17 марта Дума г.о. Жигулевск (ЖГД) согласовала сделку по продаже ООО «Городская управляющая компания» (ГУК) депутатам ЖГД Рашиту ХИТАХУНОВУ (на фото слева) и Михаилу ДМИТРИЕВУ (на фото справа). Эта организация была дочерней компанией по отношению к МУП «Теплоснабжение». Компания была продана всего за 10 тыс. р. Все это говорит о том, что перед ГУК могут быть поставлены весьма амбициозные задачи: сделать процесс управления многоквартирными домами (МКД) более понятным для администрации г.о. Жигулевск и, по возможности, сконцентрировать наиболее высокую долю МКД под своим началом.
Пока ГУК представляет из себя юридическое лицо с уставным капиталом всего 10 тыс. р. Оно было учреждено в августе 2010 г. При этом единственным собственником ГУК значилось МУП «Теплоснабжение г.о. Жигулевск». Директором ООО «ГУК» является Евгений Толстенко. Кроме директора в этом юрлице больше никого и нет. Никаких лицензий ООО «ГУК» не имеет и, вообще-то, никакой деятельности никогда не вело. Активов эта компания тоже не имеет. Поскольку учредителем ГУК является муниципальное унитарное предприятие, для ее продажи потребовалось согласование ЖГД. О покупателях ООО «ГУК» известно то, что они являются членами «Единой России», депутатами ЖГД. При этом Дмитриев является постоянным членом комиссии ЖГД по городскому хозяйству, а в предыдущем созыве ЖГД возглавлял ее. Рашит Хитахунов является заместителем председателя постоянной комиссии по муниципальному имуществу и приватизации, градостроительству и землепользованию ЖГД. Примечательно, что именно Хитахунов, как зампредседателя комиссии, завизировал решение профильной комиссии ЖГД о том, что ООО «ГУК» может быть продано. Хитахунов прокомментировал приобретение управляющей компании следующим образом: «Мы сами хотели создавать управляющую компанию. Нам сказали, что вот уже есть чистенькое юрлицо, и мы его купили». До последнего времени рынок управления жилым фондом Жигулевска выглядел следующим образом. Всего в городе 854 МКД. На начало 2010 г. 664 МКД управлялись через УК. При этом наибольшую часть этого рынка занимали дома, находящиеся в управлении двух наиболее крупных компаний — ООО УК «Надежда» и ООО АС К «Градъ». Они контролировали в общей сложности 478 МКД. | | При этом часть домов ООО УК «Надежда» получила в управление по конкурсу, организованному в апреле 2008 г., в период, когда мэр г.о. Жигулевск Сергей Балахонов уже ушел в отставку, а новый мэр еще не был избран. Девять других УК Жигулевска в общей сложности управляют только 186 МКД. Остальные 190 домов управляются либо через ТСЖ, либо непосредственно собственниками жилья. Весь оборот рынка УК составляет порядка 20 млн р. в месяц. У действующей администрации периодически возникают планы по централизации рынка коммунальных услуг. Именно для этих целей в 2010 г. было создано МАУ «Расчетно- кассовый центр г.о. Жигулевск». Очевидно, для централизации управления МКД в 2010 г. было создано ООО «ГУК». Но, по некоторым причинам, к своей основной деятельности оно так и не приступило. В настоящий момент в отношении практически всех УК открыты арбитражные дела в части взыскания задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Есть определенные предпосылки для предположений, что в Жигулевске рано или поздно начнется процесс банкротства управляющих компаний из-за их задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями (см. «Хронограф» №39 (348) от 22.11.10). Планируется, что в этом случае дебиторскую задолженность населения перед управляющими компаниями примет на себя МУП «Теплоснабжение г.о. Жигулевск». В данном случае возникает и другой вопрос: кто будет осуществлять процесс управления МКД обанкротившихся УК? Вероятно, вхождение на этот рынок новых операторов, контролируемых администрацией г.о. Жигулевск, способно дать ответ на этот вопрос. Пока Хитахунов заявляет, что ГУК готов принять под управление уже несколько домов. Директором ООО «ГУК» станет Михаил Дмитриев. Объем денежных вложений в «ГУК» Рашит Хитахунов пока не раскрывает, но отмечает, что они «явно будут многомиллионными». | | | Комментарии | |
Денис ШАБАНОВ, руководитель правового управления администрации г. о. Жигулевск - В настоящее время МУП «Теплоснабжение» является единственным учредителем ООО «ГУК». Согласно закону сделка по отчуждению может осуществляться только с согласия собственника. Согласно решению думы такое согласие должно даваться думой. Совет думы принимает такое решение на основании письма мэра города и заключения профильного заместителя мэра о том, что такая сделка не нарушает дальнейшую деятельность МУП «Теплоснабжение». Уставный капитал составляет 10 тыс. р. Фактическая деятельность ООО «ГУК» фактически не велась. Рашит ХИТАХУНОВ, директор ООО МП «Пульсар», депутат Думы г.о. Жигулевск - Задача стоит одна: когда я выходил перед жителями как депутат, основной проблемой было ЖКХ. И чтобы я смог отчитываться перед ними, я принял предложение возглавить ООО УК «ЖКС». Но в силу некоторых юридических ошибок протокол о моем назначении был признан ничтожным. Сейчас я буду назначен исполняющим обязанности. Мы планировали вообще-то сами создавать управляющую компанию. Администрация тоже в этом заинтересована. Соответственно, чтобы сделать жителям нормальный качественный продукт, не надо наступать на одни и те же грабли. Войдя в коммунальный бизнес, я понял, что все УК совершили одну и ту же ошибку, из-за чего они изначально банкроты. Поэтому было принято решение начать с чистой совестью, с чистого листка. Договор мы будем заключать с каждым жителем, с каждым домом. |