20 мая в Арбитражном суде Самарской обл. состоится предварительное судебное заседание по делу, где ответчиками выступают бенефициары ТЦ «Эль Рио» на Московском ш. Самары. Департамент управления имуществом г.о. Самара (ДУИ) требует взыскать почти 3 млн р. неосновательного обогащения с семьи депутата Самарской губернской думы (СГД) IV и V созывов (2007-2016 гг.) Олега БОРИСОВА (на фото). Претензии основаны на пользовании земельным участком под объектом. Похоже, возведение ТЦ «Эль Рио» было одним из мотивов пребывания бизнесмена в областном заксобрании.
Бдительность Минфина20 мая в самарском арбитраже состоится предварительное судебное заседание по делу, которое было возбуждено по исковому заявлению ДУИ к формальным бенефициарам ТЦ «Эль Рио» (г. Самара, Московское ш., 205). Ответчиками выступают физические и юридические лица, за которыми просматриваются интересы бывшего депутата СГД Олега Борисова. Это его мать, ИП Людмила Борисова, ООО «Рось» и ООО «Актив Лайон Групп», где она же записана учредителем, а также ООО «Авангард ТЛТ», где учредителем является гражданская жена экс-депутата Наталья Сысуева. Департамент требует взыскать почти 3 млн р., куда входят неосновательное обогащение за период с 1 декабря 2019 г. по 31 марта 2020 г. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 декабря 2019 г. по 31 августа 2020 г. (дело МА55-6753/2021). Заместитель руководителя ДУИ по земельным, кадровым и организационным вопросам Александр Крючков пояснил: «На основании обращения министерства управления финансами Самарской обл. о возможной неуплате платежей, поступающих в бюджет г. о. Самара... содержащего сведения о земельном участке с кадастровым номером (КН) 63:01: 0217002:8734, государственная собственность на который не разграничена, департаментом была организована претензионно-исковая работа по взысканию сумм неосновательного обогащения в отношении правообладателей нежилых зданий с КН: 63:01:0217002:8837, 01:0217002:8838 и 63:01:0217002:8839, расположенных на указанном земельном участке, за период с момента регистрации права собственности на объекты капитального строительства до даты регистрации и права частной собственности на земельный участок». По данным Публичной кадастровой карты, земельный участок с КН 63:01:0217002:8734 расположен по адресу: г. Самара, Кировский р-н, Московское ш., в границах ул. Георгия Димитрова и ул. Ташкентской. Его площадь — 4,145 га. Кадастровая стоимость составляет 197,1 млн р. Построенное на нем здание с КН 63:01:0217002:8837 — это ТЦ «Эль Рио». Его общая площадь — 90,7 тыс. кв. м, кадастровая стоимость — 818,8 млн р. Здания с КН 01:0217002:8838 и 63:01:0217002:8839 — это комплектные трансформаторные подстанции (КТП). Их площадь невелика -75,2 кв. м и 37,6 кв. м. |  | 
Долгий путьОлег Борисов реализовывал планы по возведению данного торгового центра на протяжении большей части своей политической карьеры. К их воплощению он приступил, будучи еще депутатом думы г.о. Самара в 1996-2007 гг. ООО «Рось» обнародовала планы по строительству ТЦ на Московском ш. в 2003 г. Однако фирма столкнулась с противодействием потребительского гаражного кооператива (ПГК) «Надежда-Г», с которым разразилась настоящая информационно-психологическая война. На фоне этого противостояния председатель ПГК Александр Белов дважды был избит — в марте и апреле 2008 г. (см. «Хронограф» №15 (230) от 14.04.08). В губдуме Олег Борисов тоже зря времени не терял. В 2010 г. ООО «Рось» обратилось в министерство строительства и ЖКХ Самарской обл. с заявлениями о выборе земельных участков ориентировочной площадью 4,9 га (Московское ш. / ул. Г. Димитрова) и 0,9 га (Московском ш. /ул. Ташкентская) и предварительном согласовании размещения двух объектов — торгово-офисного центра и его инфраструктуры. Министерство направило поступившие заявления в департамент градостроительства и архитектуры г.