7 марта Арбитражный суд Самарской обл. отказал в иске самарского ООО «Экология-Сервис» Владимира ЧУПШЕВА к Сызранскому р-ну. Сызранский р-н возглавляет Вячеслав ПОДОБУЛИН. «Экология-Сервис» просила признать недействительным договор аренды земельного участка от 3 августа 2011 г., расположенного в Сызранском р-не. Речь идет об участке, который ранее был предназначен под строительство полигона по захоронению твердых бытовых отходов (ТБО).
25 декабря 2012 г. «Экология-Сервис» обратилась в Арбитражный суд Самарской обл. с исковым заявлением к Сызранскому р-ну, комитету по управлению муниципальным имуществом о признании недействительным в силу его ничтожности договора аренды земельного участка. Площадь данного участка составляет 10 га. Расположен он в Сызранском р-не, в районе пос. Образцового, в 2,5 км северо-западнее поселка. Также «Экология-Сервис» просила применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: признать обязательства «Экологии-Сервис» по уплате начисленных арендных платежей недействительными и не подлежащими уплате. ООО «Экология-Сервис» образовано в апреле 2010 г. Уставный капитал предприятия составляет 10 тыс. р. Единственным учредителем «Экологии-Сервис» ЕГРЮЛ называет известного самарского бизнесмена Владимира Чупшева, директором – Вячеслава Гайлеша. Данные об учредителе и руководителе внесены в реестр 8 апреля 2010 г. До принятия судом решения «Экология-Сервис» уточнила исковые требования и просила признать недействительным договор аренды спорного земельного участка и применить последствия недействительности сделки. Сызранский р-н исковые требования не признал, указав на то, что решением суда от 7 ноября 2012 г. спорный договор был расторгнут, в связи с чем предмет спора отсутствует. |  | 
Действительно, в сентябре 2012 г. «Экология-Сервис» обращалась в суд с иском к Сызранскому р-ну в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Сызранского р-на о расторжении договора аренды вышеназванного земельного участка. Как следовало из материалов дела, 3 августа 2011 г. «Экология-Сервис» и Сызранский р-н в лице заместителя руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом Сызранского р-на Светланы Семеновой заключили договор аренды участка. В соответствии с его условиями Сызранский р-н сдал, а «Экология-Сервис» приняла в пользование на условиях аренды участок под строительство полигона по захоронению ТБО. Договор аренды зарегистрирован 24 ноября 2011 г. В суде «Экология-Сервис» указала, что использование участка «не представляется возможным в связи с тем, что земельный участок не соответствует требованиям, установленным законодательством РФ в части соблюдения размера санитарно-защитной зоны, утвержденной для проектирования, строительства и эксплуатации полигонов ТБО...». Кроме того, «Экология-Сервис» отметила, что администрация Сызранского р-на провела общественные слушания с нарушением норм законодательства. В частности, без соблюдения установленных сроков и без должного извещения населения. Сызранский р-н в отзыве на иск счел требования «Экологии-Сервис» обоснованными и признал их в полном объеме (см. «Хронограф» №40 (439) от 19.11.12). | | Очевидно, «Экологии-Сервис» расторжения спорного договора оказалось недостаточно, и она обратилась в суд уже с заявлением о признании этого договора недействительным. Суд, однако, не нашел оснований для удовлетворения иска. Так, суд не принял во внимание доводы «Экологии-Сервис» о несоблюдении санитарно-защитной зоны, нарушении СанПиН и порядка проведения общественных слушаний, поскольку все это относится к нарушениям порядка выделения земельного участка. При этом постановление администрации Сызранского р-на от 3 августа 2011 г. №664, которым как раз и был предоставлен в аренду спорный участок, «Экология-Сервис» не обжаловала. Кроме того, из акта приема-передачи следует, что «Экология-Сервис» приняла в пользование земельный участок без претензий и замечаний к его размерам и виду использования. Из письма «Экологии-Сервис» от 19 июля 2012 г. следует, что спорный участок общей площадью 10 га был размежеван на два земельных участка площадью 7,4 га и 2,6 га. «Экология-Сервис» просила расторгнуть договор аренды от 3 августа 2011 г. и заключить договор аренды на эти участки. Соответственно, в результате размежевания были устранены недостатки несоответствия земельного участка санитарно-защитной зоне. При этом «Экология-Сервис» не утеряла заинтересованности в использовании участка. При обнаружении недостатков участка «Экология-Сервис» воспользовалась правом арендатора и обратилась в суд с иском к Сызранскому р-ну о расторжении договора аренды от 3 августа 2011 г. Решением суда от 7 ноября 2012 г. эти требования «Экологии-Сервис» удовлетворены. При указанных обстоятельствах дела суд счел нынешние требования «Экологии-Сервис» незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. |
