момент реализуется еще один объект, принадлежащий ЗАО «СВ-Квадро». На продажу выставлены административные и производственные здания, корпуса элеватора и зерноскладов, земельный участок общей площадью 7,3 га. В официальном сообщении указано: «Имущество находится в залоге у ОАО Банк ВТБ». Это имущество подлежит продаже в форме торгов посредством публичного предложения, с открытой формой представления о цене. Величина понижения начальной цены — 5% каждые 15 календарных дней. Период приема заявок — 165 календарных дней. Это имущество расположено по адресу: Самарская обл., Кинель-Черкасский р-н, с. Кабановка. Торги были начаты с 1 апреля, установленная цена -15,99 млн р. Окончание торгов определено в срок с 29 августа по 12 сентября 2013 г. Окончательная цена имущества — 7,99 млн р.