о. Самара (ДГСА) «для проведения работ по выбору земельных участков и утверждению схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории». 10 августа 2011 г. ООО «Рось» обратилось в комиссию по застройке и землепользованию при главе г.о. Самара с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении испрашиваемых земельных участков. Позднее, 24 августа 2011 г., ООО «Рось» уточнило заявление в части площади испрашиваемого земельного участка. Вместо земельных участков ориентировочной площадью 4,9 и 0,9 га компания запросила земельный участок площадью 5 га. 31 октября 2012 г. состоялись публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 5 га для строительства торгово-офисного центра со встроено-пристроенными офисами, объектами торговли, объектами общественного питания и открытыми стоянками легкового транспорта в границах ул. Ташкентской/ Московского ш. / ул. Георгия Димитрова. По результатам публичных слушаний условно разрешенный вид использования земельного участка поддержан большинством голосов зарегистрированных участников (за -138, против -1, воздержалось — 0) (заключение от 6 ноября 2012 г.). | | Согласно заключению, главе г.о. Самара было рекомендовано предоставить ООО «Рось» разрешение на условно разрешенные виды использования земельного участка площадью 5 га. В то время учредителем ООО «Рось» была сестра Олега Борисова — депутат думы г.о. Самара (2004-2016 гг.), ныне депутат СГД (с 2016 г.) Светлана Бескоровайная. Примечательно, что Олег Борисов не постеснялся поторопить городские власти с принятием решения по данному вопросу. 1 февраля 2013 г. ООО «Рось» обратилось в арбитраж с заявлением к ДГСА и главе г.о. Самара (2010-2014 гг.) Дмитрию Азарову с требованием признать незаконным их бездействие в принятии решения, которое было рекомендовано по результатам публичных слушаний. Суд требование истца полностью удовлетворил. «Признать незаконным бездействие главы г.о. Самара. Обязать главу г.о. Самара устранить нарушение прав и законных интересов ООО «Рось» путем принятия в трехдневный срок решения о предоставлении ООО «Рось» разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка», -сказано в решении суда от 29 апреля 2013 г. по делу №А55-1784/2013. Мечта депутата10 июня 2015 г. был поставлен на кадастровый учет земельный участок c КН 63:01:0217002:8734. Затем, 20 ноября 2015 г., когда главой города уже был (2014-2017 гг.) Олег Фурсов, между администрацией г.о. Самара и ООО «Рось» был подписан договор аренды вышеназванного земельного участка сроком на 6 лет. Далее, 29 августа 2016 г., ООО «Рось» получило разрешение на строительство. Возведение ТЦ «Эль Рио» стартовало весной 2017 г. По данным Росреестра, здание ТЦ «Эль Рио» было введено в эксплуатацию в 2019 г., поставлено на кадастровый учет — 31 октября 2019 г. Право общедолевой собственности четырех правообладателей на здание ТЦ «Эль Рио» было оформлено 18 ноября 2019 г. Право их общедолевой собственности на земельный участок под ним было оформлено 19 марта 2020 г. Получается, ТЦ «Эль Рио» 4 месяца находился на земельном участке без его оформления в собственность правообладателей объекта капитального строительства. Между тем после того, как ТЦ «Эль Рио» заработал, ООО «Рось» существенно нарастило свои обороты. Если по итогам 2019 г. выручка компании составляла 7,4 млн р., то по итогам 2020 г. она составила 91,4 млн р. Чистая прибыль за 2020 г. составила 2 млн р. Интересно, что Олег Борисов, построив огромный молл в Кировском р-не, ушел из публичной политики. Видимо, он свою депутатскую миссию посчитал выполненной: семья обеспечена высокодоходным бизнес-проектом. Осталось лишь уладить дела с властями. |
