25 октября основной акционер АО «Сокское карьероуправление» (СКУ) Алексей ЛАВРЕНТЬЕВ (на фото) чуть не испортил своему предприятию перспективу освоения лесного участка в Сокольих горах площадью почти 80 га. Договор аренды земли для добычи полезных ископаемых был заключен новым директором СКУ Екатериной ЕЛИСЕЕВОЙ с министерством лесного хозяйства Самарской обл. в феврале 2021 г. Лаврентьев полагает, что акционеры не одобряли это решение, а сам участок труден в освоении.
Исковое заявление Алексея Лаврентьева к СКУ и министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской обл. поступило в Арбитражный суд Самарской обл. в ноябре 2021 г. Делу был присвоен №А55-33099/2021. Лаврентьев потребовал признать недействительным договор аренды №638 от 19 февраля 2021 г., заключенный между ответчиками. Предметом спорного договора стал лесной участок площадью 79 га с кадастровым номером (КН) 63:01:0000000:35508 по адресу: Самарская обл., г.о. Самара, Красноглинский р-н, Самарское лесничество, квартал №9, выделы 1, 2, 3, И, 12, 13 (на территории знаменитой самарской туристической достопримечательности — Сокольих гор. –Прим. ред.). Кадастровая стоимость участка составляет 341,3 млн р., вид разрешенного использования — геологическое изучение недр, разведка и добыча полезных ископаемых. Участок по условиям договора был отдан в аренду СКУ сроком на 10 лет. Арендная плата установлена в размере 5,815 млн р. в год. Мотивы Лаврентьева, признанного основным акционером СКУ (ему принадлежит 8 656 акций общества, составляющих в общем объеме 23,08%), на первый взгляд странны. В обоснование иска он указал, что договор аренды между СКУ и минлесхозом, являясь крупной сделкой, был заключен без одобрения общим собранием акционеров предприятия. Кроме того, по мнению Алексея Лаврентьева, указанная сделка была совершена СКУ при заблуждении относительно ее предмета и существенных характеристик. В частности, он полагает, что сумма установленной арендной платы для СКУ значительна, а генеральный директор СКУ (с декабря 2020 г.) Екатерина Елисеева, подписав договор, превысила полномочия единоличного исполнительного органа. Еще одним аргументом Лаврентьева обозначена невозможность использования участка, поскольку в отношении него министерством не был разработан лесохозяйственный регламент, лесоустройство не производилось и в момент заключения договора эти обстоятельства СКУ не были известны, а описание лесных насаждений, отраженное в спорном договоре, является недостоверным. |  | 
5 мая т. г. суд первой инстанции отказал в иске Лаврентьеву, указав, что договор с минлесхозом был заключен в процессе обычной хозяйственной деятельности СКУ, направлен на получение ресурса (лесной участок) для осуществления уставной деятельности — добычи полезных ископаемых, а значит, эта сделка не может считаться крупной и не требует одобрения акционеров. Что касается характеристик участка, то о них СКУ было осведомлено, учитывая судебные споры, тянущиеся с 2016 г. как раз вокруг согласования министерством условий договора аренды. К тому же до начала судов министерство «искало подступы» к СКУ, чтобы изготовить договор аренды, еще дольше. 25 июля Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд (11ААС) оставил отказ в силе. Дополнительно было подчеркнуто, что СКУ с 2016 г. неоднократно оспаривало действия минлесхоза по ограничению в предоставлении в аренду желанного участка (дела №А55-14190/2016 и А55-28978/2018), о чем Лаврентьев не знать не мог. Более того, договор аренды №638 от 19 февраля 2021 г. был заключен ответчиками непосредственно во исполнение вступивших в законную силу судебных актов по указанным делам. Версий того, почему Лаврентьев, «проспав» шесть лет, вдруг очнулся, не так много. Первой причиной можно считать корпоративный конфликт между акционерами СКУ, в котором только часть собственников поддержала директора Екатерину Елисееву в решении начать освоение «трудного» лесистого участка. Однако более вероятна вторая версия. Она гласит, что спорный участок, судя по фотосъемке из космоса и данным публичной кадастровой карты, СКУ якобы тихо и успешно разрабатывает уже порядка 10-15 лет. На это ссылались, в частности, источники Областного аналитического еженедельника «Хронограф», знакомые с ситуацией изнутри. А долгие судебные споры с минлесхозом — часть плана достичь максимально возможной отсрочки документальной обязанности вносить арендные платежи и отвечать за состояние участка перед органом исполнительной власти. Проще говоря, Лаврентьев на фоне выручки СКУ за 2021 г. в размере 1,1 млрд р. мог погнаться за экономией каких-то 6 млн, которые по договору с министерством должны поступать в бюджетную систему ежегодно. | | Подача кассационной жалобы на отказы судов низших инстанций признать недействительными оформленные с государством отношения — лишнее тому подтверждение. Закрадывается вопрос: а патриот ли Лаврентьев? По всей видимости, незадолго до заседания кассации Лаврентьев все же осознал, что играть с государством не стоит. 25 октября Арбитражный суд Поволжского округа прекратил производство по жалобе стокхолдера СКУ на основании поступившего от того отказа. Любопытно, как чувствовал бы себя Лаврентьев, если бы суд в пику ему признал договор аренды со СКУ недействительным. В этом случае минлесхоз получил бы основания отдать богатый ресурсами участок другому недропользователю. Или, как вариант, обратиться по части уклонения СКУ от «бюджетной ренты» в прокуратуру. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Алексей ВЕСЕЛОВ, министр лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской обл. - Между министерством и АО «СКУ» для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых заключено два договора аренды лесных участков — от 19 февраля 2021 г. №683 и от 11 августа 2009 г. №67. Федеральным агентством лесного хозяйства по договору аренды №67 выявлен недополученный доход в федеральный бюджет в сумме 954 тыс. р., в связи с чем министерство обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. с соответствующим требованием. Договор аренды №683 заключен на основании решения Арбитражного суда Самарской обл. от 26 сентября 2019 г. №А55-28978/2018. Инициатором заключения данного договора являлось АО «СКУ». Министерство считает, что подписание спорного договора соответствует требованиям действующего законодательства. Задолженность АО «СКУ» по договору в настоящее время составляет 6 млн р., без учета пеней. Проект освоения лесов по договору АО «СКУ» не имеет положительного заключения государственной экспертизы по причине несоответствия документа требованиям к составу проекта. |
